Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

из каких плодородных земель нам вещает 1234й вкладчик???

О тех, куда едут форумчане, которых Макс 5-6 страниц назад пытался остановить

чё не едете в эти самые плодородные земли???

украинцы выбирают "не покупать воду в пустыне" (недвигу в Киеве и не только), а переехать "на более плодородные земли"

из каких плодородных земель нам вещает 1234й вкладчик???

кстати, вы заметили, как в очередной раз лихо переобулся в прыжке макс?
год-полтора назад он в каждом посте презрительно писал шо тут его держит исключительно выгодный контракт, а так бы он давно бы уже обживал угловой офис в небоскребе на уолл стрите
а в итоге - нытье «не уезжайте, пацаны» и легенда об откупе голосухи
адеса, епта - пистим как дышим

обнал(вывод/ввод) реально очень сильно прижали, вот Макс и в тоске...

[1]

Никто не говорит, что завтра, все и сразу. Процесс идет. Постепенно подтянется инфраструктура.

расскажите жителям трои шо «постепенно» у них построят метро, бггг
я сам переехал в новый микрорайон лесной в 1976 - родители только получили там квартиру - и сразу пошел в школу, в первом классе было 42 человека и последний был «е», а школ было две рядом (русская и украинская) и так в центре каждого квартала, так же и с детсадами, поликлиниками, универсамами и домами быта и не было никаких «постепенно»
а лесной по сравнению с монструозной эврикой - ничто, там проблема отсутствия инфраструктуры встанет со старта
дешева рыбка, юшка соответствующая

Ну так никто никуда и не спешит. Все будет... в 70-ых)))

Ну так никто никуда и не спешит. Все будет... в 70-ых)))

да ладно?
пипл гребет бюджетные говнострои шо глухонемые, непохоже даже шоп кто то всерьез задумывался о таких пустяках, как школы, поликлиники, парковки и пропускная способность транспортных артерий
сумасшедший спрос налицо, шоп не говорили унылые поравалильщики
я вам больше скажу - все кто ищет помещения и был у меня на просмотрах повторяли одну фразу - «нормальных помещений тупо нет, цена не имеет даже значения»
это о комм недвиге в центре - вам перевести шо это значит?

обнал(вывод/ввод) реально очень сильно прижали, вот Макс и в тоске...

та все мои знакомые, работающие по старым, проверенным временем схЭмам в тоске и последними словами клянут злочынну владу
и, кстати, уже не особо ржут над моим принципом платить налоги as is
но причины когнитивного диссонанса макса имхо не в этом

Никто не говорит, что завтра, все и сразу. Процесс идет. Постепенно подтянется инфраструктура.
У меня немолодой знакомый переехал в 70-ых годах в новый район. Школа работала в две смены, он ходил в "и" класс. Сейчас это обычный спальник, в котором полно школ и детсадов. Максимум 3 класса на параллели.

Ну дай то бог.
Задумался... может и с Вами поспорить, как с Захаром... но тут же одернул себя - а вдруг повезет, и в следующем году к власти придут те кто строит, а не только обещает

Не стоит, гарантированно проиграете, так как временных рамок у спора нет. Когда-нибудь построят.
Инвестиции в недвижимость это вдолгую. Желательно, чтобы школы/садики были на момент выхода и их наличие можно было бы монетизировать.

Инвестиции в недвижимость это вдолгую.

труЪ, но это понимают очень и очень немногие (привет первому и его апологетам)
большинство вообще не имеют понятия как обращаться с этим инструментом инвестирования, мыслят категориями «купи-продай» и делают исходя из этого выводы об инвестиционной привлекательности недвиги в целом
шо кстати касается и вас, с вашим выбором объектов аркады в качестве долгосрочных инвестиций)

С моей точки зрения, очень удачная инвестиция.
Я не настолько хорошо ориентируюсь в КРЖН, чтобы вымутить какой-либо беспроигрышный вариант. Я не могу сидеть в кедах и через час подскочить с котлетой. Пока я жду ипотеки, роста цены и цен, как в столицах восточной Европы, я собираюсь сдавать, что проще и рентабельней в среднем сегменте. Аркада сдает с частичным ремонтом - полноформатный ремонт в монолите удаленно я не потяну. Хорошее место, которое случайно отошло под эконом. Когда этот комплекс закончится, аналогичных предложений не будет. Тезис "в полях еще настроят" не выдерживает критики. Сначала в эти поля нужно протянуть метро. Даже если протянут и настроят, как это повлияет на цену именно моего объекта? Никак.
Что вы имели в виду непонятно. Инвестировать в центр и модные мопы, куда бездумно закапывают деньги коррупционеры? Есть принцип - дешево купил, дешево продал. Если купил дорого что-то эксклюзивное, не факт, что получится дорого продать.
У меня есть опыт сдачи жилой недвижимости, но нет достаточного опыта с коммерческой. Я просто не могу просчитать рентабельность, поэтому и не лезу вслепую. Меня устраивают и мои вложения. +40-50% за два года и 9-10% годовых от текущей стоимости от аренды. Плюс дальнейший рост цены по мере обживания дома и района.

кстати, вы заметили, как в очередной раз лихо переобулся в прыжке макс?
год-полтора назад он в каждом посте презрительно писал шо тут его держит исключительно выгодный контракт, а так бы он давно бы уже обживал угловой офис в небоскребе на уолл стрите
а в итоге - нытье «не уезжайте, пацаны» и легенда об откупе голосухи
адеса, епта - пистим как дышим

Обстоятельства меняются. Для всеобщего блага я не считаю унизительным наступить на горло гордости. Если вижу, что могу пацанов остановить от отъезда на чужбину - попытаюсь это сделать, чего бы мне это ни стоило. Ведь убедительно было? Уверен, Igo уже колеблется, а Гасторбайтер сидит, шарится на work.ua

С моей точки зрения, очень удачная инвестиция.
Я не настолько хорошо ориентируюсь в КРЖН, чтобы вымутить какой-либо беспроигрышный вариант. Я не могу сидеть в кедах и через час подскочить с котлетой. Пока я жду ипотеки, роста цены и цен, как в столицах восточной Европы, я собираюсь сдавать, что проще и рентабельней в среднем сегменте. Аркада сдает с частичным ремонтом - полноформатный ремонт в монолите удаленно я не потяну. Хорошее место, которое случайно отошло под эконом. Когда этот комплекс закончится, аналогичных предложений не будет. Тезис "в полях еще настроят" не выдерживает критики. Сначала в эти поля нужно протянуть метро. Даже если протянут и настроят, как это повлияет на цену именно моего объекта? Никак.
Что вы имели в виду непонятно. Инвестировать в центр и модные мопы, куда бездумно закапывают деньги коррупционеры? Есть принцип - дешево купил, дешево продал. Если купил дорого что-то эксклюзивное, не факт, что получится дорого продать.
У меня есть опыт сдачи жилой недвижимости, но нет достаточного опыта с коммерческой. Я просто не могу просчитать рентабельность, поэтому и не лезу вслепую. Меня устраивают и мои вложения. +40-50% за два года и 9-10% годовых от текущей стоимости от аренды. Плюс дальнейший рост цены по мере обживания дома и района.

были бы вы обычной домохозяйкой, или не особо прошаренным «пересичным» - ок, я бы и слова не сказал
но вы постоянно напоминаете, шо вы инвестируете перманентно генерируемый вашим бизнесом кеш и приводите стены формул и экономических обоснований, причем по легенде являясь жителем харькова, инвестирующим исключительно в аркаду
на правду не похоже, уверен шо харьковский бизнесмен нашел бы гораздо более интересные варианты для инвестиций, чем тупо вкладываться в эврику
имхо, джентльмены