Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 23102311231223132314 ... 3168>
Повідомлення Додано: Пон 15 жов, 2018 13:39

  Kostia написав:А вы уверенны что аирмакс это мужчина? Очень напоминает женщину, любовь к красоте, эмоциональность, нерешительность, интриги


уверен)
kingkongovets
Аватар користувача
 
Повідомлень: 11797
З нами з: 05.06.16
Подякував: 1316 раз.
Подякували: 2730 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 15 жов, 2018 13:39

Как по мне то в 14-15 гг спрос на недвигу был связан с оттоком вкладов из банков + много переселенцев.

В 16-17-18 отток из банков остановился ,даже пошел маленький приток, но банки начали валить ставки особенно по валюте и население продолжило идти в недвигу с целью инвестирования для заработка.

Сейчас ситуация начинает меняться. Деньги в мире начинают дорожать НБУ уже год повышает ставки, деньги становятся дороже, и привлекательность депозитов начинает возрастать, отсюда инвестиционная привлекательность недвижимости может немного снизиться.

Этому еще будет способствовать хитрость многих застройщиков которые уже на старте продаж ставят высокие цены в надежде на поток желающих....

Кто не согласен можем рассмотреть на примере отдельных ЖК
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Пон 15 жов, 2018 13:44

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  zzzzzz написав:Как по мне то в 14-15 гг спрос на недвигу был связан с оттоком вкладов из банков + много переселенцев.

В 16-17-18 отток из банков остановился ,даже пошел маленький приток, но банки начали валить ставки особенно по валюте и население продолжило идти в недвигу с целью инвестирования для заработка.


Да, в 15-17 в основном трусили загашники. Сейчас уже пошли свежие деньги, плюс застройщики предлагают длительные и удобные условия рассрочки, что является неплохой заменой банковской ипотеке.
Elensk
 
Повідомлень: 954
З нами з: 03.03.14
Подякував: 136 раз.
Подякували: 242 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Пон 15 жов, 2018 13:47

  Elensk написав:Опять же почему не использовать комбинированные варианты?
Я входила в котлован с 25% первого взноса, имея на руках 100% стоимости квартиры. Оставшуюся сумму покатала на курсовых качелях. В результате, котлован с прокруткой остатка дал почти 85% за 2,5 года.


Снимаю шляпу ))

в 15-16 вероятно было дно по ценам, сейчас мы отскочили от дна, но предпосылок для экономического роста я не наблюдаю. А цены на недвигу не могут расти без роста ВВП, иначе это будет просто пузырь .
Насчет ипотечного кредитования это только мечты-мечты.
Западные банки до сих пор расхлебывают свои ипотечные портфели.
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Пон 15 жов, 2018 13:47

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  Elensk написав:Появление массовой ипотеки с реальными ставками может дать взрывной рост цен на недвигу.

WAT?
долгі отдают толька труси,
а храбрі отстрілюються від виконавчої служби
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40259
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Пон 15 жов, 2018 13:47

  Kostia написав:
  kingkongovets написав:
  Kostia написав:Может расписываться и не нужно?) в рамках выходного оффтопа)



это смотря с какой (чьей) стороны посмотреть, но моя реплика была не о необходимости регистрации брака, а о неэтичности обсасывания подробностей драм в личной жизни других людей

А вы уверенны что аирмакс это мужчина? Очень напоминает женщину, любовь к красоте, эмоциональность, нерешительность, интриги

:mrgreen: :mrgreen: скандалы, интриги, расследования
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 15 жов, 2018 13:50

  Elensk написав:Сейчас уже пошли свежие деньги, плюс застройщики предлагают длительные и удобные условия рассрочки, что является неплохой заменой банковской ипотеке.

Сейчас тренд на удорожание денег, так что все это "супер предложения по суперцене" будут блекнуть. Никто не будет на шару давать рассрочки ниже чем ставки по ОВГЗ, а там сейчас 19% по гривне и 7,5% по доллару.
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Пон 15 жов, 2018 13:51

  Elensk написав:Опять же почему не использовать комбинированные варианты?
Я входила в котлован с 25% первого взноса, имея на руках 100% стоимости квартиры. Оставшуюся сумму покатала на курсовых качелях. В результате, котлован с прокруткой остатка дал почти 85% за 2,5 года.

А другой котлован выбран был неудачно, поэтому я его меньше чем через год слила, заработав всего 10%.

Рассрочка - на данный момент самый интересный инструмент. Поиграться можно. Правда некоторые застройщики типа БУДа очень хитросделанные, ну то ладно.
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Пон 15 жов, 2018 13:54

  hume написав:Рассрочка - на данный момент самый интересный инструмент. Поиграться можно. Правда некоторые застройщики типа БУДа очень хитросделанные, ну то ладно.


Вы встречали хоть у кого-то интересные предложения по рассрочке , и что-бы не было по ходу пьесы пересмотра условий ?
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Пон 15 жов, 2018 13:54

  zzzzzz написав:
Кто не согласен можем рассмотреть на примере отдельных ЖК

Себестоимость дорожает, застройщики вынуждены подтягиваться по цене.

Хотя есть некоторые кто в неадеквате на котловане (и не только), все помним жк владимирский от интергала
hume
 
Повідомлень: 9710
З нами з: 27.12.12
Подякував: 944 раз.
Подякували: 1890 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 23102311231223132314 ... 3168>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
124383 32825580
Переглянути останнє повідомлення
Нед 03 сер, 2025 23:36
serg1974
0 76920
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 11 сер, 2023 10:46
dert35
16 53322
Переглянути останнє повідомлення
Нед 21 лют, 2021 23:28
Wirująświatła
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама
cron