Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

Выше я писал если квартирка стоимостью 40 + 5 на ремонт сдается по 9 кгрн это дает доходность в валюте 8,5% при условии 100% заполняемость.

Поставьте вместо цифры 9 цифру 11, и пазл сложится.
Весть вопрос о ремонтах начался с того, что за 9 будет бомжремонт, который ничего не стоит, как я привел в ссылке на объявление, а за 5 будет уже что-то, что можно сдать за рыночную цену.

за 5 будет круче чем за 9?

за 5 будет круче чем за 9?

При вложении в ремонт 0-1 куе, аренда 9000 гривен.
При вложении 5, аренда 11000.
Цифры примерные, но смысл понятен. zzzzz ошибся с ценой аренды квартиры с ремонтом и перепутал с ценой бомжварианта.

Рассматриваю параллельно еще один вариант инвестиции на котловане,с последующей перепродажей квартиры без всякой сдачи в аренду. Республика выпадает сразу,так как не разрешают переуступку. Ещё обратил внимание на ЖК севен, ну и Галактику от Столицы. Это так чисто для продажи а не для жизни. Посоветуйте, может какие-то объекты, которые упустил из виду. Интересуюсь по двум критериям. Надежный застройщик и быстро продать сданный объект, через два года. Я так понимаю, от локации многое зависит.
p.s Вводные данные: Однуха, до 40куе.

Рассматриваю параллельно еще один вариант инвестиции на котловане,с последующей перепродажей квартиры без всякой сдачи в аренду. Республика выпадает сразу,так как не разрешают переуступку. Ещё обратил внимание на ЖК севен, ну и Галактику от Столицы. Это так чисто для продажи а не для жизни. Посоветуйте, может какие-то объекты, которые упустил из виду. Интересуюсь по двум критериям. Надежный застройщик и быстро продать сданный объект, через два года. Я так понимаю, от локации многое зависит.

бери ПБ

[1]

за 5 будет круче чем за 9?

При вложении в ремонт 0-1 куе, аренда 9000 гривен.
При вложении 5, аренда 11000.
Цифры примерные, но смысл понятен. zzzzz ошибся с ценой аренды квартиры с ремонтом и перепутал с ценой бомжварианта.

Влад , тут vossmy описал ремонт на 9куе своими силами и на 12куе с использованием наемных рабочих , возникает вопрос, за 5куе вообще без мебели с голыми стенами ?
viewtopic.php?p=4480359#p4480359

1. Стоит ли делать теплый пол в прихожей (под плиткой)?

Для чего и кого?

Какая логика у строителей не разрешать переуступку? Бери себе 2-5 или сколько процентов и переписывай с одного собственника на другого. Мне казалось очень выгодная тема, хоть 10 раз переуступай.

1. Стоит ли делать теплый пол в прихожей (под плиткой)?

Для чего и кого?

Условно "для себя".

Какая логика у строителей не разрешать переуступку? Бери себе 2-5 или сколько процентов и переписывай с одного собственника на другого. Мне казалось очень выгодная тема, хоть 10 раз переуступай.

Это тормозит продажи. А прибыль Застройщика совсем не 2-5%. Поэтому на месте застройщиков я бы тоже переуступку запретил или влупил бы %%10 комиссии минимум.

[1]

airmax78
Как спекули могут тормозить продажу если они делают продажи для застройщика ?