|
Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018 |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 23 жов, 2018 16:14
Первый flyman написав: hume написав: zzzzzz написав:Получается с актива ценой 45 к.$ В месяц можно получить аренду 9000 грн ( 9000/28,1=320$ * 12=3843$) что равняется доходности на актив 8,5% годовых при условии 100% заполняемости за год и без учета расходов на поддержание исправности наполнения. Интерсно, а кто-то вкладывает в расчет амортизацию на ремонт ?
Сегодня 9ть, завтра 12ть, а потом, может быть и 8мь кгрн. ПС Куда то пропали люди, которые снимали "элитку" с депо в 100 куе. Ох сколько гонору было, можно снимать квартиру за 200, 300, 500 тыщь А сейчас и зассаный хрущ не снимешь, хотя зассаный можно
я думаю, всі хто мав 1000куе, вже або злиняли за бугор, як реус, або купили житло своєї мрії (крім перфекціоніста Макса), або злиняли за бугор і купили ... Залишились ніщебродні дони - безхатченки. Навіть Долярчик із своїм чахоточним бізнесом і той обетонився...
Лям уе гарна цифра... ==== очіпятка, мова йшла про 100куе, що теж немалі гроші
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 35164
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1583 раз.
- Подякували: 2774 раз.
-
- Профіль
-
3
Додано: Вів 23 жов, 2018 16:32
alkasander написав:В ФБ в группе Риелторы-зло парень сдает в аренду 1к в Варшавскрм за 14 кгрн. Через 2 часа пишет, что квартира сдана. Я в шоке - сюр какой-то...
Ви вірите ріелторам у Фейсбуці???????????????????
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23865
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1682 раз.
- Подякували: 2544 раз.
-
- Профіль
-
Додано: Вів 23 жов, 2018 16:39
flyman написав:ну і вид, одні бетонні джунглі з вікна цоколя і то кращі краєвиди
зробы хфото!
-
Прохожий
-
-
- Повідомлень: 13707
- З нами з: 05.06.13
- Подякував: 912 раз.
- Подякували: 1441 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 23 жов, 2018 16:54
vossmy написав:Прошлым летом делал кап.ремонт в своей Б\У 1к, 30кв.м Даю приблизительные цифры, записывал все что тратил. Окна , балкон, входные двери остались нормальные - не менял. Курс 25 грн.
Прошлым летом можно было нанять плиточника по 200 грн метр, этим летом таких цен и близко не было. С учетом всяких накруток за подрезки, отверстия и т.д. под 350 просили.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 8352
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1847 раз.
- Подякували: 2241 раз.
-
- Профіль
-
1
1
Додано: Вів 23 жов, 2018 18:47
Faceless написав:Очень щепетильная тема. Все прекрасно понимают, что эта проблемка не имеет простого решения, потери невозвратны, реализация залогов ничего не решит, но создаст социальные последствия и резонанс. Сам по себе мораторий только усугубил - все эти годы всю эту кучу *г**** можно было по-тихоньку разгребать, где более жёстко через принудительную реализацию залогов, где идти навстречу, реструктуризировать, рефинансировать, часть долга списывать. Это время потеряно, только долги стали больше.
Многие заемщики за эти 4 года не сидели сложа руки и успели закрыть свои кредиты с большими дисконтами. Многие отдали недвигу в погашение долга. Так что портфель разгребают постепенно. Пока нет решения только для госов - они с дисконтом продавать не могут.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42912
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5291 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 23 жов, 2018 18:52
На Лумумбе 11 - солнечные панели. Нифига себе...
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42912
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5291 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 23 жов, 2018 18:58
airmax78 написав:На Лумумбе 11 - солнечные панели. Нифига себе...
ваши? и под правильным углом кстати
-
kingkongovets
-
-
- Повідомлень: 11167
- З нами з: 05.06.16
- Подякував: 1316 раз.
- Подякували: 2621 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 23 жов, 2018 19:13
Вопрос к экспертам: 1. Стоит ли делать теплый пол в прихожей (под плиткой)? 2. На базе чего делать систему "умный дом" и что в нее включать? В тырнете советуют Atom Homey и вешать на него все что душа пожелает и позволит кошелек. Начиная с Xaomi и до всяких гуглхомов и алекс.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42912
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5291 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 23 жов, 2018 19:14
kingkongovets написав:airmax78 написав:На Лумумбе 11 - солнечные панели. Нифига себе...
ваши? и под правильным углом кстати
Уверен, что это КГС/Bud Development их засандалил. Интересно с чего бы это - они же с обслуживанием не заморачиваются обычно.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42912
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 971 раз.
- Подякували: 5291 раз.
-
- Профіль
-
1
Додано: Вів 23 жов, 2018 19:20
zzzzzz написав:Выше я писал если квартирка стоимостью 40 + 5 на ремонт сдается по 9 кгрн это дает доходность в валюте 8,5% при условии 100% заполняемость.
Поставьте вместо цифры 9 цифру 11, и пазл сложится. Весть вопрос о ремонтах начался с того, что за 9 будет бомжремонт, который ничего не стоит, как я привел в ссылке на объявление, а за 5 будет уже что-то, что можно сдать за рыночную цену.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9399
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
- Профіль
-
1
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
118033 |
29740843 |
Вів 28 тра, 2024 23:36 Бетон
|
|
0 |
4764 |
П'ят 11 сер, 2023 10:46 dert35
|
|
16 |
43869 |
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|