Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? - 2018

https://medium.com/@havand/%D0%B2-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D0%B5-%D0%B7%D0%B0%D0%BF%D1%83%D1%89%D0%B5%D0%BD-%D0%B0%D1%8D%D1%80%D0%BE%D1%8D%D0%BA%D1%81%D0%BF%D1%80%D0%B5%D1%81-f2619bc2980e?source=user_profile---------2------------------

В целом отлично. Только есть пару замечаний. Не могу понять почему не продлили до самого города. Из Борисполя хер выедешь сутра, и не въедешь вечером. И второе, самое главное, когда развалится станция вокзальная с тремя эскалаторами... нам бы для начала модернизировать жизненно важные станции, а потом можно и погребы пугать новой веткой метро!!

Демография + статистика из Евростата говорит о том что Украина теряет 1 000 000 человек в год. Плюс население стареет. Что то мне подсказывает что в 2020 году будет уж очень много недвиги.

Вы недооцениваете привлекательность Украины для мигрантов. Откроем границы, набегут. Если ситуация с населением станет катастрофической, то миграционную политику придется менять. Сейчас не так просто получить украинское гражданство, а желающие есть.
Помнится в Индии чуть ли не каждый второй индус мечтал бы выехать в Украину. Да, для Европы мы нищеброды, но есть масса стран, где нищебродов еще больше и мы уже почти богатые. Что будет, если таки рванет в раше, я даже думать не хочу.
В общем, моя чуйка говорит, что на ближайшие лет 5 с недвигой все будет хорошо. Если, конечно, не выберем Юлю.
В 2013 я была на 100% в наличной зелени, чуйка.

Ничего себе, спецжитлофонд рядит по 37 К за Сильвер Хаус.. геть здурiли, 8-10 этаж делают... В апреле было 22 К за м2. Шо происходит? Или посмотрели на Вайт лайнс и лупанули ценник???

Отправлено с моего Redmi Note 4 через Tapatalk

"буитдешеветь"(с)!!!

Какая цена будет через 5-10 лет при неизменных экономических условий ?

Така ж , як за хрущі у тому ж районі. Можливо, трохи вища.

Укро-реалії: https://uainfo.org/blognews/1540490396- ... takoe.html

Для себя люди уже совкошлак не рассматривают. Новые стереотипы.

Логично. Но у меня не было ни одного потенциального покупателя под аренду, хотя сдавалась квартира быстро, за нормальные деньги (10-12% годовых получалось) и была с полным фаршем для аренды. Все смотрели для себя.

Значит пошел "сезон" матрасников в совке, какой прослойки матраса? Кредиты 90-х прошли, переселенцов тоже... кто следующие кто держит этот рынок??

як хто?: дупомиї-гастарбайтери

Сиреневенькое с перламутровыми пуговицами ))

Я много чего хочу, но хотеть не вредно. Вредно не хотеть.

Бажати це супер. Але не потрібно ж підмінювати поняття.

Я Пишу про дорожай. Чому? Дуже просто
Бажав взяти сільвер бріз по 22. Піпл да ну нах, буде по 18 тоді візьмемо. Бабах 25. Всі да ну нах, пів України виїхало в польщу
Бабах па 28. Да ну нах, буде акція і по 22 візьмемо, Херяк, 37.



Ви хотіли трьоху на третьму поверсі в 25 метрах від берега товарняків. Вона подешевшала. Нада брать! Щасливчик мені так не везе.


От і вся об'єктивність.
Тільки Я реально б взяв по 22, а Ви і по 18 не будете брати, тому що на березі траси і товарняків, трьоха за 2 ляма точно не потрібна.

Я не спорю что это возможно была хорошая инвестиция. Но как говорят один раз не фантомас. Расскажи что ты покупал и почем в 2014-2015 гг, посмотрим на твои успешные спекулятивные идеи. И сразу вдогонку второй вопрос, какая по твоему мнению будет цена через 5 лет при неизменных экономических условиях ( инфляция под 10% , ВВП чуть выше плинтуса и т.д. и т.п. ) ?

Ты спрашивал что я делал в 2016 ? - Покупал ( точнее докупал ) акции Аваля по 7-10 коп ( сегодня 33 коп ) и Центрэнерго по 7 грн ( сегодня 17 грн )

на домік.нет був один штріх, що купляв Аваля, це ти?

Vlad442 Я тебя где-то критиковал за твое вложение , нет я этого не делал. Просто если ты получил за 2 года 40% , будет ли эта квартира и дальше даражать такими такими темпами еще 5 лет ?

Я считаю длинную позицию в метрах, поэтому меня не интересует, сколько они будут стоить. Будут стоить как сейчас, буду летать на кэшфлоу с аренды на Мальдивы, упадут в цене, в Доминикану, обвалятся, в Египет.

мне Египет сейчас месячная аренда даёт

це скільки?
на Анталію акурт писав що достатньо 300..500у.е на двох, якщо є своє житло

Gastarbaiter
Думаю насчет ROI в 10% тут многие прибрехивают ))) Хорошо если на длительном периоде 8% с учетом рисков простоев, порчи имущества , ну и амортизации самого ремонта, который почему-то никто не любит закладывать.

якщо цоколь куплений за 200000 грн (8,6Куе), а мінімальна оренда кімнати 1800 грн, (1500 із сральником на вулиці), то економія на оренді дає 10% річних.
Правда я "зекономлене" інвестую потрохи в ремонт, так що фактичний вихлоп в 0, але росте умовна оренда і вартість активу.

Gastarbaiter
Думаю насчет ROI в 10% тут многие прибрехивают ))) Хорошо если на длительном периоде 8% с учетом рисков простоев, порчи имущества , ну и амортизации самого ремонта, который почему-то никто не любит закладывать.

якщо цоколь куплений за 200000 грн (8,6Куе), а мінімальна оренда кімнати 1800 грн, (1500 із сральником на вулиці), то економія на оренді дає 10% річних.
Правда я "зекономлене" інвестую потрохи в ремонт, так що фактичний вихлоп в 0, але росте умовна оренда і вартість активу.

Скажи плиз, ты не планируешь проводить экскурсии у себя в цоколе?

https://realt.onliner.by/2014/11/27/lodz