Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Elensk

К старому разговору о кредитовании
viewtopic.php?p=4560919#p4560919

У нас застройщики заняли эту нишу и предлагают очень широкую линейку рассрочек. И без первоначального взноса, и до 10 лет. Кстати, рассрочки сейчас и являются основным инструментом продаж. Цены и скидки не настолько эффективно стимулируют покупателей как рассрочки.

Не очень радует и аренда. Стагнация цен и увеличение времени экспозиции.
В общем я задумалась, что со всем этим делать? В котлованы лезть рисковано, расширяться в аренду тоже не очень перспективно.
И решила я глянуть в сторону паркингов. Есть у нас прибрежные районы с плотной застройкой и отсутствием мест для парковки. И подумала, а может аренда паркингов окажется интересней и более востребованной? Поделитесь мыслями, я с этим никогда дел не имела.

По аренде, держать только высоколиквидные объекты.

Согласна. Сейчас занимаюсь продажами всего шлака.

Так что думает уважаемое сообщество насчет инвестиций в паркинги под аренду?

По аренде, держать только высоколиквидные объекты.

это те, которые с мопами, или те, которые в правильной локации?)

По аренде, держать только высоколиквидные объекты.

это те, которые с мопами, или те, которые в правильной локации?)

У нас хорошую рентабельность дает правильная локация без МОПов

По аренде, держать только высоколиквидные объекты.

это те, которые с мопами, или те, которые в правильной локации?)

У нас хорошую рентабельность дает правильная локация без МОПов

тсс, щас эту ересь первый услышит и снова начнутся шуточки в стиле айрмакса и спам из фоточек)

[1]

У нас хорошую рентабельность дает правильная локация без МОПов

моветон.
какая локация без мопов вообще может быть?
это не локация, а остатки навязанного извне совкового мышления.

Так что думает уважаемое сообщество насчет инвестиций в паркинги под аренду?

Это вам нужно смотреть на конкретный пример какой то. Я без понятия что по Одессе, а по Киеву ситуация такая -- комплексы в которых будет востребован паркинг --цена паркоместа может обогнать квартирку на окраине застройщики уже давно не глупые и заряжают со старта за паркинги не стесняясь вообще ничего и никого. И потом если не продаётся то по чуть снижают цены делая скидки или устраивая акции. Я бы советовал обращать в первую очередь внимание на дорогие дома с очень маленьким паркингом. В Киеве это например аурум. В доме под 200 квартир, а паркинг вроде бы на 30( могу чуть ошибаться) мест. Огромные наземные парковки нафиг не нужны чтобы в них вкладываться. Богатый человек любит в первую очередь комфорт. Чтобы вы понимали ситуацию -- в том комплексе где я живу сейчас -- паркоместо стоит около 30куе. Мест в наличии нет, все продано, никто не сдаёт, а если что то появляется то оно улетает ровно за 5 минут. Но в то же время-- рядом есть паркинг--прям вообще рядом, метров 50-100, тоже подземный, можно сказать почти такой же, но туда лифт не едет из домов и туда надо идти пешком и выходить оттуда пешком как с минус первого этажа. Так вот там цена 25куе, и мест много в продаже. В то же время, в минутах 10-15 ходьбы, через дорогу в соседних домах есть тоже паркинги по 12-15 куе, и Особо никто не спешит покупать их. Все хотят арендовать под домом, никто ходить не хочет)))). Как то так, все имхо

[1]

Жека79
Если я правильно понял по auroom , то Лун пишет 120 квартир / 60 паркомест

Жека79
Если я правильно понял по auroom , то Лун пишет 120 квартир / 60 паркомест

Когда его начинали строить, я был в оп, и мне говорили что паркомест будет или 27 или 28, я это очень запомнил, ибо это было аццки мало как для такой свечки. Может переиграли что то, а может лун неверно пишет
Апдейт. Зашёл на сайт--таки переиграли, уже паркингов поболее. Тогда можно смотреть в сторону Виктори V, там свеча знатная , а паркинга кот наплакал, правда там рядом гаражи, но все равно думаю пойдёт. Вообщем, все ситуативно