Для тих хто знімає та здає житлову нерухомість у Києві

Вы двух мальчиков в одной квартире представляете?
1.Педики?
2.Собутыльники?
3. 1+2
ПС. У меня с девочками партнерские отношения. Я обеспечиваю исправное жилье, а они не отвлекаясь на быт, ищут женихов.
Довольны все... Особенно женихи

Ааа есть повод повеселить. Так сложилось, что всегда живут мальчики Боялась их, как огня. Первые в моей практике вселялись так - звонок и голос с четким кавказским акцентом просит сдать. Спрашиваю - кто будет жить? Ответ - мужЧЫна и я, маЛчик.
Отвечаю - мы планировали семью, ну и как бы все.
А супруг поехал на квартиру, уезжали жильцы. Приходят эти маЛчЫки,и они его уболтали. Осталось уболтать меня, ну а я, как

Вы двух мальчиков в одной квартире представляете?
1.Педики?
2.Собутыльники?
3. 1+2

Супруг еле уговорил...
Это были чудесные жильцы, европеец, шеф фирмы жил с "маЛчиком", его правой рукой, и по совместительству родным братом жены шефа... Жена приезжала потом... Они были или казахи или кто то...
Жили очень долго, платили исправно, квартиру сдали почти в первозданном виде.
И сейчас живут на объектах мальчишки, девочек не предствляю

Если двушка в самом бюджетном сегменте или топовом месте то да .

Раньше тоже так думала, но для студентов, коллег по работе, друзей - это возможность жить не в двух бабушатниках, а в очень приличной квартире в отличном месте, плюс коммуналка пополам.

ну а моя выгода - отсутствие простоев.

Молодежь проще относится к проживанию в микрокоммунах. Мнение основано на просмотре пары серий сериала "Друзья".

Молодежь проще относится к проживанию в микрокоммунах. Мнение основано на просмотре пары серий сериала "Друзья".

какая микрокоммуна, двушка под 70м2 и две лоджии, живут двое.

[
Это были чудесные жильцы, европеец, шеф фирмы жил с "маЛчиком", его правой рукой, и по совместительству родным братом жены шефа... Жена приезжала потом... Они были или казахи или кто то...
Жили очень долго, платили исправно, квартиру сдали почти в первозданном виде.
И сейчас живут на объектах мальчишки, девочек не предствляю

У меня такие же жили, казах с турком в двухе. Торговали х-нёй какой то. Иногда приезжали блудницы. Платили исправно, сдали квартиру в первозданном виде.

Подтверждаю существенное падение аренды. В гривне. И, тем более, в долларе.
У меня в одном комплексе одна за другой сдаются квартиры и каждая следующая тяжелей и дешевле, чем предыдущая. Плюс я держу руку на пульсе, мониторю предложения конкурентов, общаюсь с соседями-аренодателями, в лифте не стесняюсь спрашивать у арабов что по чем снимают. Последние два месяца провал. Дело даже не в том, что цены упали и насколько, дело в падении спроса, при не таком уж и большом адекватном предложении - арендодатели, в основной массе, не бегут впереди паровоза снижать цены. Может это киевская специфика. У нас две недели простоя это катастрофа. Тут квартиры висят месяцами.
Могу посыпать голову пеплом и признаться в своей ошибке. Ставка на двушки - все для людей, оказалась провальной. На однушки реальный спрос раз в 5 больше. Отныне, если и куплю что-то под аренду, то только студию. Там получается сказочная рентабельность.

Какой город?

Если двушка в самом бюджетном сегменте или топовом месте то да .

Раньше тоже так думала, но для студентов, коллег по работе, друзей - это возможность жить не в двух бабушатниках, а в очень приличной квартире в отличном месте, плюс коммуналка пополам.

ну а моя выгода - отсутствие простоев.

Если место не совсем отличное, то схема не рабочая.

А! Еще одно из последних наблюдений от общения с прорабами и рабочими.
В принципе так было всегда, просто сейчас уже не осталось иных вариантов.
Когда заказчик спрашивает о цене вопроса вместе с материалами, ему называют цифру, из которой по максимуму идет на оплату работ и по минимуму на материалы. Часто, после постановки условия о разделении цифры на работы и материалы, общение заканчивается.
Даже те прорабы, которые раньше работали только качественными материалами, сейчас готовы лепить из чего угодно.

Спрос на отделочные работы превышает предложение.

Попит, підтверджений реальними грошима?
Чи лише побажаннями кожної бабульки-пенсіонерки, щоб у неї був євроремонт?

Подтверждаю существенное падение аренды. В гривне. И, тем более, в долларе.
У меня в одном комплексе одна за другой сдаются квартиры и каждая следующая тяжелей и дешевле, чем предыдущая. Плюс я держу руку на пульсе, мониторю предложения конкурентов, общаюсь с соседями-аренодателями, в лифте не стесняюсь спрашивать у арабов что по чем снимают. Последние два месяца провал.

Проти законів демографії та економіки - немає сенсу їхати)))

Могу посыпать голову пеплом и признаться в своей ошибке. Ставка на двушки - все для людей, оказалась провальной. На однушки реальный спрос раз в 5 больше. Отныне, если и куплю что-то под аренду, то только студию. Там получается сказочная рентабельность.

Влад, как вы оцениваете эффект демографической ямы в ближайшем будущем? Т.е. сейчас 25-35 летних намного больше, чем будет через 10 лет. Мальчики/девочки вырастут, переженятся, заведут детей. И уже будут смотреть явно не на студии.

Влад, как вы оцениваете эффект демографической ямы в ближайшем будущем? Т.е. сейчас 25-35 летних намного больше, чем будет через 10 лет. Мальчики/девочки вырастут, переженятся, заведут детей. И уже будут смотреть явно не на студии.

К тому времени подрастут новые 25 летние. Демографические процессы не быстрые, поэтому это все будет не в ближайшем будущем. К тому же у Киева, пока Украина не вошла в ЕС, особое положение. Сюда едут понаехи со всей Украины, а это, в основном, мобильные молодые люди.
Еще, думаю, значительный фактор это перекос структуры 1-2-3 комнатных в совкошлаке. В советские годы ориентировались на большие семьи. На сельский уклад, где в одном доме жили несколько поколений. Сейчас, когда молодежь живет отдельно, нет такого культа семьи, что приводит к росту отдельно живущих одиночек, спрос на однокомнатные, по крайней мере под аренду, значительно выше, чем на двухкомнатные и такое положение сохранится, пока застройщики не настроят еще треть Киева из однушек и смартов.