Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
барабашов написав: Откуда у народа лишние денежки на какие то полуаварийные дома времён покорения космоса и Куба-либре, если коллапс везде и скоро и на каждом углу то сэконд, то Космолот с ломбардом?
Человек сказал "может",а вы понеслись как в скелетоне под 120 км и головой вниз. Я же вам привёл пример Бердичева,маленького еврейского городка,у которого паломников чуть меньше чем в Умани,выехало на заработки наверное 50% трудоспособного населения,но деньги у крестьян всегда были,но этот факт не спас цены на квартиры,прайс за двушечку за последние 10 лет,слетел с 50+ до 7-8000. У меня сестра продала трёху в 2000-м за 4300 с мебелью,деревянной кухней,новыми деревянными дверями ручной работы,прихожей и вазонами,и частично с консервацией и кладовкой в подвале.Так что ещё 5 лет прорывных реформ и чую погрузимся по ценам в 2000-й,красота,у кого ещё останутся деньги желание тут жить,то это будет джек пот для ждунов.
Мне это напоминает крик - ааааааааа, как это у людей нет денег? на Атлас выкуплено все! 4000 билетов просто разлетелось! (это типа много на всю страну). Машину негде припарковать! (это когда парковка на пару сотен авто) И так далее. Есть, , есть люди в стране, которое могут себе позволить это и еще много чего. Тут бы статистику посмотреть. Вот как с депозитами. Типа - "...по данным ФГВФЛ, депозиты на сумму свыше 500 тысяч гривень в Украине имеют 89,8 тысячи человек (0,22% от всех вкладчиков) общая сумма их сбережений составляет 161,8 млрд гривень (39,86% по сумме всех вкладов) или в среднем 1,8 млн гривень на человека. Однако многочисленной группой вкладчиков являются, те, у кого депозиты составляют от 10 гривень до 100 тысяч гривень. Таких в Украине 23,4 миллиона банковских клиентов, или 58% от всех вкладчиков. Но все они вместе держат на депозитах меньше, чем упомянутые выше состоятельные граждане Украины: 100 млрд гривень против 161,8 млрд гривень. От 100 тыс. до 200 тыс. гривень на депозитах находятся у 476 тысяч человек; суммарно их вклады составляют 69 млрд гривень. От 200 тысяч до 500 тыс. гривень в банках держат 268,5 тысячи граждан на общую сумму 75 млрд гривень."
somilitark написав:Человек сказал "может",а вы понеслись как в скелетоне под 120 км и головой вниз. Я же вам привёл пример Бердичева,маленького еврейского городка,у которого паломников чуть меньше чем в Умани,выехало на заработки наверное 50% трудоспособного населения,но деньги у крестьян всегда были,но этот факт не спас цены на квартиры,прайс за двушечку за последние 10 лет,слетел с 50+ до 7-8000. У меня сестра продала трёху в 2000-м за 4300 с мебелью,деревянной кухней,новыми деревянными дверями ручной работы,прихожей и вазонами,и частично с консервацией и кладовкой в подвале.Так что ещё 5 лет прорывных реформ и чую погрузимся по ценам в 2000-й,красота,у кого ещё останутся деньги желание тут жить,то это будет джек пот для ждунов.
Но вы же знаете, что в Киеве, о котором ветка, ситуация иная. Почитал форум теток, пишут, что на ПОХе даже на 3-4к аэродромы поднялись хотелки. А в райцентрах да, за 7 и ниже, зависимо от населенного пункта и района вполне 3-к можно найти.
vladimir07 написав:Но вы же знаете, что в Киеве, о котором ветка, ситуация иная. Почитал форум теток, пишут, что на ПОХе даже на 3-4к аэродромы поднялись хотелки. А в райцентрах да, за 7 и ниже, зависимо от населенного пункта и района вполне 3-к можно найти.
Да знают все прекрасно. Вопрос насколько хватит ресурса, питающего тот самый Киев. Хотя, на наш век хватит, не так ли. Из интересного (для меня). Оказывается на Каховской - реконструкция существующих зданий, вон оно как!
somilitark написав:Человек сказал "может",а вы понеслись как в скелетоне под 120 км и головой вниз. Я же вам привёл пример Бердичева,маленького еврейского городка,у которого паломников чуть меньше чем в Умани,выехало на заработки наверное 50% трудоспособного населения,но деньги у крестьян всегда были,но этот факт не спас цены на квартиры,прайс за двушечку за последние 10 лет,слетел с 50+ до 7-8000. У меня сестра продала трёху в 2000-м за 4300 с мебелью,деревянной кухней,новыми деревянными дверями ручной работы,прихожей и вазонами,и частично с консервацией и кладовкой в подвале.Так что ещё 5 лет прорывных реформ и чую погрузимся по ценам в 2000-й,красота,у кого ещё останутся деньги желание тут жить,то это будет джек пот для ждунов.
Но вы же знаете, что в Киеве, о котором ветка, ситуация иная. Почитал форум теток, пишут, что на ПОХе даже на 3-4к аэродромы поднялись хотелки. А в райцентрах да, за 7 и ниже, зависимо от населенного пункта и района вполне 3-к можно найти.
В том то и дело,что ситуация ПОКА иная. Раньше толпой валили на столицу из деревень,а что сейчас делать в Киеве? Большинство з.п. для крестьян это 8,максимум 10 кило гривен,как снять квартиру за 8 плюс коммуналь? Вот и валят в Щуцины,даже Литву и Латвию!!!там можно накосить 800-1000 евро на стройке,а расходы немногим более чем в столице,так что процесс запустился,я же вам говорю,цены в провинции рухнули,никто не хочет возвращаться и жить на малых родинах даже на старости,многие женятся в Чехиях,Словакиях и пр.,берут ипотеку и не думают возвращаться,солить квартиры,за которые требуют 100 евро коммуналки даже когда не живёшь никто не хочет. Перспектив никто не видит тут,пахать ра ком в селе тоже уже никто не желает,кусьнули более лёгкого хлеба,за вменяемые лавандосы. Аренда в столице уже почувствовала падение спроса,на очереди стоимость квартир,а если цена на аренду и будет больше падать,а как ей не падать,если предложение уже начинает зашкаливать при отсутствии клиентов,то многие задумаются,а может ОВГЗ под 7.5% в валюте таки симпатичнее переживаний за ремонт и лицезреть всё более пологие графики домика по ценам на прелести
Долярчик написав:... так, оціню)) (Почайна таун) ))
- мене цікавить, чому в маЦквє окупність(під оренду) в пару років..... - а у нас 100+ оренд? ... навіть, якщо подобово - то всеодно довго і морочливо!
... в чому фішка?
Обычно муть не смотрю, которой ты засоряешь все ветки, но тут решил посмотреть. б***, ты вообще понял, что смысл сего действа в ипотеке на 15 лет, и что он за 1,5 года возвращает только свой первоначальный взнос. Или ты реально думал, что чувак под москвой купил квартиру и сделал ремонт за 27 куе?
С 2011 по 2017 годы на рынке скопилось около 69 тыс. непроданных квартир, поэтому сейчас остается около 74 тыс. квартир, готовых к эксплуатации, но не купленных.
antey1969 написав:сейчас остается около 74 тыс. квартир, готовых к эксплуатации, но не купленных.
а можно это кол-во квартир перевести в кол-во пустых домов в Киеве? 500-600-700... домов-новостроев стоят пустыми? где на это можно посмотреть? озвучьте адреса Я записываю...
antey1969 написав:В Киеве остается около 74 тыс. квартир, готовых к эксплуатации, на которые не находятся покупатели. Об этом сообщает Государственная служба статистики Украины. В 2018 году в Киеве были приняты в эксплуатацию 19 902 квартиры. Это почти на четверть меньше по сравнению с 2017 годом. https://news.finance.ua/ru/news/-/44628 ... okupatelej На вторичном рынке столицы в 2018 году было заключено около 25 тыс. сделок С 2011 по 2017 годы на рынке скопилось около 69 тыс. непроданных квартир, поэтому сейчас остается около 74 тыс. квартир, готовых к эксплуатации, но не купленных.
В позапрошлом году видел по ТВ как недовольный мЭр называл цифру в 50000 не проданных квартир в новостроях. За дВа года нарост вполне возможен.
Да фигня творится.https://news.finance.ua/ru/news/-/446549/v-nbu-soobshhili-otkuda-bolshe-vsego-perevodyat-deneg-v-ukrainu "Ранее в Нацбанке сообщали, что в 2018 году денежные переводы в Украину от заробитчан выросли до 11 миллиардов долларов." Кому верить непонятно. Если там платят мало и все дорого, почему сюда денег все больше шлют. Если у нас все неплохо, почему денег все больше шлют. Наверно заработанное там, вкладывают здесь в недвижку и получают двойной профит?
somilitark написав:
