Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

але реалії - ось такі. Те саме з хатинками-будинками під Борисполем.

рынок он многогранный,
я уже писал о квартире, КомфортТаун, 3шка двухуровневая, аренде 1,5к баксов в месяц, за 3 года 4е жильцы уже арендуют, простой между сдачами максимум месяц был

Пригадалося: "Хочеш мати мозолІ - купи хату у селі". Народ наразі розбещився міським комфортом і зажурився відсутністю дурних грошей. Максимум, де згоден копати землю, це ділянка у 6-ть соток на дачі під Києвом. А що відбувалося у 2006-07 роках !!! Знайомий мені ріелтор працював у відділі продажу земельних ділянок. Озолотився. Мій двоюрідний брат у 2006 р. придбав за 17000 доларів 20 соток земельки з хатинкою у великому селі під Борисполем. Вгатив грошенят, хатинку перетворив у будиночок з усіма зручностями. Каже, буде дача; набридне, продам з жирним наваром. Але не так сталося, як гадалося. Гримнув 2008 рік. Остаточно схаменувся у 2016-му, почав активний продаж. Але земелька з будиночком уже нікому не потрібна, хіба що за безцінь беруть, щоб "допомогти хорошій людині".

родственники продали хату полгода назад (+25 соток огорода) в селе Иванков за Борисполем, за 23к баксов, состояние - ремонт 60х годов

брешуть
реальна ціна старої хатки в 40-50км від Києва зараз 3000-5000баксов
подивися олх...

https://m.olx.ua/list/q-Дом%2C-село-иванков%2C-Бориспольский/?view=gallery

Кто-то знает, что сейчас на вторичном рынке продаж квартир?
Затишье, штиль или активный спрос, реальные сделки?

Кто-то знает, что сейчас на вторичном рынке продаж квартир?
Затишье, штиль или активный спрос, реальные сделки?

перед таким важным событием как смена президента все в ожидании,скорее можно рассчитывать на солидный дисконт в продаже,чем на рост.
так что рынок становится в такие периоды на паузу,думаю исключение самые малобюджетные варианты,тут активный движняк в обе стороны всегда.
те кто копит на жильё суперэконом,единички,гостинки\студии,маленькие двухи, всегда в поисках,у них мотивация поскорее съехать со съёмного или родителей,так что им по барабану "высокие материи",т.е. выборы.
плюс в мегадешёвом свои правила,при более менее стабильности,которая сейчас и наблюдается,цены пытаются отползти от дна и на нижние строчки в таблице цен всегда есть спрос,тем более когда цены пытаются расти.
Короче:среднее и выше среднего на паузу или сделки с солидным дисконтом,а на низкий ценовой сегмент выборы не действуют,если есть что в адеквате сразу забирают.

Кто-то знает, что сейчас на вторичном рынке продаж квартир?
Затишье, штиль или активный спрос, реальные сделки?

перед таким важным событием как смена президента все в ожидании,скорее можно рассчитывать на солидный дисконт в продаже,чем на рост.
так что рынок становится в такие периоды на паузу,думаю исключение самые малобюджетные варианты,тут активный движняк в обе стороны всегда.
те кто копит на жильё суперэконом,единички,гостинки\студии,маленькие двухи, всегда в поисках,у них мотивация поскорее съехать со съёмного или родителей,так что им по барабану "высокие материи",т.е. выборы.
плюс в мегадешёвом свои правила,при более менее стабильности,которая сейчас и наблюдается,цены пытаются отползти от дна и на нижние строчки в таблице цен всегда есть спрос,тем более когда цены пытаются расти.
Короче:среднее и выше среднего на паузу или сделки с солидным дисконтом,а на низкий ценовой сегмент выборы не действуют,если есть что в адеквате сразу забирают.

Сомик, по чем сейчас можно толкнуть вашу прэлэсть возле НАУ?
И сколько вы вложили в нее? Кажется тысяч 25?

Кто-то знает, что сейчас на вторичном рынке продаж квартир?
Затишье, штиль или активный спрос, реальные сделки?

Короче:среднее и выше среднего на паузу или сделки с солидным дисконтом,а на низкий ценовой сегмент выборы не действуют,если есть что в адеквате сразу забирают.

Почти неделю продается вторая очередь Поэтики. Ушло около 10 квартир. Получается, что Поэтика - с адекватными ценами в "низком ценовом сегменте"?

[1]

Раздражет, когда поколение Сержиков, не жившее в сознательном возрасте при СССР, начинает нам рассказывать про "прелести" СССР. И нормы соблюдаются, и рабочих мест навалом, и медицина офигеть какая. Их бы на пару дней в зубоврачебный кабинет времён СССР, так ведь выбегут с криками: - это не настоящий СССР.
И рассказывают это тем, кто жил при СССР.

Меня другое "раздражает": вы позволяете себе врать и манипулировать мнением других. В моих утверждениях не было про то, что в СССР было хорошо. Только о том, что соблюдались нормы по количеству учеников в классе и по придомовой площади ( на которой сейчас строят ЖК, отдельные дома, ставят киоски и магазины). Ни слова о медицине не сказал, тем более хорошего.
что касается зубоврачебного кабинета, то там было( наверное) примитивное оборудование и безразличный врач. Но, простите, в Германии на то время было оборудование такое , как сейчас или тоже гораздо проще? О врачах: и сейчас есть те, кто желает заработать, а не вылечить.
так что хватит врать

Почти неделю продается вторая очередь Поэтики. Ушло около 10 квартир. Получается, что Поэтика - с адекватными ценами в "низком ценовом сегменте"?

а поэтика это готовые квартиры?

п.с. погуглил,состояние вылазим из нулевого этажа,цены от 40 к.у.е. с видом в трусы.
это адекватное предложение?
однако я чего-то не понимаю(((

Сомик, по чем сейчас можно толкнуть вашу прэлэсть возле НАУ?
И сколько вы вложили в нее? Кажется тысяч 25?

я же не уня с окуительными историями,там добрые минус 20%,может больше,пока не хочу проверять...

цены растут