Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
ihorkyiv писал(а): але реалії - ось такі. Те саме з хатинками-будинками під Борисполем.
рынок он многогранный, я уже писал о квартире, КомфортТаун, 3шка двухуровневая, аренде 1,5к баксов в месяц, за 3 года 4е жильцы уже арендуют, простой между сдачами максимум месяц был
ihorkyiv писал(а):Пригадалося: "Хочеш мати мозолІ - купи хату у селі". Народ наразі розбещився міським комфортом і зажурився відсутністю дурних грошей. Максимум, де згоден копати землю, це ділянка у 6-ть соток на дачі під Києвом. А що відбувалося у 2006-07 роках !!! Знайомий мені ріелтор працював у відділі продажу земельних ділянок. Озолотився. Мій двоюрідний брат у 2006 р. придбав за 17000 доларів 20 соток земельки з хатинкою у великому селі під Борисполем. Вгатив грошенят, хатинку перетворив у будиночок з усіма зручностями. Каже, буде дача; набридне, продам з жирним наваром. Але не так сталося, як гадалося. Гримнув 2008 рік. Остаточно схаменувся у 2016-му, почав активний продаж. Але земелька з будиночком уже нікому не потрібна, хіба що за безцінь беруть, щоб "допомогти хорошій людині".
родственники продали хату полгода назад (+25 соток огорода) в селе Иванков за Борисполем, за 23к баксов, состояние - ремонт 60х годов
брешуть реальна ціна старої хатки в 40-50км від Києва зараз 3000-5000баксов подивися олх...
l66 писал(а):Кто-то знает, что сейчас на вторичном рынке продаж квартир? Затишье, штиль или активный спрос, реальные сделки?
перед таким важным событием как смена президента все в ожидании,скорее можно рассчитывать на солидный дисконт в продаже,чем на рост. так что рынок становится в такие периоды на паузу,думаю исключение самые малобюджетные варианты,тут активный движняк в обе стороны всегда. те кто копит на жильё суперэконом,единички,гостинки\студии,маленькие двухи, всегда в поисках,у них мотивация поскорее съехать со съёмного или родителей,так что им по барабану "высокие материи",т.е. выборы. плюс в мегадешёвом свои правила,при более менее стабильности,которая сейчас и наблюдается,цены пытаются отползти от дна и на нижние строчки в таблице цен всегда есть спрос,тем более когда цены пытаются расти. Короче:среднее и выше среднего на паузу или сделки с солидным дисконтом,а на низкий ценовой сегмент выборы не действуют,если есть что в адеквате сразу забирают.
l66 писал(а):Кто-то знает, что сейчас на вторичном рынке продаж квартир? Затишье, штиль или активный спрос, реальные сделки?
перед таким важным событием как смена президента все в ожидании,скорее можно рассчитывать на солидный дисконт в продаже,чем на рост. так что рынок становится в такие периоды на паузу,думаю исключение самые малобюджетные варианты,тут активный движняк в обе стороны всегда. те кто копит на жильё суперэконом,единички,гостинки\студии,маленькие двухи, всегда в поисках,у них мотивация поскорее съехать со съёмного или родителей,так что им по барабану "высокие материи",т.е. выборы. плюс в мегадешёвом свои правила,при более менее стабильности,которая сейчас и наблюдается,цены пытаются отползти от дна и на нижние строчки в таблице цен всегда есть спрос,тем более когда цены пытаются расти. Короче:среднее и выше среднего на паузу или сделки с солидным дисконтом,а на низкий ценовой сегмент выборы не действуют,если есть что в адеквате сразу забирают.
Сомик, по чем сейчас можно толкнуть вашу прэлэсть возле НАУ? И сколько вы вложили в нее? Кажется тысяч 25?
l66 писал(а):Кто-то знает, что сейчас на вторичном рынке продаж квартир? Затишье, штиль или активный спрос, реальные сделки?
Короче:среднее и выше среднего на паузу или сделки с солидным дисконтом,а на низкий ценовой сегмент выборы не действуют,если есть что в адеквате сразу забирают.
Почти неделю продается вторая очередь Поэтики. Ушло около 10 квартир. Получается, что Поэтика - с адекватными ценами в "низком ценовом сегменте"?
pesikot писал(а):Раздражет, когда поколение Сержиков, не жившее в сознательном возрасте при СССР, начинает нам рассказывать про "прелести" СССР. И нормы соблюдаются, и рабочих мест навалом, и медицина офигеть какая. Их бы на пару дней в зубоврачебный кабинет времён СССР, так ведь выбегут с криками: - это не настоящий СССР. И рассказывают это тем, кто жил при СССР.
Меня другое "раздражает": вы позволяете себе врать и манипулировать мнением других. В моих утверждениях не было про то, что в СССР было хорошо. Только о том, что соблюдались нормы по количеству учеников в классе и по придомовой площади ( на которой сейчас строят ЖК, отдельные дома, ставят киоски и магазины). Ни слова о медицине не сказал, тем более хорошего. что касается зубоврачебного кабинета, то там было( наверное) примитивное оборудование и безразличный врач. Но, простите, в Германии на то время было оборудование такое , как сейчас или тоже гораздо проще? О врачах: и сейчас есть те, кто желает заработать, а не вылечить. так что хватит врать
Vivat писал(а): Почти неделю продается вторая очередь Поэтики. Ушло около 10 квартир. Получается, что Поэтика - с адекватными ценами в "низком ценовом сегменте"?
а поэтика это готовые квартиры?
п.с. погуглил,состояние вылазим из нулевого этажа,цены от 40 к.у.е. с видом в трусы. это адекватное предложение? однако я чего-то не понимаю(((
Добавлено: Сб 13 апр, 2019 13:58
