Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 13981399140014011402 ... 2005>
Повідомлення Додано: Сер 24 кві, 2019 23:05

  vitaliian написав:hxbbgaf Троя нормальный район, только с транспортом и преступностью проблемно, а на Борщаге я бы задаром не жил.

На Лесном и на Дарнице рядом метро и можно снять за 5500-6000 квартиру с фаршем, а в Ирпене 6500-8?
hxbbgaf
 
Повідомлень: 22100
З нами з: 24.08.09
Подякував: 1625 раз.
Подякували: 2283 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 07:26

vitaliian, первый и третий вариант - это далеко не новострой, второй - все-таки без ремонта и мебели.
Natt
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1759
З нами з: 09.08.15
Подякував: 485 раз.
Подякували: 432 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 09:20

  Natt написав:vitaliian, первый и третий вариант - это далеко не новострой, второй - все-таки без ремонта и мебели.

а 2й вариант почему без ремонта? там натяжной потолок и ламинат в комнате, в ванной плитка и сантехника, и цена не 25куе (которую искал ваш знакомый) а 21куе. на 4куе думаю можно купить мебели? Рынок таких дешёвых вариантов крайне динамичен. Я смотрел зимой, выбор был намного больше.
Ирпень недооценен - 21куе это цена хруща в обл.центре с несвежим ремонтом или новостроя "от строителей".
верю в евро... по 1,4, верю в комерц. недвижимость
мин курс гривны в 2021 - 24,хх/$ в 2022 - 21,хх/$ следующий президент Кличко.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6169
З нами з: 06.04.16
Подякував: 1264 раз.
Подякували: 1772 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 11:09

... зрозуміти незрозуміле! ©®™

... я знаю, що тутешні лендлорди проти "нарізки" квартир на студії, чи "однухи" на "двухи"...
- але, все ж таки питання наступне:

- що швидше можна здати "студію", чи пререроблену двуху?(з однухи)
....для прикладу, нехай студія має загальну площу(+ с/в) ~22м2, а "перероблена двуха" ~ 45м2

- то що швидше піде, якщо стоять поруч в одній локації і наскільки будуть різнитись в ціні? (на 1-2тис.грн)?
ДумайТЕ!
ДійТЕ! БагатійТЕ! :D
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9721
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 11:46

  hxbbgaf написав:
  vitaliian написав:hxbbgaf Троя нормальный район, только с транспортом и преступностью проблемно, а на Борщаге я бы задаром не жил.

На Лесном и на Дарнице рядом метро и можно снять за 5500-6000 квартиру с фаршем, а в Ирпене 6500-8?

С "фаршем" вряд ли, надо сравнивать сравнимое
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 28641
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1204 раз.
Подякували: 6964 раз.
 
Профіль
7
2
3
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 11:47

Долярчик
шо, тёшчины каклеты мицно трымают у прыймах? :mrgreen:


до рэчи, думаю що быстришэ усього будэ здаты койкомисця!
"Не бывает неприятных ситуаций, бывают неприятные решения..."(с)
"Не отвечай глупому по глупости его, чтоб и тебе не сделаться подобным ему" Соломон "Категоричность суждений свойственна невеждам" Ф.М.Достоевский
Прохожий
 
Повідомлень: 12123
З нами з: 05.06.13
Подякував: 666 раз.
Подякували: 1317 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 11:57

Прохожий
1)... каклєти протримають мене максимум до кінця літа :mrgreen:
2)...койкомісця - не підходять, так як то далеко не пасив!

- тож моє питання вище залишається актуальним :D
ДумайТЕ!
ДійТЕ! БагатійТЕ! :D
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9721
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 12:01

Долярчик если хотите молодую семью им больше по душе студия, больше народу можно в гости пригласить. Студентам или заробитчанам смело делите однушку на 3 комнаты по 10м2. Но тогда и плату берите за человека (6 человек например по 1300грн с каждого). Обычно назначают одного старшего он остальных подбирает/меняет сам. На счёт быстрее как повезёт от кол-ва комнат это не зависит. Чем больше людей тем больше геморроя.
верю в евро... по 1,4, верю в комерц. недвижимость
мин курс гривны в 2021 - 24,хх/$ в 2022 - 21,хх/$ следующий президент Кличко.
vitaliian
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6169
З нами з: 06.04.16
Подякував: 1264 раз.
Подякували: 1772 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 12:37

  zzzzzz написав:Если у вас работа на аутсорсинге тогда не вопрос, а если в Киеве, тогда вопрос.

Не всем ведь нужно на работу к 9-00. Если ехать к 10-11, то и из пригорода можно нормально добираться.
Gastarbaiter
 
Повідомлень: 1853
З нами з: 26.02.18
Подякував: 539 раз.
Подякували: 300 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Чет 25 кві, 2019 13:11

... за крок до перевороту думок ©

vitaliian
... давайте я ще більше конкретизую питання:
(умовно/наприклад)
1)- є однуха в новобуді 45м2 з якої я можу зробити:
а)- 2 студії по 22,5м2 і здавати, скажімо по 8тис.грн./міс. з кожної....
б) - зробити "дох-кімнатну" і здавати, скажімо за 12тис.грн/міс.

- тепер, у варіанті а) профіт від варіанту б) буде на 4К більше щомісяця, але більше й гемору(+ трошки додаткових коштів при переобладнанні/ремонті)

- тепер питання, чи вартує тих 48тис.грн в рік того гемору? :wink:
- і друге питання: яка ЦА неповноцінних "двух"?
ДумайТЕ!
ДійТЕ! БагатійТЕ! :D
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 9721
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 13981399140014011402 ... 2005>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: djbnd777 і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
67965 9150451
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 05 бер, 2021 14:36
airmax78
487 212668
Переглянути останнє повідомлення
Сер 24 лют, 2021 20:19
spekulant
138 238621
Переглянути останнє повідомлення
Пон 15 лют, 2021 12:47
Investor_K
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама