Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 937938939940941 ... 12448>
Повідомлення Додано: Нед 05 тра, 2019 00:40

  zzzzzz написав:К своему стыду впервые услышал про Липскую башню..погуглил, посмотрел на цены, понял что я нищеброд и лузер :oops: :oops:

таки да...
...осознание..первый шаг к приятию...
Прохожий
 
Повідомлень: 14126
З нами з: 05.06.13
Подякував: 926 раз.
Подякували: 1453 раз.
 
Профіль
 
1
1
Повідомлення Додано: Нед 05 тра, 2019 09:15

  Прохожий написав:
  zzzzzz написав:К своему стыду впервые услышал про Липскую башню..погуглил, посмотрел на цены, понял что я нищеброд и лузер :oops: :oops:

таки да...
...осознание..первый шаг к приятию...

Можно подумать у вас там 5-комнатный пентхауз и вы с умным видом решили начать тут философствовать :lol:
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Нед 05 тра, 2019 09:32

  zzzzzz написав:
  Прохожий написав:
  zzzzzz написав:К своему стыду впервые услышал про Липскую башню..погуглил, посмотрел на цены, понял что я нищеброд и лузер :oops: :oops:

таки да...
...осознание..первый шаг к приятию...

Можно подумать у вас там 5-комнатный пентхауз и вы с умным видом решили начать тут философствовать :lol:

У итальянцев вообще нет понятий "нищеброд или лузер". За 1к.евро в месяц вполне себе счастливы и не меряются сантиметрами. Это такая наша славянская ущербность?
moniks
 
Повідомлень: 1293
З нами з: 27.08.14
Подякував: 888 раз.
Подякували: 215 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 тра, 2019 10:46

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  moniks написав:итальянцев вообще нет понятий "нищеброд или лузер". За 1к.евро в месяц вполне себе счастливы и не меряются сантиметрами. Это такая наша славянская ущербность?


Також за цим ("не гірше ніж в сусіда") давно спостерігаю, і мене це питання давно цікавить. Виявилося, є такє поняття "суб'єктивна бідність". Погугліть, якщо цікаво. В світі цей показник відслідковують і досліджують (і навіть наш Держстат). Ваші слова повністю підтверджуються дослідженням ЄБРР:

Надзвичайно важливою ознакою нерівності в Україні є відсутність помітного зв'язку між її суб'єктивним баченням і статистичними оцінками. Люди добре знають свої статки, але дуже часто мають геть хибне уявлення про доходи і майно інших. Так, 28% українців, які мають у власності друге житло й автомобіль, відносять себе до 30% найбідніших. Серед 35 країн Європи і Центральної Азії, де за сприяння ЄБРР у 2010 році було проведено обстеження Life in Transition, цей показник є найвищим. Для порівняння: в Італії лише 1% власників другого житла й автомобіля вважають себе бідними, в Албанії — 2, в Німеччині, Чехії і Чорногорії — 3%. Така специфіка українського суб'єктивного оцінювання розподілу населення за статками, безперечно, віддзеркалює особливості національного характеру.


Це звідси.
Coder
 
Повідомлень: 135
З нами з: 28.02.14
Подякував: 99 раз.
Подякували: 167 раз.
 
Профіль
 
2
Повідомлення Додано: Нед 05 тра, 2019 11:10

  asti написав:
  zzzzzz написав:К своему стыду впервые услышал про Липскую башню..погуглил, посмотрел на цены, понял что я нищеброд и лузер :oops: :oops:
Общался с человеком купившим (и уже продавшим) там квартиру - дом полное г***о - строился из самых дешёвых материалов))

Чому би і ні?
Раз є оленячий попит.
Олені-олені, небриті і неголені)))
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23276
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1769 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 тра, 2019 13:02

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

... щоб взули не вас, а ви їх! ;)


- так от, цікавить на рахунок іпотеки: в чім там прикол, якщо можна ДОСТРОКОВО погасити кредит без штрафних санкцій?
- тож можна взяти на максимальний термін, щоб менше місячне погашення було(наприклад, на 20р), а тоді 2 варіанти:
1) - зачекати на чергову кризу, а тоді все погасити!
2) - або, якщо ніяких "дурних" змін банк не внесе, то вигідно і всі ті 20р. сплачувати ті "копійки", на які перетвориться кредит після чергової кризи ;)

....бо, що таке було, наприклад, 350тис.грн в 2013р.(а я добре пам'ятаю, що це була ДВУХА в панельці на Сихові), а що таке вони в 2015р., чи зараз ці гроші? - плюнув і закрив би ту іпотеку, якщо взяв би її у 2012-13році!
- тож можна було так і іпотеку взяти на новобуд....
.... і розумію, що до цього часу набігла б вже подвійна ціна.... - але, що заважало б закрити її, наприклад, 3-4р. тому? ;)

- і розумію, що скажете, що нерухомість - теж знецінилась... АЛЕ! - гривня знецінилась/знецінюється ШВИДШЕ!

- то, які думки що-до цього, панове?
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 тра, 2019 15:14

  Долярчик написав:... щоб взули не вас, а ви їх! ;)


- так от, цікавить на рахунок іпотеки: в чім там прикол, якщо можна ДОСТРОКОВО погасити кредит без штрафних санкцій?
- тож можна взяти на максимальний термін, щоб менше місячне погашення було(наприклад, на 20р), а тоді 2 варіанти:
1) - зачекати на чергову кризу, а тоді все погасити!
2) - або, якщо ніяких "дурних" змін банк не внесе, то вигідно і всі ті 20р. сплачувати ті "копійки", на які перетвориться кредит після чергової кризи ;)

....бо, що таке було, наприклад, 350тис.грн в 2013р.(а я добре пам'ятаю, що це була ДВУХА в панельці на Сихові), а що таке вони в 2015р., чи зараз ці гроші? - плюнув і закрив би ту іпотеку, якщо взяв би її у 2012-13році!
- тож можна було так і іпотеку взяти на новобуд....
.... і розумію, що до цього часу набігла б вже подвійна ціна.... - але, що заважало б закрити її, наприклад, 3-4р. тому? ;)

- і розумію, що скажете, що нерухомість - теж знецінилась... АЛЕ! - гривня знецінилась/знецінюється ШВИДШЕ!

- то, які думки що-до цього, панове?


Недвижимость потому и считается выгодным инструментом - потому что для инвестиций используется кредитное плечо.

Но не в этой стране, детка!
Ставки 20+% годовых по ипотеке ни одна рентабельность не выдержит, разве что ты возьмешь гривневую ипотеку прямо перед очередным обвалом (в ноябре 2013, если проводить аналогии).

Долярчик, я бы на твоем месте поступал бы креативнее.

Купи гараж в гаражном кооперативе, сам своими руками (ну и кумовей, и друзей собутыльников за пузырь, главное без денег) надстрой там пару этажей, сделай септиком с/у, отопление э/э, и сдавай посуточно или по койко-местам приезжим с сел работягам.

При минимуме вложений будешь зарабатывать не меньше чем со своего велосипедного магазина или что там у тебя.

Это если ты хочешь недвижимостью заниматься, а не операционным бизнесом-торговлей.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 528 раз.
Подякували: 301 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 тра, 2019 15:16

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Долярчик написав:... щоб взули не вас, а ви їх! ;)


- так от, цікавить на рахунок іпотеки: в чім там прикол, якщо можна ДОСТРОКОВО погасити кредит без штрафних санкцій?
- тож можна взяти на максимальний термін, щоб менше місячне погашення було(наприклад, на 20р), а тоді 2 варіанти:
1) - зачекати на чергову кризу, а тоді все погасити!
2) - або, якщо ніяких "дурних" змін банк не внесе, то вигідно і всі ті 20р. сплачувати ті "копійки", на які перетвориться кредит після чергової кризи ;)

....бо, що таке було, наприклад, 350тис.грн в 2013р.(а я добре пам'ятаю, що це була ДВУХА в панельці на Сихові), а що таке вони в 2015р., чи зараз ці гроші? - плюнув і закрив би ту іпотеку, якщо взяв би її у 2012-13році!
- тож можна було так і іпотеку взяти на новобуд....
.... і розумію, що до цього часу набігла б вже подвійна ціна.... - але, що заважало б закрити її, наприклад, 3-4р. тому? ;)

- і розумію, що скажете, що нерухомість - теж знецінилась... АЛЕ! - гривня знецінилась/знецінюється ШВИДШЕ!

- то, які думки що-до цього, панове?
Все це можна, мало того, зазвичай так і робиться
Але є одне але
Розраховувати на кризу то занадто. Розрахунок йде на те, що борг буде знецвнюватися, доходи в гривні зростати, і вже років за п'ять залишок боргу у відношенні до доходів буде суттєво меншим.
Але й рахувати треба, бо якщо впрягтися у іпотеку по самі вуха то можна не дочекатися, коли борг буде знецвнюватися швидше за нараховані відсотки
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36489
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1495 раз.
Подякували: 8231 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Нед 05 тра, 2019 15:25

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  investorkiev написав:Долярчик, я бы на твоем месте поступал бы креативнее.

Купи гараж в гаражном кооперативе, сам своими руками (ну и кумовей, и друзей собутыльников за пузырь, главное без денег) надстрой там пару этажей, сделай септиком с/у, отопление э/э, и сдавай посуточно или по койко-местам приезжим с сел работягам.

:mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
... нашим джамшутам вигідніше до Польщі скокнути на заробітки, і там спати в хостелі...... чим тут, впахувати за менші гроші і жити в конурі :mrgreen:
Долярчик
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 9491
З нами з: 19.10.15
Подякував: 593 раз.
Подякували: 633 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 05 тра, 2019 15:27

Долярчик
$$$чик, ты рассчитываешь на новый "ХрымНяш" и троекратный девал за 10-15мес? Если повторится ситуация 08-09г.г. то на 25% -ой ипотеке наживёшь только гемор, и то если вовремя сольёшся в противном случае - живёшь в своём и оно тебе стоит в у.е. не дешевле чем стоило до краха Лемманов там или Газпрома
барабашов
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 5270
З нами з: 16.06.15
Подякував: 293 раз.
Подякували: 361 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 937938939940941 ... 12448>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25332 17148011
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 16:46
Хомякоид
1380 6665661
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 72944
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама