Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Золото уже 1350+... что-то это все начинает плохо пахнуть.

Банкротство Аркады однозначно спровоцирует мировой экономический кризис и войну в Персидском заливе.

Да посрать на ту Аркаду вместе с Фундаментом вместе с Киевом и вместе с Украиной. Меня беспокоит рост золота на фоне начинающегося охлаждения на фондовом рынке.

А где вы увидели охлаждение? Доу Джонс продолжает болтаться в районе 26-ти...

[quote=".. тєорєтєГі, а ви хоч розумієте...
- ні, не так)) - ви хоч УСВІДОМЛЮЄТЕ, що, навіть, той(Юра, чи хто там), який купив за 100, а тепер вона коштує 50(думаєте що він ПОПАВ? )....
- при здачі в оренду(якщо б він її здавав) за тих же 120 оренд - за 10р - виходить НЕ В "0"!!! - А В "+"!!!
- ви це розумієте?!
- ви розумієте чому?
- чому через 10р. виходить в "+", а не в "0", чи в "-"?

а якщо взяти інфляцію долара та зношення нерухомого майна, комунікацій і умеблювання.... і в що виходить в Юри, + чи -?

... я ж там чітко написав: "якщо б він її здавав"
- а, взагалі, то пишучи це, я не хотів, щоб сконцентрувались "на Юрі", а звернули увагу на те - що НЕМОЖЛИВО зайти в мінус, якщо здавати в оренду 10р по правилу "120 оренд"! - якщо ваша прєлєсть просіла, навіть, зі 100К до 50К!
- все одно хоч за пару тисяч її можна буде продати!

якби здавав, то жив би з сім"єю біля платформи електрички на Борщагівці в розваленому гаражі разом з бомжами, чи де?[/quote]

==========

... ТА ЗАБУДЬТЕ ВЖЕ ВСІ ЗА ТОГО ЮРУ!!!
- я хочу донести те, що вище виділив!!!
... хто здає по тому правилу - НЕ МОЖЕ через 10 р. бути у мінусі!!!!!!!!!!!!!!!!!
(навіть, при просадці квартири у 2 рази! - чи 3, чи 4!!!!!! )

[1]

Так за готовую Патриотику с ремонтом от застройщика и документами на собственность, т.е. можно заходить и жить и просили пару лет назад около 1к за квадрат, разве не ?

не, не было такого

pirat-d
А амортизация? В любом случае, чистый доход будет ниже. Почему бы не взять коммерческое помещение? У меня доходность 15 годовых, ремонт делает арендатор, он же покупает себе мебель.

Я смотрю сейчас Киев и область, но нормальных вариантов нет! Доходность от аренды 8 годовых...

Я по своим Чабанчикам промониторил, +15,20 от цены аренды прошлого лета.
Куда катимся, опять прийдется своим поднимать цены.
По факту так и есть 7-8% годовых, но это я сдаю всегда ниже рынка и еще цены не поднимал с прошлого года.

Почему присела аренда на фоне подорожания ликвидных вариантов под аренду ?
Логики не видно...

Потому что лето - не сезон.

Пружина сжимается и осенью аренда скакнет вверх так, что у арендаторов волосы на ж.пе дыбом встанут.
Запомните этот твит.

Почему присела аренда на фоне подорожания ликвидных вариантов под аренду ?
Логики не видно...

Потому что лето - не сезон.

Пружина сжимается и осенью аренда скакнет вверх так, что у арендаторов волосы на ж.пе дыбом встанут.
Запомните этот твит.

Вы злой и циничный человек, Трибека. Сколько можно жизненную энергию из арендаторов высасывать? И так последнее вам, кровопийцам, отдаем. Куда еще повышать, блд?!

Хомякоид а что у вас там?

Вы злой и циничный человек, Трибека. Сколько можно жизненную энергию из арендаторов высасывать? И так последнее вам, кровопийцам, отдаем.

Так ремонт надо быстрее делать и сьехать все-таки с бабушатника...
Перестаньте издеваться над собой и своими близкими.

Вы злой и циничный человек, Трибека. Сколько можно жизненную энергию из арендаторов высасывать? И так последнее вам, кровопийцам, отдаем.

Так ремонт надо быстрее делать и сьехать все-таки с бабушатника...
Перестаньте издеваться над собой и своими близкими.

Ремонт - минимум 80куе. Даже если Трибека решит совершить добрый поступок в своей жизни и отдаст вискарь и поможет мне своими скидками и контактами - даже тогда дай Бог уложиться в пресловутый полтос. Как-то больно.

Почему присела аренда на фоне подорожания ликвидных вариантов под аренду ?
Логики не видно...

Потому что лето - не сезон.

Пружина сжимается и осенью аренда скакнет вверх так, что у арендаторов волосы на ж.пе дыбом встанут.
Запомните этот твит.

Вы злой и циничный человек, Трибека. Сколько можно жизненную энергию из арендаторов высасывать? И так последнее вам, кровопийцам, отдаем. Куда еще повышать, блд?!

Эпоха бiдностi скiнчилась!

Эра дешевой Украины уходит в прошлое.

Если у нас помидоры дороже, чем в Польше, то почему аренда должна быть дешевле??

Нужно выходить на уровень аренды Европейских столиц, в скв.