Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 11901191119211931194 ... 2493>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.5 5 275
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
33%
90
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
5%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
12%
33
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
7%
18
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
22
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
5%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
6%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
14%
39
Всього голосів : 275
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 16:13

  rusramzik написав:
  Igor3777 написав:Пошёл обвал недвижимости, начали с мостов и не с Киева :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
"На юге Китая обрушился мост с автомобилями"
https://www.rbc.ua/rus/news/yuge-kitayu ... 03909.html
Казалось бы, новость к ветке не имеет не какого отношения, но являясь её активным читателем, время от времени здесь всплывает "вот китайцы строят, быстро и хорошо!" :lol:

Мост 1972 года

О чем и речь. Это сейчас они строят быстро и хорошо, а в 1972 году они строили сильно хуже чем в совке.
airmax78
 
Повідомлень: 32778
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 16:18

  airmax78 написав:
  UA написав:
  airmax78 написав:Золото уже 1350+... что-то это все начинает плохо пахнуть.

Банкротство Аркады однозначно спровоцирует мировой экономический кризис и войну в Персидском заливе.
Да посрать на ту Аркаду вместе с Фундаментом вместе с Киевом и вместе с Украиной. Меня беспокоит рост золота на фоне начинающегося охлаждения на фондовом рынке.
А где вы увидели охлаждение? Доу Джонс продолжает болтаться в районе 26-ти...
Пірнач у гривню з валютного трампліну!
asti
 
Повідомлень: 1544
З нами з: 24.11.12
Подякував: 42 раз.
Подякували: 220 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 16:22

"правило 120 оренд" ©®™

  flyman написав:
  Долярчик написав:
  flyman написав:[quote=".. тєорєтєГі, а ви хоч розумієте...
- ні, не так)) - ви хоч УСВІДОМЛЮЄТЕ, що, навіть, той(Юра, чи хто там), який купив за 100, а тепер вона коштує 50(думаєте що він ПОПАВ? )....
- при здачі в оренду(якщо б він її здавав) за тих же 120 оренд - за 10р - виходить НЕ В "0"!!! - А В "+"!!!
- ви це розумієте?!
- ви розумієте чому?
- чому через 10р. виходить в "+", а не в "0", чи в "-"?

а якщо взяти інфляцію долара та зношення нерухомого майна, комунікацій і умеблювання.... і в що виходить в Юри, + чи -?

... я ж там чітко написав: "якщо б він її здавав"
- а, взагалі, то пишучи це, я не хотів, щоб сконцентрувались "на Юрі", а звернули увагу на те - що НЕМОЖЛИВО зайти в мінус, якщо здавати в оренду 10р по правилу "120 оренд"! - якщо ваша прєлєсть просіла, навіть, зі 100К до 50К!
- все одно хоч за пару тисяч її можна буде продати!
:lol:

якби здавав, то жив би з сім"єю біля платформи електрички на Борщагівці в розваленому гаражі разом з бомжами, чи де?[/quote]

==========

... ТА ЗАБУДЬТЕ ВЖЕ ВСІ ЗА ТОГО ЮРУ!!!
- я хочу донести те, що вище виділив!!!
... хто здає по тому правилу - НЕ МОЖЕ через 10 р. бути у мінусі!!!!!!!!!!!!!!!!!
(навіть, при просадці квартири у 2 рази! - чи 3, чи 4!!!!!! ) :lol:
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7310
З нами з: 19.10.15
Подякував: 485 раз.
Подякували: 491 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 16:37

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  vladimir07 написав:Так за готовую Патриотику с ремонтом от застройщика и документами на собственность, т.е. можно заходить и жить и просили пару лет назад около 1к за квадрат, разве не ?

не, не было такого
Я такой сердитый, потому что у меня нет жилья в собственности?
https://www.youtube.com/watch?v=0JVzXhSj_8s
Serg-ik
1
 
Повідомлень: 9942
З нами з: 10.06.11
Подякував: 173 раз.
Подякували: 866 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 16:49

  13062019 написав:
  Viareggio написав:pirat-d
А амортизация? В любом случае, чистый доход будет ниже. Почему бы не взять коммерческое помещение? У меня доходность 15 годовых, ремонт делает арендатор, он же покупает себе мебель.

Я смотрю сейчас Киев и область, но нормальных вариантов нет! Доходность от аренды 8 годовых...


Я по своим Чабанчикам промониторил, +15,20 от цены аренды прошлого лета.
Куда катимся, опять прийдется своим поднимать цены.
По факту так и есть 7-8% годовых, но это я сдаю всегда ниже рынка и еще цены не поднимал с прошлого года.
В Киеве собралась атамания, австрийские прапорщики резерва, сельские учителя и всякие карьеристы и авантюристы, которые хотят играть роль государственных мужей и великих дипломатов. Эти люди не специалисты и не на месте, я им не верю (УНР,1919 )
Хомякоид
Аватар користувача
 
Повідомлень: 707
З нами з: 19.09.14
Подякував: 1016 раз.
Подякували: 107 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 16:59

  vladimir07 написав:Почему присела аренда на фоне подорожания ликвидных вариантов под аренду ?
Логики не видно...



Потому что лето - не сезон.

Пружина сжимается и осенью аренда скакнет вверх так, что у арендаторов волосы на ж.пе дыбом встанут.
Запомните этот твит.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1449
З нами з: 06.03.19
Подякував: 71 раз.
Подякували: 196 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 17:04

  investorkiev написав:
  vladimir07 написав:Почему присела аренда на фоне подорожания ликвидных вариантов под аренду ?
Логики не видно...



Потому что лето - не сезон.

Пружина сжимается и осенью аренда скакнет вверх так, что у арендаторов волосы на ж.пе дыбом встанут.
Запомните этот твит.

Вы злой и циничный человек, Трибека. Сколько можно жизненную энергию из арендаторов высасывать? И так последнее вам, кровопийцам, отдаем. Куда еще повышать, блд?!
airmax78
 
Повідомлень: 32778
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 17:11

Хомякоид а что у вас там?
Чат в телеграм, обсуждение инвестирования в недвижимость: @investmentreal
Viareggio
 
Повідомлень: 149
З нами з: 04.08.13
Подякував: 28 раз.
Подякували: 24 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 17:11

  airmax78 написав:Вы злой и циничный человек, Трибека. Сколько можно жизненную энергию из арендаторов высасывать? И так последнее вам, кровопийцам, отдаем.

Так ремонт надо быстрее делать и сьехать все-таки с бабушатника...
Перестаньте издеваться над собой и своими близкими. ;) :roll:
_Mykola_
 
Повідомлень: 3542
З нами з: 09.02.09
Подякував: 515 раз.
Подякували: 419 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 14 чер, 2019 17:16

  _Mykola_ написав:
  airmax78 написав:Вы злой и циничный человек, Трибека. Сколько можно жизненную энергию из арендаторов высасывать? И так последнее вам, кровопийцам, отдаем.

Так ремонт надо быстрее делать и сьехать все-таки с бабушатника...
Перестаньте издеваться над собой и своими близкими. ;) :roll:

Ремонт - минимум 80куе. Даже если Трибека решит совершить добрый поступок в своей жизни и отдаст вискарь и поможет мне своими скидками и контактами - даже тогда дай Бог уложиться в пресловутый полтос. Как-то больно.
airmax78
 
Повідомлень: 32778
З нами з: 25.10.12
Подякував: 834 раз.
Подякували: 3778 раз.
 
Профіль
1
  #<1 ... 11901191119211931194 ... 2493>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
17343 2741290
Переглянути останнє повідомлення
Нед 08 гру, 2019 12:26
shapo
459 187767
Переглянути останнє повідомлення
Пон 02 гру, 2019 16:36
Мизантрóп
8 9521
Переглянути останнє повідомлення
Чет 17 жов, 2019 18:25
marina-koval-1990
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама