Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 12441245124612471248 ... 2038>

Оцінюючи станом на сьогодні, рівень ваших доходів, порівняно з кінцем 2013:

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 253
Підвищилися у доларовому еквіваленті більш як на 25%
32%
81
Підвищилися у доларовому еквіваленті менш ніж на 25%
6%
14
Вийшли/залишилися на рівні 2013 у доларовому еквіваленті
13%
32
Нижчі у доларовому еквіваленті - до 10%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 10 - 25%
8%
19
Нижчі у доларовому еквіваленті на 26 - 35%
6%
16
Нижчі у доларовому еквіваленті на 36 - 45%
6%
14
Нижчі у доларовому еквіваленті на 46 - 55%
7%
17
Нижчі у доларовому еквіваленті на 56 - 65%
4%
11
Нижчі у доларовому еквіваленті більш як на 65%
13%
33
Всього голосів : 253
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 11:29

  proftpd66 написав:
  flyman написав:
  investorkiev написав:С 20 марта 2018 года из Украины на заработки уехало более 1,3 млн. человек. Каждую минуту количество трудовых мигрантов увеличивается на 2.


Что то идея обрастать квартирами в стране, где через 30 лет будет в 2 раза меньше народу уже не кажется такой привлекательной.

Какие будут мысли?

Балашов каже, що драйв на ринках буде десь що 22-23 року, тому зараз тре кувати бабло, поки куеться, а в кiнцi цикла росту, тобто через 2 роки, тре зливати активи та виходити в кеш.


Я тоже смотрел его лекцию . 1-2 года назад .

Есть новое видео про это ?

я лише недавно побачив то вiдео, воно десь за 2017 +- р
Життя не ціль, лише подорож...it is the journey, not the destination.
zenpencils.com/comic/131-c-p-cavafy-ithaka/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 16489
З нами з: 09.03.14
Подякував: 969 раз.
Подякували: 996 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 11:30

zzzzzz

https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%A7% ... 0%B0_(1992)

Извините, не Баффет, а Сорос

Довольно часто обвал связывают с действиями американского финансиста Джорджа Сороса.[3][4][5] Якобы за несколько лет до этого он спланировал операцию, скупал фунты стерлингов небольшими партиями, а затем, используя сформированные валютные резервы, 15 сентября фонд Джорджа Сороса «Квантум» одномоментно продал около 5 млрд фунтов в обмен на 15 млрд немецких марок по курсу 2,82 GBP/DEM. Цена фунта стерлингов устремилась вниз. Последующая обратная покупка подешевевших фунтов через день позволила Джорджу Соросу заработать, по разным оценкам, 1—1,5 млрд долларов.

Эти утверждения содержат в себе ряд противоречий. Простой расчёт показывает, что 1 млрд долларов составляет около 568 млн фунтов (при цене после падения 1,76 GBP/USD имеем 1000 млн / 1,76 = 568,18). Чтобы получить прибыль порядка 1 млрд долларов на обороте 15 млрд немецких марок, цена должна была бы снизиться с 2,82 до 2,548 (15000/2,548 — 15000/2,82 = 567,82 млн фунтов). Но такая цена была достигнута лишь 22 сентября, а не 16-го, то есть сделка должна была бы продолжаться почти неделю, а не 1 день, либо в сделке нужно было задействовать многим больше, чем 5 млрд фунтов. Однако сам Сорос впоследствии признавал, что «Имея акций на семь миллиардов, мы довели объем сделок до десяти миллиардов долларов. Это в полтора раза превосходило сумму всех активов фонда»[2]. Десять миллиардов долларов соответствуют 5 миллиардам фунтов стерлингов по цене до девальвации.

Внимательное сопоставление графика котировок фунта стерлингов относительно немецкой марки с графиком котировок фунта стерлингов относительно доллара США показывает, что реальное обесценивание фунта началось за неделю до сделок Сороса — с 9 сентября фунт начал стремительно дешеветь относительно доллара. Падение фунта стерлингов относительно доллара США 16 сентября 1992 года было значительно сильнее (почти в 2 раза в процентном измерении, см. графики котировок), хотя легендарная сделка Сороса не относилась к рынку фунт/доллар[4][2]. Просто в силу ряда причин (членство Великобритании в европейской валютной системе с установленными валютными коридорами, недавно прошедшие парламентские выборы, снижение уровня промышленного производства) Банк Англии стремился удержать паритет именно к немецкой марке. В то же время из-за перекоса в доходности, в том числе при размещении депозитов, германский валютный рынок стал более привлекательным, чем английский. Спекулянты целую неделю присматривались и анализировали действия английского правительства, которое брало всё новые и новые займы у Германии. Сорос беседовал с Гельмутом Шлезингером, президентом Бундесбанка, и выяснил, что понижение учётных ставок Германия не планирует[2]. Когда стало очевидным, что правительству курс удержать не удастся, спекулянты бросились продавать фунты стерлингов. Сорос был одним из таких спекулянтов, крупным, но не единственным[2].

При этом операции Сороса были сложнее спекуляции фунтами. Он продавал и другие слабые европейские валюты. На 500 миллионов долларов Сорос купил акции английских компаний, потому что после девальвации английской валюты они должны были вырасти в цене. Сорос покупал немецкие и французские облигации и продавал акции. Во всех этих операциях Сорос пользовался значительным кредитом[2].
Востаннє редагувалось proftpd66 в Нед 23 чер, 2019 11:30, всього редагувалось 1 раз.
proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1197
З нами з: 22.12.16
Подякував: 118 раз.
Подякували: 72 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 11:30

proftpd66
У вас все смешалось.
Какое-то линейное представление.
Всегда у любой паники есть много факторов. Если влияние оказывает 1 фактор, с ним легко борются.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35708
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3473 раз.
Подякували: 7617 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 11:33

zzzzzz

Ничего не смешалось , банк Англии не смог держать ставку и девальвовал в 2-3 раза валюту . И ставку поднял более 15%.

Потому что экономика Англии была слабая . А Вы хотите держать низкую ставку в Украине.

Многие сорвали куш на падении фунта, но их прибыли остались в тени. Пол Тюдор Джонс или Брюс Ковнер из «Кэкстон корпорейшн» были в числе выигравших главный приз: первый заработал 250, второй примерно 300 млн долларов. Ведущие американские банки, активно оперирующие иностранной валютой, особенно «Сити-корп», «Дж. П. Морган энд Ко» и «Кэмикл Бэнк», тоже остались довольны. Всего же за третий квартал банки заработали дополнительно 800 млн долларов на торговле иностранной валютой.

— Роберт Слейтер Сорос: Жизнь , деятельность и деловые секреты величайшего в мире инвестора[

proftpd66
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1197
З нами з: 22.12.16
Подякував: 118 раз.
Подякували: 72 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 11:34

  UA написав:
  flyman написав:
  zzzzzz написав:flyman
Да кому мы нужны с нашими "зимбабвийсками" нравами и понятиями.
А еще мне очень странно слышать рассуждения что коррупция ведет к дорожаю. А при снижении коррупции что, будет дешевей ? В таком случае почему в странах с низким уровнем коррупции высокий уровень жизни и высокие цены на жилье ?

трохи не так, а "в краiнах з Римським правом ( романо-германске та англосаксонське) та протестанською вiрою".

Ю.Корея, Япония, Сингапур, Тайвань...? Ну и все кто прислуживают госдепу.

Богатых православных стран действительно не встречается.

ПС. Знаете почему российское ТВ перестало поднимать тему оккупации Ирака?
Зарплата преподавателя ВУЗа в Ираке около 4000 у.е.
Школьный учитель 2500 у.е.
Всего то "дружественный" режим сместили.

Зе- і Зе-команда також обіцяли укро-вчителям ЗП 2000 Дол/міс. І що?
Мета Росії - знищення української держави і поголовна русифікація українців
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20543
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1147 раз.
Подякували: 2128 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 11:34

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

UA написав:Зарплата преподавателя ВУЗа в Ираке около 4000 у.е.
Школьный учитель 2500 у.е.
Всего то "дружественный" режим сместили.


Если в Ираке так хорошо, зачем нам идти в Европу, обрезаемся и вперед.
Но у меня есть сомнения.
Не читаю Будивельник, первый личный бан кого-то за пять лет на форуме.
freeze
4
 
Повідомлень: 13142
З нами з: 02.07.14
Подякував: 3710 раз.
Подякували: 5427 раз.
 
Профіль
19
2
4
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 12:15

  Frant написав:А він - має місце!
Причому - потужний дорожай, рівня 2002-2006 років.

Фейслесарі пишуть, що у нас взагалі все чудово.
Скоро доженемо Америку за ВвП і рівнем життя.


В 2002-2006 росли цены на экспортируемую продукцию + был мощный заход инвестиций в страну, сейчас нет ни первого ни второго. Есть только ожидания второго.
Живите своим умом!
zzzzzz
1
 
Повідомлень: 35708
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3473 раз.
Подякували: 7617 раз.
 
Профіль
34
7
2
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 13:28

  Frant написав:В країнах Прибалтики безробіття зникло ще пару років назад. Виїхало багато чоловіків
Хто хоче - той працює.
Тому роботодавці змушені платити 1000 євро шоферу дальнобійнику


Нет таких стран - Прибалтики, они очень не любят этот совковый термин. Отвыкайте. И зарплаты разные. В Латвии и 500 евро за счастье многим
Mazay256
 
Повідомлень: 460
З нами з: 15.06.16
Подякував: 118 раз.
Подякували: 87 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 15:30

  freeze написав:Если в Ираке так хорошо, зачем нам идти в Европу, обрезаемся и вперед.
Но у меня есть сомнения.

Сомнения, что может не отрасти после обрезания? :mrgreen:
Ирак это американская колония (страна была официально оккупирована США) и Европа тут ни к чему.
Реальный рост РН в Басре и Багдаде, затмит самые оптимистические ожидания:
http://www.aif.ru/realty/city/samyy_vys ... it_v_irake
ЗП в Ираке
http://www.zarplatymira.ru/dohod/iraq-uroven-zarplat
UA
 
Повідомлень: 4591
З нами з: 19.07.08
Подякував: 531 раз.
Подякували: 711 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 15:42

  UA написав:
  freeze написав:Если в Ираке так хорошо, зачем нам идти в Европу, обрезаемся и вперед.
Но у меня есть сомнения.

Сомнения, что может не отрасти после обрезания? :mrgreen:
Ирак это американская колония (страна была официально оккупирована США) и Европа тут ни к чему.
Реальный рост РН в Басре и Багдаде, затмит самые оптимистические ожидания:
http://www.aif.ru/realty/city/samyy_vys ... it_v_irake
ЗП в Ираке
http://www.zarplatymira.ru/dohod/iraq-uroven-zarplat


Тю, так это ж зарплаты белых людей, из оккупационной администрации, которые не поедут за 300$ управлять арабами.

Сколько зарабатывает продавщица в местном АТБ? Багдадский плиточник? Таксист?

У нас учитель в какой нибудь PSI тоже 2-3 куе минимум получает, особенно экспат
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 1143
З нами з: 06.03.19
Подякував: 49 раз.
Подякували: 172 раз.
 
Профіль
  #<1 ... 12441245124612471248 ... 2038>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 3 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
16659 2623705
Переглянути останнє повідомлення
Вів 15 жов, 2019 21:01
Frant
8 8055
Переглянути останнє повідомлення
Суб 17 сер, 2019 14:41
lol8060
455 183995
Переглянути останнє повідомлення
Нед 31 бер, 2019 20:41
zapola
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама