Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 12401241124212431244 ... 12412>
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 06:09

  zzzzzz написав:Сегодня Биткоин уже 11 тысяч, битдорожать :mrgreen:

Бетховен-то каким боком к КРЖН?
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 08:01

  vano80 написав:
  moniks написав:Час назад на ТВ озвучили 70млрд.грн. за апрель. Списать такое не возможно. А взыскать - понятно куда пойдут цены на старый бЭтон без счетчиков тепла (почти весь фонд наАбалони и не только). Кто не тупит уже скидаваЮт - но поздно 8) Нафик надо :mrgreen:


Да ладно, счетчики домовые есть. Напомни, не ты ли хотел показать треху бпс наабалони по пиисят и обломался?

Перший чи Прохожий рік назад писали, що 3к панельна хрущовська квартира "повинна" коштувати 18 000 Дол.
"Ціни на новобуди уверх, а на вторинці - униз".


А що вийшло?
Обісрались наші футуристи.
Frant
Аватар користувача
 
Повідомлень: 23273
З нами з: 12.09.11
Подякував: 1768 раз.
Подякували: 2582 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 09:56

  Frant написав:
  zzzzzz написав:Весь этот типо дорожай это пыль, любой дорожай должен базироваться на фундаментальных факторах роста экономики.Пока что есть ожидания что реформы начнутся, что начнется борьба с коррупцией, откроется рынок земли. Но это всего лишь ожидания

А фундаментально долги за коммуналку только прибавились по всей стране, субсидии срезали. С злостными неплательщиками никто даже не декларирует намерение боротся в будущем , ну конечно,это же снизит рейтинг партии. А тем временем торговый баланс ухудшается, контрабас цветет, беззаконие процветает. Ну и курс 26 может легко за месяц стать 28 .... до выборов можно удержать курс админ. методами, но потом пружина расправится.

С начала года кредитование корпораций упало на 38 млрд ( -4% )
Но выросло кредитование физ.лиц. +10 млрд ( +4% )

Учитывая что большинство кредитов физ.лиц это потреб кредиты и кеш-кредиты,это стимулирует импорт, но не внутреннее производство, т.к. ипотечные кредиты это очень малая доля.

Коли, по вашому, почнеться "дешевій" КржН?
Через який час?
Або ж - до якої візуальної ознаки він прив'язаний?


Сейчас все на паузе. Ждут результатов перевыборов в Парламент, ну а там уже будем смотреть Будет ли реформа МВД, ГПУ, СБУ , судебная реформа...
Если никаких реформ не проводить то путь один, вниз....

Еще вопрос открытия рынка земли очень важен.

Ну и есть внешние факторы, начнется ли стагнация мировой экономики,или пойдет в штопор. ФРС побоялись поднимать дальше ставку есть вероятность что даже на следующем заседании могут снизить . Это поддержит экономику какое-то время, но из Китая идут неоднозначные сигналы.
Если систематизировать факторы по мере их значимости то можно описать так.

Факторы для дорожая.
1.Открытие рынка земли.
2. Начало реальной борьбы с коррупцией, реформы судов, МВД, СБУ, Прокуратуры (ДБР),НАЗК.
3.Мировой рост цен на экспортные товары.

Факторы против дорожая.
1.Высокие кредитные ставки, низкий уровень ипотечного кредитование.
2.Высокий уровень коррупции.
3.Прекращение притока капитала в страну.
4.Выезд на заработки граждан страны.
5.Долги за ЖКХ.

Есть еще факторы, но я постарался перечислить самые главные в порядке убывания. Если кто-то хочет спорить о порядке расстановки то не нужно,это все субъективно.Ну вообщем как-то так.
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 10:04

  zzzzzz написав:Сейчас все на паузе. Ждут результатов перевыборов в Парламент, ну а там уже будем смотреть Будет ли реформа МВД, ГПУ, СБУ , судебная реформа...
Если никаких реформ не проводить то путь один, вниз....

Еще вопрос открытия рынка земли очень важен.

Ну и есть внешние факторы, начнется ли стагнация мировой экономики,или пойдет в штопор. ФРС побоялись поднимать дальше ставку есть вероятность что даже на следующем заседании могут снизить . Это поддержит экономику какое-то время, но из Китая идут неоднозначные сигналы.
Если систематизировать факторы по мере их значимости то можно описать так.

Факторы для дорожая.
1.Открытие рынка земли.
2. Начало реальной борьбы с коррупцией, реформы судов, МВД, СБУ, Прокуратуры (ДБР),НАЗК.
3.Мировой рост цен на экспортные товары.

Факторы против дорожая.
1.Высокие кредитные ставки, низкий уровень ипотечного кредитование.
2.Высокий уровень коррупции.
3.Прекращение притока капитала в страну.
4.Выезд на заработки граждан страны.
5.Долги за ЖКХ.

Есть еще факторы, но я постарался перечислить самые главные в порядке убывания. Если кто-то хочет спорить о порядке расстановки то не нужно,это все субъективно.Ну вообщем как-то так.

Высокий уровень коррупции это всё таки фактор поддерживающий дорожай :D
Самый важный фактор - продолжение сотрудничества с МВФ.
UA
 
Повідомлень: 9524
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2341 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 10:21

  zzzzzz написав:
  Frant написав:
  zzzzzz написав:Весь этот типо дорожай это пыль, любой дорожай должен базироваться на фундаментальных факторах роста экономики.Пока что есть ожидания что реформы начнутся, что начнется борьба с коррупцией, откроется рынок земли. Но это всего лишь ожидания

А фундаментально долги за коммуналку только прибавились по всей стране, субсидии срезали. С злостными неплательщиками никто даже не декларирует намерение боротся в будущем , ну конечно,это же снизит рейтинг партии. А тем временем торговый баланс ухудшается, контрабас цветет, беззаконие процветает. Ну и курс 26 может легко за месяц стать 28 .... до выборов можно удержать курс админ. методами, но потом пружина расправится.

С начала года кредитование корпораций упало на 38 млрд ( -4% )
Но выросло кредитование физ.лиц. +10 млрд ( +4% )

Учитывая что большинство кредитов физ.лиц это потреб кредиты и кеш-кредиты,это стимулирует импорт, но не внутреннее производство, т.к. ипотечные кредиты это очень малая доля.

Коли, по вашому, почнеться "дешевій" КржН?
Через який час?
Або ж - до якої візуальної ознаки він прив'язаний?


Сейчас все на паузе. Ждут результатов перевыборов в Парламент, ну а там уже будем смотреть Будет ли реформа МВД, ГПУ, СБУ , судебная реформа...
Если никаких реформ не проводить то путь один, вниз....

Еще вопрос открытия рынка земли очень важен.

Ну и есть внешние факторы, начнется ли стагнация мировой экономики,или пойдет в штопор. ФРС побоялись поднимать дальше ставку есть вероятность что даже на следующем заседании могут снизить . Это поддержит экономику какое-то время, но из Китая идут неоднозначные сигналы.
Если систематизировать факторы по мере их значимости то можно описать так.

Факторы для дорожая.
1.Открытие рынка земли.
2. Начало реальной борьбы с коррупцией, реформы судов, МВД, СБУ, Прокуратуры (ДБР),НАЗК.
3.Мировой рост цен на экспортные товары.

Факторы против дорожая.
1.Высокие кредитные ставки, низкий уровень ипотечного кредитование.
2.Высокий уровень коррупции.
3.Прекращение притока капитала в страну.
4.Выезд на заработки граждан страны.
5.Долги за ЖКХ.

Есть еще факторы, но я постарался перечислить самые главные в порядке убывания. Если кто-то хочет спорить о порядке расстановки то не нужно,это все субъективно.Ну вообщем как-то так.

Загалом так, тiльки, тяжко сказати, корупцiя в +, чи -.
Аналогiчно з заробiтчанами. На ЗУ тут така заробiтчанська тема: вкладати зароблене в "палаци" та iх ремонт.
Загалом в нас маржинальна економiка, яка в першу чергу реагуе на глобальну економiку, почнеться чергова глобальна криза, в нас вона зачепить досить сильно.

Щодо ставки ФРС, нижче вона, нижче номiнальний % по зовнiшнiм запозиченням, можна перекридитуватися на кращих умовах.

Я бiльше схиляюсь до того, що висхiдний тренд триватиме ще 2-3 роки.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40145
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 11:00

Я бiльше схиляюсь до того, що висхiдний тренд триватиме ще 2-3 роки.[/quote]
весьма смелое заявление.
Национальный банк (НБУ) отменил требование обязательной продажи бизнесом валютных поступлений, чтобы упростить ведение бизнеса в Украине.

Норма, которая обязывает предпринимателей продавать 30% валютной выручки на межбанковском валютном рынке, перестанет действовать с 20 июня. А поступления, зачисленные на их распределительные счета в течение 19 июня, уже не подлежат обязательной продаже, уточняет регулятор.
думаю что дорожай таки будет. только на валютном рынке. и не в сентябре как обычно
plugatyrev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 527
З нами з: 09.11.16
Подякував: 8 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 11:06

  plugatyrev написав:
Я бiльше схиляюсь до того, що висхiдний тренд триватиме ще 2-3 роки.

весьма смелое заявление.
Национальный банк (НБУ) отменил требование обязательной продажи бизнесом валютных поступлений, чтобы упростить ведение бизнеса в Украине.

Норма, которая обязывает предпринимателей продавать 30% валютной выручки на межбанковском валютном рынке, перестанет действовать с 20 июня. А поступления, зачисленные на их распределительные счета в течение 19 июня, уже не подлежат обязательной продаже, уточняет регулятор.
думаю что дорожай таки будет. только на валютном рынке. и не в сентябре как обычно

навряд чи, так як НБУ писав, що 90% валюти все одно потiм переводять в грн., так що потреба в обов"язкому продажу iнвалюти сама по собi вiдпала, продають без примусу.
Востаннє редагувалось flyman в Нед 23 чер, 2019 11:06, всього редагувалось 1 раз.
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40145
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 11:06

  UA написав:Высокий уровень коррупции это всё таки фактор поддерживающий дорожай :D
Самый важный фактор - продолжение сотрудничества с МВФ.


Высокий уровень коррупции поддерживает доржай только в узком киевском элитном сегменте.
Но при этом из-за той же самой коррупции Украина лишена возможности привлекать дешевое фондирование за рубежом, из-за той же самой коррупции большинство иностранных банковских групп свалило из Украины.
А вообще надо смотреть на кредитный рейтинг страны.
С таким кредитным рейтингом как сейчас говорить о каком-то дорожае не уместно.
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 11:09

  zzzzzz написав:
  UA написав:Высокий уровень коррупции это всё таки фактор поддерживающий дорожай :D
Самый важный фактор - продолжение сотрудничества с МВФ.


Высокий уровень коррупции поддерживает доржай только в узком киевском элитном сегменте.
Но при этом из-за той же самой коррупции Украина лишена возможности привлекать дешевое фондирование за рубежом, из-за той же самой коррупции большинство иностранных банковских групп свалило из Украины.
А вообще надо смотреть на кредитный рейтинг страны.
С таким кредитным рейтингом как сейчас говорить о каком-то дорожае не уместно.

хочу заперечити, я таке поняття в макроекономiстiв, як "friction", тобто "тертя", та пов"язанi транзакцiйнi витрати.
Корупцiя веде до ix зменшення.
Якщо робити все згiдно законiв, то може вийти "iталiйська забастовка".
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 40145
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1603 раз.
Подякували: 2849 раз.
 
Профіль
 
1
3
Повідомлення Додано: Нед 23 чер, 2019 11:20

flyman
Да кому мы нужны с нашими "зимбабвийсками" нравами и понятиями.
А еще мне очень странно слышать рассуждения что коррупция ведет к дорожаю. А при снижении коррупции что, будет дешевей ? В таком случае почему в странах с низким уровнем коррупции высокий уровень жизни и высокие цены на жилье ?
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
  #<1 ... 12401241124212431244 ... 12412>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17113037
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6511192
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70787
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама