|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Нед 23 чер, 2019 06:09
zzzzzz написав:Сегодня Биткоин уже 11 тысяч, битдорожать 
Бетховен-то каким боком к КРЖН?
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42925
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
Додано: Нед 23 чер, 2019 08:01
vano80 написав: moniks написав:Час назад на ТВ озвучили 70млрд.грн. за апрель. Списать такое не возможно. А взыскать - понятно куда пойдут цены на старый бЭтон без счетчиков тепла (почти весь фонд наАбалони и не только). Кто не тупит уже скидаваЮт - но поздно  Нафик надо 
Да ладно, счетчики домовые есть. Напомни, не ты ли хотел показать треху бпс наабалони по пиисят и обломался?
Перший чи Прохожий рік назад писали, що 3к панельна хрущовська квартира "повинна" коштувати 18 000 Дол. "Ціни на новобуди уверх, а на вторинці - униз". А що вийшло? Обісрались наші футуристи.
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23273
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1768 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 23 чер, 2019 09:56
Frant написав: zzzzzz написав:Весь этот типо дорожай это пыль, любой дорожай должен базироваться на фундаментальных факторах роста экономики.Пока что есть ожидания что реформы начнутся, что начнется борьба с коррупцией, откроется рынок земли. Но это всего лишь ожиданияА фундаментально долги за коммуналку только прибавились по всей стране, субсидии срезали. С злостными неплательщиками никто даже не декларирует намерение боротся в будущем , ну конечно,это же снизит рейтинг партии. А тем временем торговый баланс ухудшается, контрабас цветет, беззаконие процветает. Ну и курс 26 может легко за месяц стать 28 .... до выборов можно удержать курс админ. методами, но потом пружина расправится. С начала года кредитование корпораций упало на 38 млрд ( -4% ) Но выросло кредитование физ.лиц. +10 млрд ( +4% ) Учитывая что большинство кредитов физ.лиц это потреб кредиты и кеш-кредиты,это стимулирует импорт, но не внутреннее производство, т.к. ипотечные кредиты это очень малая доля.
Коли, по вашому, почнеться "дешевій" КржН? Через який час? Або ж - до якої візуальної ознаки він прив'язаний?
Сейчас все на паузе. Ждут результатов перевыборов в Парламент, ну а там уже будем смотреть Будет ли реформа МВД, ГПУ, СБУ , судебная реформа... Если никаких реформ не проводить то путь один, вниз.... Еще вопрос открытия рынка земли очень важен. Ну и есть внешние факторы, начнется ли стагнация мировой экономики,или пойдет в штопор. ФРС побоялись поднимать дальше ставку есть вероятность что даже на следующем заседании могут снизить . Это поддержит экономику какое-то время, но из Китая идут неоднозначные сигналы. Если систематизировать факторы по мере их значимости то можно описать так. Факторы для дорожая. 1.Открытие рынка земли. 2. Начало реальной борьбы с коррупцией, реформы судов, МВД, СБУ, Прокуратуры (ДБР),НАЗК. 3.Мировой рост цен на экспортные товары. Факторы против дорожая. 1.Высокие кредитные ставки, низкий уровень ипотечного кредитование. 2.Высокий уровень коррупции. 3.Прекращение притока капитала в страну. 4.Выезд на заработки граждан страны. 5.Долги за ЖКХ. Есть еще факторы, но я постарался перечислить самые главные в порядке убывания. Если кто-то хочет спорить о порядке расстановки то не нужно,это все субъективно.Ну вообщем как-то так.
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38865
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
-
Профіль
-
-
52
27
2
2
Додано: Нед 23 чер, 2019 10:04
zzzzzz написав:Сейчас все на паузе. Ждут результатов перевыборов в Парламент, ну а там уже будем смотреть Будет ли реформа МВД, ГПУ, СБУ , судебная реформа... Если никаких реформ не проводить то путь один, вниз.... Еще вопрос открытия рынка земли очень важен. Ну и есть внешние факторы, начнется ли стагнация мировой экономики,или пойдет в штопор. ФРС побоялись поднимать дальше ставку есть вероятность что даже на следующем заседании могут снизить . Это поддержит экономику какое-то время, но из Китая идут неоднозначные сигналы. Если систематизировать факторы по мере их значимости то можно описать так. Факторы для дорожая. 1.Открытие рынка земли. 2. Начало реальной борьбы с коррупцией, реформы судов, МВД, СБУ, Прокуратуры (ДБР),НАЗК. 3.Мировой рост цен на экспортные товары. Факторы против дорожая. 1.Высокие кредитные ставки, низкий уровень ипотечного кредитование. 2.Высокий уровень коррупции. 3.Прекращение притока капитала в страну. 4.Выезд на заработки граждан страны. 5.Долги за ЖКХ. Есть еще факторы, но я постарался перечислить самые главные в порядке убывания. Если кто-то хочет спорить о порядке расстановки то не нужно,это все субъективно.Ну вообщем как-то так.
Высокий уровень коррупции это всё таки фактор поддерживающий дорожай Самый важный фактор - продолжение сотрудничества с МВФ.
-
UA
-
-
- Повідомлень: 9524
- З нами з: 19.07.08
- Подякував: 1882 раз.
- Подякували: 2341 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
1
Додано: Нед 23 чер, 2019 10:21
zzzzzz написав: Frant написав: zzzzzz написав:Весь этот типо дорожай это пыль, любой дорожай должен базироваться на фундаментальных факторах роста экономики.Пока что есть ожидания что реформы начнутся, что начнется борьба с коррупцией, откроется рынок земли. Но это всего лишь ожиданияА фундаментально долги за коммуналку только прибавились по всей стране, субсидии срезали. С злостными неплательщиками никто даже не декларирует намерение боротся в будущем , ну конечно,это же снизит рейтинг партии. А тем временем торговый баланс ухудшается, контрабас цветет, беззаконие процветает. Ну и курс 26 может легко за месяц стать 28 .... до выборов можно удержать курс админ. методами, но потом пружина расправится. С начала года кредитование корпораций упало на 38 млрд ( -4% ) Но выросло кредитование физ.лиц. +10 млрд ( +4% ) Учитывая что большинство кредитов физ.лиц это потреб кредиты и кеш-кредиты,это стимулирует импорт, но не внутреннее производство, т.к. ипотечные кредиты это очень малая доля.
Коли, по вашому, почнеться "дешевій" КржН? Через який час? Або ж - до якої візуальної ознаки він прив'язаний?
Сейчас все на паузе. Ждут результатов перевыборов в Парламент, ну а там уже будем смотреть Будет ли реформа МВД, ГПУ, СБУ , судебная реформа... Если никаких реформ не проводить то путь один, вниз.... Еще вопрос открытия рынка земли очень важен. Ну и есть внешние факторы, начнется ли стагнация мировой экономики,или пойдет в штопор. ФРС побоялись поднимать дальше ставку есть вероятность что даже на следующем заседании могут снизить . Это поддержит экономику какое-то время, но из Китая идут неоднозначные сигналы. Если систематизировать факторы по мере их значимости то можно описать так. Факторы для дорожая. 1.Открытие рынка земли. 2. Начало реальной борьбы с коррупцией, реформы судов, МВД, СБУ, Прокуратуры (ДБР),НАЗК. 3.Мировой рост цен на экспортные товары. Факторы против дорожая. 1.Высокие кредитные ставки, низкий уровень ипотечного кредитование. 2.Высокий уровень коррупции. 3.Прекращение притока капитала в страну. 4.Выезд на заработки граждан страны. 5.Долги за ЖКХ. Есть еще факторы, но я постарался перечислить самые главные в порядке убывания. Если кто-то хочет спорить о порядке расстановки то не нужно,это все субъективно.Ну вообщем как-то так.
Загалом так, тiльки, тяжко сказати, корупцiя в +, чи -. Аналогiчно з заробiтчанами. На ЗУ тут така заробiтчанська тема: вкладати зароблене в "палаци" та iх ремонт. Загалом в нас маржинальна економiка, яка в першу чергу реагуе на глобальну економiку, почнеться чергова глобальна криза, в нас вона зачепить досить сильно. Щодо ставки ФРС, нижче вона, нижче номiнальний % по зовнiшнiм запозиченням, можна перекридитуватися на кращих умовах. Я бiльше схиляюсь до того, що висхiдний тренд триватиме ще 2-3 роки.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40145
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1603 раз.
- Подякували: 2849 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Нед 23 чер, 2019 11:00
Я бiльше схиляюсь до того, що висхiдний тренд триватиме ще 2-3 роки.[/quote] весьма смелое заявление. Национальный банк (НБУ) отменил требование обязательной продажи бизнесом валютных поступлений, чтобы упростить ведение бизнеса в Украине.
Норма, которая обязывает предпринимателей продавать 30% валютной выручки на межбанковском валютном рынке, перестанет действовать с 20 июня. А поступления, зачисленные на их распределительные счета в течение 19 июня, уже не подлежат обязательной продаже, уточняет регулятор. думаю что дорожай таки будет. только на валютном рынке. и не в сентябре как обычно
-
plugatyrev
-
-
- Повідомлень: 527
- З нами з: 09.11.16
- Подякував: 8 раз.
- Подякували: 41 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Нед 23 чер, 2019 11:06
plugatyrev написав:Я бiльше схиляюсь до того, що висхiдний тренд триватиме ще 2-3 роки.
весьма смелое заявление. Национальный банк (НБУ) отменил требование обязательной продажи бизнесом валютных поступлений, чтобы упростить ведение бизнеса в Украине. Норма, которая обязывает предпринимателей продавать 30% валютной выручки на межбанковском валютном рынке, перестанет действовать с 20 июня. А поступления, зачисленные на их распределительные счета в течение 19 июня, уже не подлежат обязательной продаже, уточняет регулятор. думаю что дорожай таки будет. только на валютном рынке. и не в сентябре как обычно
навряд чи, так як НБУ писав, що 90% валюти все одно потiм переводять в грн., так що потреба в обов"язкому продажу iнвалюти сама по собi вiдпала, продають без примусу.
Востаннє редагувалось flyman в Нед 23 чер, 2019 11:06, всього редагувалось 1 раз.
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40145
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1603 раз.
- Подякували: 2849 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Нед 23 чер, 2019 11:06
UA написав:Высокий уровень коррупции это всё таки фактор поддерживающий дорожай Самый важный фактор - продолжение сотрудничества с МВФ.
Высокий уровень коррупции поддерживает доржай только в узком киевском элитном сегменте. Но при этом из-за той же самой коррупции Украина лишена возможности привлекать дешевое фондирование за рубежом, из-за той же самой коррупции большинство иностранных банковских групп свалило из Украины. А вообще надо смотреть на кредитный рейтинг страны. С таким кредитным рейтингом как сейчас говорить о каком-то дорожае не уместно.
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38865
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
-
Профіль
-
-
52
27
2
2
Додано: Нед 23 чер, 2019 11:09
zzzzzz написав: UA написав:Высокий уровень коррупции это всё таки фактор поддерживающий дорожай Самый важный фактор - продолжение сотрудничества с МВФ.
Высокий уровень коррупции поддерживает доржай только в узком киевском элитном сегменте. Но при этом из-за той же самой коррупции Украина лишена возможности привлекать дешевое фондирование за рубежом, из-за той же самой коррупции большинство иностранных банковских групп свалило из Украины. А вообще надо смотреть на кредитный рейтинг страны. С таким кредитным рейтингом как сейчас говорить о каком-то дорожае не уместно.
хочу заперечити, я таке поняття в макроекономiстiв, як "friction", тобто "тертя", та пов"язанi транзакцiйнi витрати. Корупцiя веде до ix зменшення. Якщо робити все згiдно законiв, то може вийти "iталiйська забастовка".
-
flyman
-
-
- Повідомлень: 40145
- З нами з: 09.03.14
- Подякував: 1603 раз.
- Подякували: 2849 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
3
Додано: Нед 23 чер, 2019 11:20
flyman Да кому мы нужны с нашими "зимбабвийсками" нравами и понятиями. А еще мне очень странно слышать рассуждения что коррупция ведет к дорожаю. А при снижении коррупции что, будет дешевей ? В таком случае почему в странах с низким уровнем коррупции высокий уровень жизни и высокие цены на жилье ?
-
Evgeny
-
1
- Форумчанин року
-
- Повідомлень: 38865
- З нами з: 03.10.11
- Подякував: 3750 раз.
- Подякували: 11991 раз.
-
-
Профіль
-
-
52
27
2
2
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 1 гість
Модератори:
Faceless, Ірина_, Модератор
Схожі теми
|
|
25327 |
17113037 |
|
|
1380 |
6511192 |
|
|
3 |
70787 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|