Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Нищеброды с капиталом до 50-100куе будут тут сидеть...у кого капитал больше будут инвестировать в недвигу в других странах.

вы из каких будете?

Эта информация как то повлияет на цены кржн ?

Ок. Давайте зайдём с другой стороны.

Назовите драйверы роста кржн ?

1) открытие рынка земли
2) приход горячих спекулятивных денег (как сейчас в Овгз).
3) постоянная миграция понаехов в Киев (не путать с остальной Украиной)
4) приостановка строек (уже видим), уменьшение предложения
5) ипотека под 12% в гривне (слабо верится, но недавно заявили в прессе)

Это не на долго, на год-два, и то не факт, но не только лишь все могут заглянуть больше чем на 1-2 года вперед.

Новые санкции против РФ.

Отправлено с моего Mi A1 через Tapatalk

[1]

investorkiev

Я перечислил драйверы которые работают.
Вы перечислили обещания новых керманычей.
Разницу понимаете ? Работающие драйверы, и обещалки.

Украина аграрно сырьевая страна. Мы не экспортируем товары с высокой добавленной стоимостью. Мы находимся на задворках цивилизации. Рост цен недвиги в 2004-2008 был обусловлен ростом цен на ЖРС.
Сейчас в мире перепроизводство. Китай до такой степени нарастил стелеплавильные мощности за 10 лет что в это трудно поверить.

У нас нет никакой стратегии развития государства. Все эти зеленые лозунги - чистый популизм.

investorkiev

Я перечислил драйверы которые работают.
Вы перечислили обещания новых керманычей.
Разницу понимаете ? Работающие драйверы, и обещалки.

Украина аграрно сырьевая страна. Мы не экспортируем товары с высокой добавленной стоимостью. Мы находимся на задворках цивилизации. Рост цен недвиги в 2004-2008 был обусловлен ростом цен на ЖРС.
Сейчас в мире перепроизводство. Китай до такой степени нарастил стелеплавильные мощности за 10 лет что в это трудно поверить.

У нас нет никакой стратегии развития государства. Все эти зеленые лозунги - чистый популизм.

Какие обещалки?

Что откроют рынок земли и ее скупят?
Что народ с периферии ломится в Киев?
Что строители замораживают стройки и уже второй год подряд существенное падение введеных метров в Киеве?
Что нерезы как дурные скупили на 3 млрд дол ОВГЗ за полгода?

Зы: в плане что мы в ж@пе (но пока не в самой ее дырочке) и стратегии нет и не предвидется - согласен, это факт

[1]

Китай в 1990 году выплавлял в месяц 5 тыс т стали.
В мае 2019 установлен абсолютный рекорд - 89091 тыс.тонн

Рост производства в 18 раз !!!

А что в Украине поменялось ?

https://tradingeconomics.com/china/steel-production

Даже в 2014 году Китай выпускал до 70 тыс.тон а уже в 2019 до 89 тыс.тон

[1]

Какие обещалки?

Что откроют рынок земли и ее скупят?
Что народ с периферии ломится в Киев?
Что строители замораживают стройки и уже второй год подряд существенное падение введеных метров в Киеве?
Что нерезы как дурные скупили на 3 млрд дол ОВГЗ за полгода?

Зы: в плане что мы в ж@пе (но пока не в самой ее дырочке) и стратегии нет и не предвидется - согласен, это факт

1.Да, обещалки. Про рынок земли это обещалки. Вот когда примут закон, и он вступит в действие тогда и будет это драйвером. Пока что это обещалки.
И не забывайте что есть очень мощное аграрное лобби из пула латифиндистов которые будут этому препятствовать.

2.Народ с периферии пока что еще ломится, но с такой демографией это вопрос времени.

3. Если есть большой спрос, то почему же строители замораживают стройки ? Может спрос дутый ?

4. Нерезы да,скупили. Потому что сняли бюрократические ограничения и упростили заход. Но это же не инвестиционные деньги. На них не будет ничего построено, реконструировано, не будут созданы рабочие места. Это горячие деньги, которые в случае шухера так обвалят курс, что будет не сладко.

Почему если все так хорошо не пересмотрен инвестиционный рейтинг Украины ? - А вот тут как раз и есть ответ. Страновой рейтинг и есть показатель всех наших проблем.

Можно ли быть успешным лендлордом в Сомали? В Багдаде? В Белграде? В Венесуэле? В Украине?

Багдад попрошу вычеркнуть из этой компании.
Лично знаком с нашим коллегой оттуда. У него всё в шоколаде. Их шоколад правда пахнет нефтью.

Новые санкции против РФ.

Санкции новые, только в них ничего нового.

Можно ли быть успешным лендлордом в Сомали? В Багдаде? В Белграде? В Венесуэле? В Украине?

Багдад попрошу вычеркнуть из этой компании.
Лично знаком с нашим коллегой оттуда. У него всё в шоколаде. Их шоколад правда пахнет нефтью.

так это не список неудачников. это вопрос: можно ли быть успешным лендлордом в стремной стране. вполне возможно что ответ положительный.

вот Белград - дикий отток населения из страны, страна пережившая войну, отделение территории.
Венесуэла? Сомали? что слышно оттуда? нужно гуглить...