Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15651566156715681569 ... 1666>

Як змінилися ставки оренди відносно кінця 2013 по об'єкту(-ам), які ви здаєте (орендуєте), в дол. екв:

Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве - обм 5.5 5 63
Виросли більш як на 50%
19%
12
Виросли на 26 - 50%
10%
6
Виросли на 11 - 25%
0
0
Виросли на 6 - 10%
6%
4
В межах -5 - +5%
8%
5
Знизилися на 6 - 10%
2%
1
Знизилися на 11 - 25%
13%
8
Знизилися на 26 - 50%
33%
21
Знизилися більш як на 50%
10%
6
Всього голосів : 63
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 08:32

  vhata написав:
  UA написав:По моему опыту, организовать комфортное жизненное пространство для пары, возможно на площади от 42м кв.
вот думаю писать или не писать, затюкают местные :) - у меня есть трешка около 39м2, переделанная из двушки, сталинка, 3м потолок, огромные окна, правда самый центр. Клаустрофобическая кухня, но есть все, кроме посудомойки. Сдается с первого показа.

Думаю дело в локации и цене.
У меня тоже, студия 28 метров, в правильной локации, за умеренную как для того места цену, с дракой у подъезда сдается. Жила пара, из за нехватки мест для хранения вещей, дополнительно арендовали бокс в хранилище на Железнодорожном шоссе. Зато пешком на работу.
UA
 
Повідомлень: 4591
З нами з: 19.07.08
Подякував: 531 раз.
Подякували: 711 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 09:06

"... лендлорди також плачуть" ©®™)))

  investorkiev написав:Help!!

Посуточная аренда!!!
SOS!!

Неужели никто не занимается??

... нема нікого :mrgreen:
- всі ліниві... ой лендлорди :mrgreen: - хочуть ПАСИВНОГО прибутку! - щоб ні х... не робити, а лежати на Мальдівах на Мальвіні... а грошики на карту привату від орендарів кап-капкап :mrgreen:

- так що давайте свої питання стосовно подобової оренди сюди, на загал, а ми пожуєм/підкажемо/порадимо :wink:
...я ще три роки тому написав це:
...хочете побачити майбутнього президента? - ось він! https://www.youtube.com/watch?v=F99H5wfVIw4 - наступний прогноз: - кінець/припинення війни на сході відбудеться вже у 2020р.!
Долярчик
Аватар користувача
 
Повідомлень: 7056
З нами з: 19.10.15
Подякував: 469 раз.
Подякували: 481 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 09:40

  vhata написав:
  rjkz написав:О! Знакомые несколько лет назад смотрели такую в Манхеттене (не ЖК, а район НЙ).
Так что Вы в мировом тренде! :lol:
спасибо! за нее так мало дававли до реконструкции, что рука не поднялась продать :) А сейчас, сижу в засаде и жду инвестора - место просторное и классное, по моим подсчетам, соток 50-60 и расселить надо 2-3 дома где то по 15-17 квартир....



Ничего не понял...Вы про сталинку говорили 39 м2? Или сталинки с садовыми огородами и под расселение 3х этажных бараков?
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10093
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4341 раз.
Подякували: 2300 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 10:14

Re: Для тех кто снимает и сдает жилую недвижимость в Киеве -

вроде не по теме, но если кто помнит, что случилось с арендой в конце 2008, тот поймет:
https://finance.liga.net/ekonomika/arti ... radovatsya
rjkz
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10093
З нами з: 31.01.12
Подякував: 4341 раз.
Подякували: 2300 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 11:04

  Долярчик написав:[
... нема нікого :mrgreen:
- всі ліниві... ой лендлорди :mrgreen: - хочуть ПАСИВНОГО прибутку! - щоб ні х... не робити, а лежати на Мальдівах на Мальвіні... а грошики на карту привату від орендарів кап-капкап :mrgreen:

- так що давайте свої питання стосовно подобової оренди сюди, на загал, а ми пожуєм/підкажемо/порадимо :wink:

Доллярчик, на вашем примере ещё раз убеждаюсь, что только тот человек который ничего не сдаёт наивно полагает, что арендодатели ничего не делают и им прилетает по привату определённая сумма в месяц.

Посмоирите на профессиональных (если можно так выразиться)арендодотелей этой ветки и проанализируйте в скольки направлениях они разбираются. Но вы же только кушаете ту лапшу, которую вам с удовольствием навешивает Акурт.

Пс
И кстати, сдающий одну квартиру в Киеве, и тем более в Украине имеет счастье не только не сдохнуть от голода, а не то, что бы лежать на мальвине на мальдивах. Тем более, что и мальвину киевской квартирой уже не удивить. ))

Мечтай дальше
hume
 
Повідомлень: 5953
З нами з: 27.12.12
Подякував: 538 раз.
Подякували: 876 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 11:39

  rjkz написав:Ничего не понял...Вы про сталинку говорили 39 м2?
сори, это та "ДОсталинка", укладку полов в которой, мы обсуждали с Вами :)

Кстати, хотела спросить, как инвестор начинает строить большие дома - стартует с площадки или со связей в городской власти? Интересно, может прийти человек "с улицы" и согласовать застройку 500 квартир, например.
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 248
З нами з: 06.05.18
Подякував: 92 раз.
Подякували: 102 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 11:51

  vhata написав:Кстати, хотела спросить, как инвестор начинает строить большие дома - стартует с площадки или со связей в городской власти? Интересно, может прийти человек "с улицы" и согласовать застройку 500 квартир, например.


Чуток не так, все начинается не с площадки и связей во власти, а с наличия достаточного объема денег, благодаря им уже и появляются связи во власти и площадки )))
В Одессе например фактически строят только две строительные группы, остальные все под крышей или одной, или другой группы.
Не читаю Будивельник, первый личный бан кого-то за пять лет на форуме.
freeze
4
 
Повідомлень: 13142
З нами з: 02.07.14
Подякував: 3710 раз.
Подякували: 5427 раз.
 
Профіль
19
2
4
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 11:54

  Долярчик написав:... нема нікого :mrgreen:
- всі ліниві... ой лендлорди :mrgreen: - хочуть ПАСИВНОГО прибутку! - щоб ні х... не робити, а лежати на Мальдівах на Мальвіні... а грошики на карту привату від орендарів кап-капкап :mrgreen:

Добавлю к коментариям hume. Мне кажется, человек ментально должен быть готов стать лендлордом. :)
- не "прикипать" к объектам, делая из них идолов (посмотрела бы на Вас, если бы поцарапали Ваш, нежно уложенный пол)
- спокойно относиться и быть готовым к тому, что чужие люди которые живут в твоей квартире могут что то поломать, испортить и пр
- понимать людей, которые у тебя живут. Мы ведь не роботы, с калькулятором, вместо мозгов, положительные эмоции в процессе работы важны.
- ну и кочено, надо что бы руки стояли правильно. Иногда, что то чинешь, не потому, что экономишь, а потому что вызвонить мастера и рассказать что нужно, занимает больше времени, чем сделать и забыть.
Востаннє редагувалось vhata в Суб 17 сер, 2019 11:58, всього редагувалось 1 раз.
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 248
З нами з: 06.05.18
Подякував: 92 раз.
Подякували: 102 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 11:58

  freeze написав:Чуток не так, все начинается не с площадки и связей во власти, а с наличия достаточного объема денег, благодаря им уже и появляются связи во власти и площадки )))
В Одессе например фактически строят только две строительные группы, остальные все под крышей или одной, или другой группы.

Чужого с деньгами в город пустят? Просто та площадка, о которой пишу, как бы "спрятана" от глаз, у меня есть личный интерес, поэтому была мысль "поискать" неместного инвестора. Там можно поставить огромный дом. И цена новостроя в том районе, будет 900 баксов наверное, если это не бюджетная застройка.
осторожно, пишу из провинции
vhata
Аватар користувача
 
Повідомлень: 248
З нами з: 06.05.18
Подякував: 92 раз.
Подякували: 102 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: Суб 17 сер, 2019 12:15

  vhata написав:
  freeze написав:Чуток не так, все начинается не с площадки и связей во власти, а с наличия достаточного объема денег, благодаря им уже и появляются связи во власти и площадки )))
В Одессе например фактически строят только две строительные группы, остальные все под крышей или одной, или другой группы.

Чужого с деньгами в город пустят? Просто та площадка, о которой пишу, как бы "спрятана" от глаз, у меня есть личный интерес, поэтому была мысль "поискать" неместного инвестора. Там можно поставить огромный дом. И цена новостроя в том районе, будет 900 баксов наверное, если это не бюджетная застройка.


Наверное, всё от города зависит.
Могу судить по Одессе.
Но в чем "прелесть" ситуации, если вы поделитесь будущей прибылью, то несомненно переквалифицируетесь из чужого в своего и получите режим наибольшего благоприятствования.
Не читаю Будивельник, первый личный бан кого-то за пять лет на форуме.
freeze
4
 
Повідомлень: 13142
З нами з: 02.07.14
Подякував: 3710 раз.
Подякували: 5427 раз.
 
Профіль
19
2
4
  #<1 ... 15651566156715681569 ... 1666>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 2 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
20369 1772720
Переглянути останнє повідомлення
Сер 16 жов, 2019 01:18
zzzzzz
10 2868
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 04 жов, 2019 21:49
foxluck
8 1241
Переглянути останнє повідомлення
Чет 27 чер, 2019 05:26
QIWIT
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама