Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 15961597159815991600 ... 12413>
Повідомлення Додано: Вів 03 вер, 2019 00:21

Оранжевый-хит сезона есть ложь. есть наглая ложь. есть статистика. это к цифрам :evil:
plugatyrev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 527
З нами з: 09.11.16
Подякував: 8 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 03 вер, 2019 00:22

  Оранжевый-хит сезона написав:поверьте я ещё скромно написал

тут как в религии - я хочу верить, но не слышу нормальных аргументов. ну начнется продажа земли, и? почему именно 10т? как посчитали? сколько из 10т будет в бабушатниках? покажите расчеты
jj1981ua
Аватар користувача
 
Заблокований
Повідомлень: 444
З нами з: 01.03.14
Подякував: 77 раз.
Подякували: 125 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 03 вер, 2019 00:26

  Оранжевый-хит сезона написав:открытие рынка земли даст толчок покупке около 10 000 квартир в киеве в 2020 году

сказали бы уже проще. открытие рынка земли даст толчек. но могут быть "но". стоимость поср@ть в посадке может равняться оценочной стоимости 1га земли сх. даже при отсутствии оного толчка в радиусе 500км :evil:
Востаннє редагувалось plugatyrev в Вів 03 вер, 2019 00:32, всього редагувалось 1 раз.
plugatyrev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 527
З нами з: 09.11.16
Подякував: 8 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 03 вер, 2019 00:30

  Оранжевый-хит сезона написав:
  jj1981ua написав:
  investorkiev написав:Jj1981, да-да, все тут работают в отделах продаж и днями сидят на форуме, пытаясь затянуть вас - последнего и единственного покупателя с тощей катлетой в свои сети.

Купите уже хоть что-нибудь, дайте заработать копейку и накормить голодных детишек!

вам моя котлета покоя не дает - это хорошо)

  Оранжевый-хит сезона написав:открытие рынка земли даст толчок покупке около 10 000 квартир в киеве в 2020 году

вилами по воде. какой кофе использовали при гадании? арабику не советую - кислый

поверьте я ещё скромно написал

кислый - это робуста :wink:
plugatyrev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 527
З нами з: 09.11.16
Подякував: 8 раз.
Подякували: 41 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 03 вер, 2019 00:45

Уну, но вот рядом пример я же приводил: Румыния и Бухарест. Все, абсолютно все лучше чем в Украине. Цены как в Киеве. Чтобы цена выросла, Киеву надо стать Варшавой, а Украине - Польшей. Как скоро это произойдет? Ваши внуки доживут?
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 03 вер, 2019 00:48

Новости из далекого Китая.

https://www.bloomberg.com/news/articles ... ugh-market

Подробно про компанию.
https://en.wikipedia.org/wiki/Evergrande_Group

График акций, для наглядности.
https://www.hkex.com.hk/Market-Data/Sec ... sc_lang=en

Обращаю ваше внимание на размер компании и суммы долгов.
Evgeny
1
Форумчанин року
 
Повідомлень: 38865
З нами з: 03.10.11
Подякував: 3750 раз.
Подякували: 11991 раз.
 
Профіль
 
52
27
2
2
Повідомлення Додано: Вів 03 вер, 2019 00:51

Я допускаю, что отдельные объекты имеют определенный потенциал к росту. Что за объекты? Что-то действительно хорошее, что можно сейчас купить сильно ниже рынка или какой-то эконом новострой за 3 копейки но в экономхорошем месте (близко к метро и какому-нибудь гадюшнику/ТРЦ). Но я что-то сейчас уже ничего подобного не наблюдаю.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Вів 03 вер, 2019 00:58

  airmax78 написав:Уну, но вот рядом пример я же приводил: Румыния и Бухарест. Все, абсолютно все лучше чем в Украине. Цены как в Киеве. Чтобы цена выросла, Киеву надо стать Варшавой, а Украине - Польшей. Как скоро это произойдет? Ваши внуки доживут?


Макс, я же отписывался про Бухарест, специально по вашему посту решил там остановиться и осмотреться.

Обьективно - совсем не скажу, что Бухарест лучше Киева.

И цена от 38000€ кажется за однушку (возможно студию даже, я бухарестский язык не понимаю) в дальних ипенях подбухарестья (аналог нашей Софиевской борщаговки, нью-пятиэтажки) совсем не кажется мне дешевле Киева.

Плюс не нужно забывать - Румыния в Евросоюзе, а это приговор слабым странам - люди просто реками валят из страны. Наш ручеек-безвиз это еще игрушечки по сравнению с опустевшей Болгарией, Румынией, Македонией и т.д.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 528 раз.
Подякували: 301 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 03 вер, 2019 01:03

  airmax78 написав:Я допускаю, что отдельные объекты имеют определенный потенциал к росту. Что за объекты? Что-то действительно хорошее, что можно сейчас купить сильно ниже рынка или какой-то эконом новострой за 3 копейки но в экономхорошем месте (близко к метро и какому-нибудь гадюшнику/ТРЦ). Но я что-то сейчас уже ничего подобного не наблюдаю.


Время покупок прошло.
Начались реформы ЗЕ, нужно понять куда они приведут. Немного ссыкотно, но ничего не делать уже было нельзя.

Плюс (что намного важнее для экономики Украины) - мировой кризис. Будет/не будет? Торговая война, Сингапурский майдан, дефолт Аргентины - вполне достаточно чтобы стать триггером висящего на волоске мира. В 1997 году (Малазия) хватило вполне. Но может и пронесет.

Без понимания по этим 2 факторам глупо делать какие-то решения по крупным вложениям в КРЖН.
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2504
З нами з: 06.03.19
Подякував: 528 раз.
Подякували: 301 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Вів 03 вер, 2019 02:00

  investorkiev написав:
  airmax78 написав:Уну, но вот рядом пример я же приводил: Румыния и Бухарест. Все, абсолютно все лучше чем в Украине. Цены как в Киеве. Чтобы цена выросла, Киеву надо стать Варшавой, а Украине - Польшей. Как скоро это произойдет? Ваши внуки доживут?


Макс, я же отписывался про Бухарест, специально по вашему посту решил там остановиться и осмотреться.

Обьективно - совсем не скажу, что Бухарест лучше Киева.

И цена от 38000€ кажется за однушку (возможно студию даже, я бухарестский язык не понимаю) в дальних ипенях подбухарестья (аналог нашей Софиевской борщаговки, нью-пятиэтажки) совсем не кажется мне дешевле Киева.

Плюс не нужно забывать - Румыния в Евросоюзе, а это приговор слабым странам - люди просто реками валят из страны. Наш ручеек-безвиз это еще игрушечки по сравнению с опустевшей Болгарией, Румынией, Македонией и т.д.

Я провел неделю в Бухаресте и обсуждал эти вопросы с теми, кто непосредственно в рынке. Сопоставимая недвига стоит у них +/- те же деньги что и в Киеве. Разница только, как я сказал, в 3 раза больший ВВП на душу, на 40% большая зп, в 3 раза ниже ставка по ипотеке. Плюс они уже достигли всего, о чем мы только мечтаем и йобнутый медведь от них гораздо дальше, а не сомкнул зубы на кровоточащем боку. Цены ни в какой космос улетать не собираются. Поэтому всем нашим мечтателям о ценах 2008 года я могу только посочувствовать.
airmax78
 
Повідомлень: 42925
З нами з: 25.10.12
Подякував: 987 раз.
Подякували: 5352 раз.
 
Профіль
 
1
  #<1 ... 15961597159815991600 ... 12413>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Кочевник і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25327 17113519
Переглянути останнє повідомлення
Вів 22 лип, 2025 10:18
Модератор
1380 6514698
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 70800
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама