Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Откуда инфо что РФ скоро и сильно тряханет?

Вісті з ниви реформ: "Податки з продажу фізособами нерухомості та авто суттєво збільшать" https://buh.ligazakon.net/ua/news/18903 ... vo-zblshat

Вісті з ниви реформ: "Податки з продажу фізособами нерухомості та авто суттєво збільшать" https://buh.ligazakon.net/ua/news/18903 ... n_get_more

а що з переуступкою?

Читаючи гілку розумію, що талантами земля українська багата. Адже п..ть то не мішки перекладати.
У одного 200 дол за квадрат збудувати і продати квадрат в новобудові в кількості 20 млн кв м, у інших цемент роблять на газу....

Цікаво, коли стрельнуть ці стартапи? Жую попкорн:-) тре ще ящик придбати. Збираю гроші. Я Перший клієнт на 100 метрову трьоху по 200 дол за квадрат на осокорках. Черга за мною платна.

Всім процвітання! крім упоротих неадекватів:-)

суть претензий? давайте купим в столице мире за 800к$ треху на свалке у поляка, который, с картой поляка? ...где все уедут в Польщу

Сорі, ми на різних хвилях. Я не можу пізнати всю глибину глибин і широту широт ваших переконань і тверджень.

Тому знімаюся з черги на ваш стартап на 25 куе трьоха на осокорках. Місце вакантне!



Всім процвітання! крім упоротих неадекватів:-)

[1]

Вісті з ниви реформ: "Податки з продажу фізособами нерухомості та авто суттєво збільшать" https://buh.ligazakon.net/ua/news/18903 ... n_get_more

а що з переуступкою?

Очень любопытно ))

все це може змінитись, якщо народні депутати підтримають законопроект № 1210, який вніс Голова податкового комітету Ради.

Запропонували наступне:

1. Дохід, отриманий від продажу протягом звітного податкового року третього та наступних об'єктів нерухомості, зазначених у п. 172.1 ПКУ, або від продажу другого та наступних об'єктів нерухомості, не зазначених в п. 172.1 ПКУ, підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною п. 167.1 ПКУ, тобто 18%. У такому самому порядку оподатковуватимуть дохід від продажу (обміну) об'єкта незавершеного будівництва.

Тобто, два будинки на рік, які у власності більше 3-х років, можна буде продати без сплати податків. Аналогічне правило діятиме і щодо продажу однієї або двох квартир, навіть якщо вони будуть у власності понад 3 роки. Щоправда, незрозуміло, як слід буде застосовувати зазначену норму, якщо протягом року фізособа продаватиме 2 будинки та 2 квартири, які у власності більше 3-х років: звільнятимуть від оподаткування по 2 одиниці кожного виду нерухомості (будинка, квартири тощо) чи лише перші два об'єкти нерухомості, які продаватимуть.

Не доведеться платити податків і тоді, коли фізособа продаватиме лише одну квартира, навіть якщо вона буде у власності менше 3-х років.

2. Дохід, отриманий від продажу (обміну) протягом звітного (податкового) року третього та наступних об'єктів рухомого майна у вигляді легкового автомобіля та/або мотоцикла, та/або мопеда або іншого транспортного засобу підлягає оподаткуванню за ставкою, визначеною п. 167.1 ПКУ, тобто 18%.

Тобто, тепер друге авто можна продати із сплатою ПДФО за ставкою 5%, а ось третє та наступне - за ставкою 18%. Ну і, звісно, із доходів від другого та третього продажу авто потрібно платити 1,5% військового збору. Нагадаємо: досі друге та наступне авто можна було продати зі сплатою 5% ПДФО.

Ребята, сейчас не до шуток, серьезный вопрос коллективному форумному разуму.

Общаюсь с братом, прорабатываем такой вариант:

У него имеется своя трешка в доме 2007-2008 годов постройки, в которой живет семья, около 100кв.м.

Имеет ли смысл сейчас ее продать, пока это можно сделать, за актуальные деньги (минимум 160, максимум 180). Пожить в аренде 1-2 года (цена аналогичной аренды будет тысяч 30 грн/мес-35тыс.

И на волне приближающегося кризиса потом откупить что-то в два раза дешевле чем сейчас? Ну или центрее, или большей площади/ моднее МОПы/ближе к центру?

По сути классическая дилема теплотехника Юры с его Бпс?

Нужен совет. Все таки жилье семьи, серьезный вопрос.

Ребята, сейчас не до шуток, серьезный вопрос коллективному форумному разуму.

Общаюсь с братом, прорабатываем такой вариант:

У него имеется своя трешка в доме 2007-2008 годов постройки, в которой живет семья, около 100кв.м.

Имеет ли смысл сейчас ее продать, пока это можно сделать, за актуальные деньги (минимум 160, максимум 180). Пожить в аренде 1-2 года (цена аналогичной аренды будет тысяч 30 грн/мес-35тыс.

И на волне приближающегося кризиса потом откупить что-то в два раза дешевле чем сейчас? Ну или центрее, или большей площади/ моднее МОПы/ближе к центру?

По сути классическая дилема теплотехника Юры с его Бпс?

Нужен совет. Все таки жилье семьи, серьезный вопрос.

А когда план не сработает, поможешь брату деньгами? Или снова только офигенными советами

Ребята, сейчас не до шуток, серьезный вопрос коллективному форумному разуму.

Общаюсь с братом, прорабатываем такой вариант:

У него имеется своя трешка в доме 2007-2008 годов постройки, в которой живет семья, около 100кв.м.

Имеет ли смысл сейчас ее продать, пока это можно сделать, за актуальные деньги (минимум 160, максимум 180). Пожить в аренде 1-2 года (цена аналогичной аренды будет тысяч 30 грн/мес-35тыс.

И на волне приближающегося кризиса потом откупить что-то в два раза дешевле чем сейчас? Ну или центрее, или большей площади/ моднее МОПы/ближе к центру?

По сути классическая дилема теплотехника Юры с его Бпс?

Нужен совет. Все таки жилье семьи, серьезный вопрос.

Совет - не занимайтесь х*йней.
По крайней мере, пока нет корректно работающего хрустального шара предсказаний.

Ребята, сейчас не до шуток, серьезный вопрос коллективному форумному разуму.

Общаюсь с братом, прорабатываем такой вариант:

У него имеется своя трешка в доме 2007-2008 годов постройки, в которой живет семья, около 100кв.м.

Имеет ли смысл сейчас ее продать, пока это можно сделать, за актуальные деньги (минимум 160, максимум 180). Пожить в аренде 1-2 года (цена аналогичной аренды будет тысяч 30 грн/мес-35тыс.

И на волне приближающегося кризиса потом откупить что-то в два раза дешевле чем сейчас? Ну или центрее, или большей площади/ моднее МОПы/ближе к центру?

По сути классическая дилема теплотехника Юры с его Бпс?

Нужен совет. Все таки жилье семьи, серьезный вопрос.

Как по мне, квартира, в которой проживает семья - это не инвестиционный актив. Пусть заработает дополнительные 160-180к и с ними уже играется как хочет.

Ребята, сейчас не до шуток, серьезный вопрос коллективному форумному разуму.

Общаюсь с братом, прорабатываем такой вариант:

У него имеется своя трешка в доме 2007-2008 годов постройки, в которой живет семья, около 100кв.м.

Имеет ли смысл сейчас ее продать, пока это можно сделать, за актуальные деньги (минимум 160, максимум 180). Пожить в аренде 1-2 года (цена аналогичной аренды будет тысяч 30 грн/мес-35тыс.

И на волне приближающегося кризиса потом откупить что-то в два раза дешевле чем сейчас? Ну или центрее, или большей площади/ моднее МОПы/ближе к центру?

По сути классическая дилема теплотехника Юры с его Бпс?

Нужен совет. Все таки жилье семьи, серьезный вопрос.

Совет - не занимайтесь х*йней.
По крайней мере, пока нет корректно работающего хрустального шара предсказаний.

Зізнайтеся, невже підсвідомо вам не хочеться через два роки побачити Трібєку з переламаними пальцями і фінгалами під оченятами як вдячність за пораду від рідного брата, коли у результаті задекларованих реформ ціна нерухомості злетить угору на 300% ??? Навіщо відмовляти ?? Чудовий бізнес-план !!! Нехай продає. )))