Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

За 1200 метр - супер вариант был, мне кажется. Сегодня, за 1800 - уже вопрос.

а с законностью сноса рынка , выделения земли и надстройки лишних этажей-уже не вопрос?

Вот везде Вы ищете какие-то оправдания только бы ничего не делать. Понаех поставил знак качества этому комплексу. А он у нас американец и ему виднее.

За підсумками серпня середня вартість житла в новобудовах Києва знизилася на 1,7% і становить 23,1 тисячі гривень за квадратний метр.
Про це повідомила головна експертка інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак.
Порівняно із серпнем 2018 року, середня ціна на нове житло збільшилася на 1,32%.
https://www.epravda.com.ua/news/2019/09/2/651159/

Рынок валится стремительным домкратом. Наблюдаю это по Ярославову Граду. Кстати, у кого какие мысли будут? Я был внутри недавно. Ну, что сказать: на 4 с минусом. НО при условии, что входные группы сделают зачетные. Потому что на этажах бедненько, но чистенько. Потолки 3 м - гуд. Лифты, говорят, Арона, но порталы лифтов выглядят как бюджетные Отисы. Очень смутили панорамные окна от пола до потолка... металлопластиковые. Я думал что из металлопластика такие огромные не делают. Насколько они долговечными окажутся - большой вопрос. Зато с кондерами - заморочились: есть и корзины, и выходы под трассы, и дренаж спрятанный в фасаде. Молодцы, достойно подражания. В целом уже смотрится все неплохо. За 1200 метр - супер вариант был, мне кажется. Сегодня, за 1800 - уже вопрос.

Объект наиболее интересный в центре даже при цене 1800 за высокие этажи. Но очень смущает порядок оплаты (плюс ещё и не выгодный курс карманного банка) и подписание предв договора. С учётом стаи чёрных лебедей их сдача до конца года это профанация

До конца года 100% не сдадут. Но к концу следующего - должны. Правда, боюсь, цена тогда будет несколько выше, при условии, что сегодняшнее экономическое чудо скоропостижно не окончится.

ребята, какие покупки?

Однозначный вывод - полный мораторий на любые покупки на КРЖН как минимум на 1 год.

Вы новости вообще читаете?

А что стряслось?

Как вообще такое может быть, что застройщиков - крупный бизнес - освобождают от уплаты паевого взноса (это почти миллиард в год по Киеву), и при этом начинают щимить нещадно самых маленьких - ФОПов???!

Зеленая саранча совсем берега попутала????

В следующем году местные выборы - будем мстить

Вы уже Пороху отомстили.

Рынок валится стремительным домкратом. Наблюдаю это по Ярославову Граду. Кстати, у кого какие мысли будут? Я был внутри недавно. Ну, что сказать: на 4 с минусом. НО при условии, что входные группы сделают зачетные. Потому что на этажах бедненько, но чистенько. Потолки 3 м - гуд. Лифты, говорят, Арона, но порталы лифтов выглядят как бюджетные Отисы. Очень смутили панорамные окна от пола до потолка... металлопластиковые. Я думал что из металлопластика такие огромные не делают. Насколько они долговечными окажутся - большой вопрос. Зато с кондерами - заморочились: есть и корзины, и выходы под трассы, и дренаж спрятанный в фасаде. Молодцы, достойно подражания. В целом уже смотрится все неплохо. За 1200 метр - супер вариант был, мне кажется. Сегодня, за 1800 - уже вопрос.

Отличное место, думаю можно заработать +500 на метре после сдачи на маленьких метражах, даже если сейчас вложиться по 1800. Все понравилось кроме схемы оплаты, поэтому не рискнул инвестировать.

За підсумками серпня середня вартість житла в новобудовах Києва знизилася на 1,7% і становить 23,1 тисячі гривень за квадратний метр.
Про це повідомила головна експертка інформаційно-аналітичного порталу 3m2 Вікторія Берещак.
Порівняно із серпнем 2018 року, середня ціна на нове житло збільшилася на 1,32%.
https://www.epravda.com.ua/news/2019/09/2/651159/

Рынок валится стремительным домкратом. Наблюдаю это по Ярославову Граду. Кстати, у кого какие мысли будут? Я был внутри недавно. Ну, что сказать: на 4 с минусом. НО при условии, что входные группы сделают зачетные. Потому что на этажах бедненько, но чистенько. Потолки 3 м - гуд. Лифты, говорят, Арона, но порталы лифтов выглядят как бюджетные Отисы. Очень смутили панорамные окна от пола до потолка... металлопластиковые. Я думал что из металлопластика такие огромные не делают. Насколько они долговечными окажутся - большой вопрос. Зато с кондерами - заморочились: есть и корзины, и выходы под трассы, и дренаж спрятанный в фасаде. Молодцы, достойно подражания. В целом уже смотрится все неплохо. За 1200 метр - супер вариант был, мне кажется. Сегодня, за 1800 - уже вопрос.

Максик пари на бутылку вискаря.
Я беру 1к в Медовом в начале октября и через год см отрим прогадал я или нет. Метраж, планировку и цену оглашаю сразу.

[1]

sg_comp
а можно поподробней что не так с схемой оплаты ?

[1]

Эпоха зубожиння скинчилась ))))

Население в августе положило в банки 160 млн.долларов. На конец августа на счетах населения была сумма 9,011 млрд долларов ( в долларовом эквиваленте все валюты кроме гривны) Это максимум на уровне конца 2015 года.

Свежий обзор акций застройщиков столицы:
https://minfin.com.ua/realty/articles/a ... sentyabre/

Господа, поделитесь мнением.

Какую доходность можно найти на моменте на вторичке под сдачу?

Именно не проект добавленной стоимости (купили/сделали ремонт/сдали), а "в лоб" (купили и сдали как есть).

Что является, по вашему, достаточно хорошим вариантом на сегодня, в процентах в год? Упрощенно, без амортизации/налогов, просто "аренда * 12 / стоимость"