Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

investorkiev

Киев красивый город, только с городскими властями полная ЖЖЖЖ

Городская электричка вообще разваливается.Я каждую неделю вижу объявление про отмену рейсов. Для сильно умных - городская электричка находится на балансе Киевпастранс

сегодня люди опять блокировали пути
https://www.facebook.com/watch/?v=653396098397377

8 декабря местные выборы в киеве

доллар в пике ушёл... пипец

доллар в пике ушёл... пипец

как думаешь, докуда упадет?

[1]

8 декабря местные выборы в киеве

а может и раньше?

Сегодняшнее заседание Киевского городского совета было очень коротким. Кворум так и не собрался и мэр Киева Виталий Кличко объявил, что соберет на встречу глав фракций Киевсовета, чтобы обговорить с ними досрочное прекращение полномочий этого органа.

[1]

8 декабря местные выборы в киеве

а может и раньше?

Сегодняшнее заседание Киевского городского совета было очень коротким. Кворум так и не собрался и мэр Киева Виталий Кличко объявил, что соберет на встречу глав фракций Киевсовета, чтобы обговорить с ними досрочное прекращение полномочий этого органа.

Крысы забились по норам.
Каждый наколядовал за каденцию в Киевраде немало, никто не хочет попасть под пресс "обновленных" карающих органов первым.
В ответ на призыв Виталика "а давайте все вместе!" звучит из темных углов "а давай-ка ты сам, а мы посмотрим..."

Таким образом, первая поставка жилья облагается НДС. Чтобы не начислять много НДС, первая поставка фиксируется по низкой цене. Эта низкая цена должна быть обычной в понимании налогового кодекса. Если будет проверка из налоговой, то ей говорят: Смотрите, всем желающим продавали по такой "низкой" цене, разобрали быстро, за 2 дня. Но это же не один покупатель был, которому дали по низкой цене в отличие от остальных, их много, потому цена обычная, рыночная. Это сейчас она кажется Вам низкой.
Далее эти договора продаются по переуступке, где разница платится налом из рук в руки.

Это всё в теории или в реале?

Если в теории - то ниочём.

А если в реале - почему за последние несколько лет ничего себе не прикупили, раз вы такой знаток матчасти?

[1]

Это всё в теории или в реале?

у меня нет желания обходить всех застройщиков и узнавать схемы оплаты.
В реалиях
КАН, Файна таун. Первая поставка жилья идёт на ФФС, потом ФФС поставляет покупателю. При поставке с ФФС на покупателя идёт наценка без НДС. Как вариант рассматривал-купить с НДС, НДС возместить, но они не продают юрлицам!!! а без НДС Юрлицам и не интересно.
ЖК Женева, сдана года три назад.
Квартиру предлагали купить так: 11 тыс за метр-оплата за покупку целевых облигаций, остальное -налом на руки продавцу.
Года три назад читал на Форуме Домика, что при оплате за Элизиум просили 8000 грн на счёт застройщика, 16000 за счёт физлица-предпринимателя за консультационные услуги
Если Вы думаете, что прибыль не идёт мимо официальной кассы, посмотрите финотчётность КГС 36 млн прибыли на 2 миллиарда выручки

[1]

https://dom.ria.com/ru/realty-prodaja-kvartira-kiev-solomenskiy-getmana-vadima-ul-1v-15708092.html
какой влёт в баксах?

Продажа трёхкомнатной квартиры по улице Гетьмана Вадима 1-В. Соломенский район. Продается трехкомнатная квартира с дизайнерским ремонтом в ЖК "Місце мрії" ул. 4 этаж 25-этажного дома. Общая площадь 160 кв.м. Итальянские отделочные материалы, текстиль, мебель, сантехника. все входит в стоимость. В квартире никто не жил, в аренду не сдавалась, абсолютно новая и полностью меблированная, высококачественной итальянской мебелью, сделанной под заказ

Это всё в теории или в реале?

у меня нет желания обходить всех застройщиков и узнавать схемы оплаты.
В реалиях
КАН, Файна таун. Первая поставка жилья идёт на ФФС, потом ФФС поставляет покупателю. При поставке с ФФС на покупателя идёт наценка без НДС. Как вариант рассматривал-купить с НДС, НДС возместить, но они не продают юрлицам!!! а без НДС Юрлицам и не интересно.
ЖК Женева, сдана года три назад.
Квартиру предлагали купить так: 11 тыс за метр-оплата за покупку целевых облигаций, остальное -налом на руки продавцу.
Года три назад читал на Форуме Домика, что при оплате за Элизиум просили 8000 грн на счёт застройщика, 16000 за счёт физлица-предпринимателя за консультационные услуги
Если Вы думаете, что прибыль не идёт мимо официальной кассы, посмотрите финотчётность КГС 36 млн прибыли на 2 миллиарда выручки

Мне всё равно куда идёт прибыль - речь не об этом.

Вопрос в другом - если вы такой прохаваный в этих делах, то почему до сих пор без своей хаты? Неужели нельзя было (зная всё изнутри) прикинуть свой план покупки квартиры? Я ответ вижу только один - своя квартира вам не нужна.

Можно писать всё что угодно, и сколько влезет - но в сухом остатке маємо те, що маємо, т.е. ничего.

Можете поделиться своим планом приобретения квартиры или оставите его при себе?

[1]

Можете поделиться своим планом приобретения квартиры

пошел на просмотр того, что в пределах бюджета, поторговался.Выторговал или нет-ударил по рукам, пошёл к нотариусу.