Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

ну такое. Попробуйте где-то неуловимо в условном Минске (та даже в Москве) сдать. Там и у скамеек есть уши. А если еще вознаграждение давать тому, кто сдал, то ваша бетонная "неуловимость" быстро улетучится

Государство само приняла такие законы, что не может ничего сделать. Не нужны никакие "уши". Знаю человека, который сдает несколько десятков квартир. Когда он приходит в налоговую уточнять по налогу на недвижимость, иногда его спрашивают "вы их сдаете", на что он их вежливо отправляет в сад.

ну такое. Попробуйте где-то неуловимо в условном Минске (та даже в Москве) сдать. Там и у скамеек есть уши. А если еще вознаграждение давать тому, кто сдал, то ваша бетонная "неуловимость" быстро улетучится

Государство само приняла такие законы, что не может ничего сделать. Не нужны никакие "уши". Знаю человека, который сдает несколько десятков квартир. Когда он приходит в налоговую уточнять по налогу на недвижимость, иногда его спрашивают "вы их сдаете", на что он их вежливо отправляет в сад.

enjoy!
https://minsknews.by/kak-opravdyivayuts ... hu-zhilya/
и посвежее
http://pravo.by/novosti/obshchestvenno- ... rel/28507/
https://www.sb.by/articles/kak-dostat-soseda.html

И еще вопрос, господа лендроды, а почему вы думаете что с депозита брать 18% ПДФО + 1,5% ВС это нормально, а с вас 19,5% брать это много ?

Чем вы отличаетесь от вкладчика банка ?

А почему Вы считаете, что 19,5% с вкладчиков это не грабеж? Почему ОВГЗ, где крутятся много бОльшие суммы, облагаются несколько иначе?

Ну и вообще возможно в мыслящей аудитории стоит задаваться вопросом "А что государство сделало для того, чтобы заработать 19,5% ?".

У государства есть отличная возможность не доить и стричь доеных-передоеных голых овец в зиму, а провести ревизию собственных запасов и посмотреть на "менеджеров" этих самых запасов. Одним словом - затянуть не петлю на шее тех, кто еще хоть как-то тут выживает, а перестегнуть ремешок на одну дырочку у себя на пузе. Государства сейчас должно стать как можно меньше в тех областях, которые не критичны для выживания. Плюс та самая "диджитализация" может освободить кучу рабочих рук, которые заняты перекладыванием бумаг на госслужбе. Но для этого нужна политическая воля, да.

По теме ветки - тут Дубинского вспоминали. Судя по его квартирозаряженности, он с Юрой теплотехником на ветке не висел, а просто купил 2 квартирки в Фейрмонте. Вот так просто - в новострое на Подоле. 2 сразу, свыше 200 квадратов. Ну и паркоместо наверное тоже. И все тихо и без истерик как с квартирой Лещенко. Как думаете - заработал?

С пряниками у молодой команды напряженка, не завезли.
Думаю, в конце концов вообще запретят аренду на едином налоге. Зачем это государству получать 5 процентов, когда можно получать сразу 19,5 % ?
Причем если в случае с ФОП, которого щемят всё больше и больше, возможны хоть какие-то угрозы и аргументы, реально может закрыться, реально может уехать на заработки, то в случае с арендой квартир никаких защитных аргументов нет, квартиру вы в Польше не увезете, а пустая без аренды - это чистый убыток.

Вообще то, нужно разобраться откуда у арендатора деньги на съем квартиры?
С официальной "белой" зарплатой, такой уровень арендных ставок невозможен. Особенно в эконом сегменте.

Знайомий шукав під зйом квартиру, але оскільки йому необхідно подавати декларацію, то просив офіційний договір оренди з повною ціною, і попереджав що вкаже це у своїй декларації. Не міг зняти квартиру 2 тижні. Все ок, до моменту повідомлення цієї умови.
В кінці кінців винайняв квартиру, проте орендодавця про цей нюанс не повідомив....

Кешбек орендарям не завадить. Зе молодець!



Всім процвітання!

И еще вопрос, господа лендроды, а почему вы думаете что с депозита брать 18% ПДФО + 1,5% ВС это нормально, а с вас 19,5% брать это много ?

Чем вы отличаетесь от вкладчика банка ?

А почему Вы считаете, что 19,5% с вкладчиков это не грабеж? Почему ОВГЗ, где крутятся много бОльшие суммы, облагаются несколько иначе?

Ну и вообще возможно в мыслящей аудитории стоит задаваться вопросом "А что государство сделало для того, чтобы заработать 19,5% ?".

У государства есть отличная возможность не доить и стричь доеных-передоеных голых овец в зиму, а провести ревизию собственных запасов и посмотреть на "менеджеров" этих самых запасов. Одним словом - затянуть не петлю на шее тех, кто еще хоть как-то тут выживает, а перестегнуть ремешок на одну дырочку у себя на пузе. Государства сейчас должно стать как можно меньше в тех областях, которые не критичны для выживания. Плюс та самая "диджитализация" может освободить кучу рабочих рук, которые заняты перекладыванием бумаг на госслужбе. Но для этого нужна политическая воля, да.

По теме ветки - тут Дубинского вспоминали. Судя по его квартирозаряженности, он с Юрой теплотехником на ветке не висел, а просто купил 2 квартирки в Фейрмонте. Вот так просто - в новострое на Подоле. 2 сразу, свыше 200 квадратов. Ну и паркоместо наверное тоже. И все тихо и без истерик как с квартирой Лещенко. Как думаете - заработал?

Борьба со злочинной Владой хорошо оплачивается.

ну такое. Попробуйте где-то неуловимо в условном Минске (та даже в Москве) сдать. Там и у скамеек есть уши. А если еще вознаграждение давать тому, кто сдал, то ваша бетонная "неуловимость" быстро улетучится

Государство само приняла такие законы, что не может ничего сделать. Не нужны никакие "уши". Знаю человека, который сдает несколько десятков квартир. Когда он приходит в налоговую уточнять по налогу на недвижимость, иногда его спрашивают "вы их сдаете", на что он их вежливо отправляет в сад.

enjoy!
https://minsknews.by/kak-opravdyivayuts ... hu-zhilya/
и посвежее
http://pravo.by/novosti/obshchestvenno- ... rel/28507/
https://www.sb.by/articles/kak-dostat-soseda.html

Не знаю конкретики по Беларуси, но ни в одной статье нет информации скольких поймали и сколько налогов/штрафов начислили. Есть многозначительная фраза "если докажут". В Украине в рамках административного и хозяйственного права нельзя проводить следственные действия, брать показания свидетелей и т. п. Только расписки и выписки из банка. Могу найти такие же статьи про Киев. Ходили налоговики с участковыми. Результат нулевой.

С пряниками у молодой команды напряженка, не завезли.
Думаю, в конце концов вообще запретят аренду на едином налоге. Зачем это государству получать 5 процентов, когда можно получать сразу 19,5 % ?
Причем если в случае с ФОП, которого щемят всё больше и больше, возможны хоть какие-то угрозы и аргументы, реально может закрыться, реально может уехать на заработки, то в случае с арендой квартир никаких защитных аргументов нет, квартиру вы в Польше не увезете, а пустая без аренды - это чистый убыток.

Вообще то, нужно разобраться откуда у арендатора деньги на съем квартиры?
С официальной "белой" зарплатой, такой уровень арендных ставок невозможен. Особенно в эконом сегменте.

Знайомий шукав під зйом квартиру, але оскільки йому необхідно подавати декларацію, то просив офіційний договір оренди з повною ціною, і попереджав що вкаже це у своїй декларації. Не міг зняти квартиру 2 тижні. Все ок, до моменту повідомлення цієї умови.
В кінці кінців винайняв квартиру, проте орендодавця про цей нюанс не повідомив....

Кешбек орендарям не завадить. Зе молодець!



Всім процвітання!

Если арендодатель уклонист, но не идиот, то он не пишет расписки. Когда к нему придет налоговая он скажет "никаких денег не получал, живет в долг гад, вот готовлю обращение в суд на взыскание задолженности". После этого хитрый арендатор заплатит через суд аренду по второму кругу. Договор есть? Есть! Подтверждение оплат есть? Нет!

Знайомий шукав під зйом квартиру, але оскільки йому необхідно подавати декларацію, то просив офіційний договір оренди з повною ціною, і попереджав що вкаже це у своїй декларації. Не міг зняти квартиру 2 тижні. Все ок, до моменту повідомлення цієї умови.
В кінці кінців винайняв квартиру, проте орендодавця про цей нюанс не повідомив....

Кешбек орендарям не завадить. Зе молодець!



Всім процвітання!

Если арендодатель уклонист, но не идиот, то он не пишет расписки. Когда к нему придет налоговая он скажет "никаких денег не получал, живет в долг гад, вот готовлю обращение в суд на взыскание задолженности". После этого хитрый арендатор заплатит через суд аренду по второму кругу. Договор есть? Есть! Подтверждение оплат есть? Нет!

Влад, ну это же будет нечестно.

Знайомий шукав під зйом квартиру, але оскільки йому необхідно подавати декларацію, то просив офіційний договір оренди з повною ціною, і попереджав що вкаже це у своїй декларації. Не міг зняти квартиру 2 тижні. Все ок, до моменту повідомлення цієї умови.
В кінці кінців винайняв квартиру, проте орендодавця про цей нюанс не повідомив....

Кешбек орендарям не завадить. Зе молодець!



Всім процвітання!

Если арендодатель уклонист, но не идиот, то он не пишет расписки. Когда к нему придет налоговая он скажет "никаких денег не получал, живет в долг гад, вот готовлю обращение в суд на взыскание задолженности". После этого хитрый арендатор заплатит через суд аренду по второму кругу. Договор есть? Есть! Подтверждение оплат есть? Нет!

Влад. Всі хочуть жити мирно і без проблем. Але як виявилося, складно знайти в сегменті до 15 кгрн людей які офіційно здають квартиру.
От і вся мораль.




Всім процвітання!

Влад, ну это же будет нечестно.

Если арендатор ведет себя честно, то и арендодатель будет вести себя честно.
У такой схемы есть один риск. Вдруг арендатор записал на видео одну передачу денег, а другую проводил при свидетелях? Тогда получив гражданский иск, что он не производил никаких оплат, он идет в полицию, пишет заявление, арендодатель получает уголовное дело в рамках которого принимаются и видео, и показания свидетелей. Кроме этого то, что установила полиция в рамках следствия (а она установила, что оплаты были), будет доказательством в апелляции по делу о взыскании долга за аренду, и основанием для налоговой разгуляться по полной.
Так что можете спать спокойно. В нормальных условиях арендодатель не пойдет на такой риск.

Хочу уточнить, что привлечь полицию можно только, если арендодатель будет заниматься мошенничеством с взысканием денег. Или если уклонение будет в особо крупных размерах.