Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

investorkiev
Этот форум читают человек 30, и среди этих 30 человек ваши слова никого не впечатляют. Стоит ли напрасно тратить силы? Вы мне уже Первого начинаете напоминать.

эти 30 человек (ну по крайней мере некоторые из них) в свое время дали мне кучу дельных советов и открыли глаза на многие вещи.

Сейчас я стараюсь ответить им взаимностью - описать что будет и как на этом заработать - я вижу все это кристально ясно.

Ну а что мне с этой информацией еще делать - проорать на Хрещатике?
Кто интересуется - зайдет и прочитает, кто нет - того жизнь и так накажет, вернее не жизнь - а его величество рынок.

ЗЫ: ну и у меня зависимость от этого форума, с 2014 года, это факт... Некоторые форумчане мне роднее моих родственников, которые мне завидуют и с которыми я не общаюсь (тоесть почти все родственники).

а вы у этих людей спросили? оно им надо ? заканчивайте натягивать сову на глобус. это не куртуазно

investorkiev Герметизируйте скафандр, пристегнитесь и руку на рычаге катапульты держите. Все-таки ракету эту такие рукожопы строили, что не дай Бог.

золотые слова, Макс!!

[1]

investorkiev

Почитайте законопроект 2194

законопроект 2194

и шо вас там так удивляет?

Зміна цільового призначення земельних ділянок, що не належать до державної чи комунальної власності, здійснюється сільською, селищною, міською радою.

а вот самый важный пункт:

Стаття 82. Право власності на землю юридичних осіб
1. Юридичні особи можуть набувати у власність земельні ділянки за цивільно-правовими договорами та на інших підставах, передбачених законом.

Так что нерезиденты - велкам!!!!
давайте бабулеты селянам ->те отнесут их лендлордам -> PROFIT


Следующий год будет прорывным!

- рынок земли (ждем). Самые упоротые селяне проиграют бабло в космолотах (таких тоже много будет). Но селяне - народ монументальный, понимают что земельку можно променять только на что-то более ценное и долговечное - квадратные метры (для себя, детей или внуков). Естественно, не шаря ничего в рынке, они на первичку не пойдут - пойдут на вторичку. А на какую вторичку? В совкошлак не пойдут (ну как это земельку менять на шлачок - это они подсознательно понимают).

коль пошла тема воспоминаний, то многие наверняка вспомнят историю, которую осветили по телевидению ... Вроде под Буковель (лыжные трассы или что-то подобное) выкупали земли и одному прилетело что-то около $130 тыс. что по тем временам были сказочными деньгами. И вот этот крестьянин рассказывал, как он ``вложил`` деньги: купил автомобиль SsangYong, микроволновку, что-то там ещё и всадил деньги в казино. Интервью брали спустя 2-3 года, машину разбил, часть денег потратил в начало какой-то стройки которую так и не закончил (деньги закончились), часть дал родственникам (с концами) и в наличии осталось только микроволновка. Спрашивают: если бы ещё раз ... то как бы поступили? Ответ: купил бы другой джип т.к. этот ломался. Занавес!
Это ответ относительно монументальности крестьян и jj1981ua - относительно удачи и не удачи. Нет удачи - есть опыт. Любой опыт (удачный или не удачный) помогает принимать решения, которые более удачные чем предыдущие. И пока Вы верите в эту ахинею, что кто-то там оказался в нужном месте в нужное время - обречены. К сожалению чудес не бывает. Каждый имеет ровно такое количество денег, которым может распорядиться. Всё остальное куда-то исчезает. Крестьяне получат деньги за землю и большинство останется без них через 1-2 года, но уже с опытом.

Так что нерезиденты - велкам!!!!

Вы знаете какой налог с продажи недвижимости платит нерезидент?

[1]

Кто интересуется - зайдет и прочитает, кто нет - того жизнь и так накажет, вернее не жизнь - а его величество рынок.

слишком это пафосно и самовлюблённо.
тут у вас какая-то секта

Так что нерезиденты - велкам!!!!

Вы знаете какой налог с продажи недвижимости платит нерезидент?

Читайте медленно шевеля губами.

Землю разрешено покупать юрлицам.
Юр.лицо - резидент, у него общее налогообложение.
В уставнике этого юрлица - нерез, который бабки завел либо в уставник, либо как кредит от своего офшора, еще и под проценты, чтоб легче репатриировать было )

Ребята, покупайте паркоместа и электрифицируйте их. Пока не началось (хотя уже началось).
https://youtu.be/nJWnLpmZB3w

Насчёт рынка земли. На самом деле этот сценарий уже отработали на западной Украине. Местные селяне поехали в Польшу на заработки, приведённые оттуда деньги начали вкладывать в недвигу. Как итог Хмельницкая, Тернопольская, Франковская область бьют рекорды по вводу жилья. Идёт урбанизация. Львов отдельная тема, там строят просто немерено, а многие объекты интереснее даже того что в Киеве с точки зрения жизни.
Так вот суть в том что у селян были деньги, но они предпочли свой обл центр вместо Киева.
Теперь вопрос - почему при рынке земли будет иначе? Зачем ему непонятный Киев, когда есть вот свой обл центр?