Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Шансы в каком планe?
О горизонте цен.
Во Флориде на пустыре.
Первое предложение нищебродам было по 600 тыщ каждому на покупку жилья и они оттуда дружно сваливают. Но они хоть бедные, но зато умные. по 1,5 миллиона каждому!

Шанс
1) подрепетировать дом + провести в дом воду (своя артезианская скважина на участке) + солнечные батареи, котел - жить-поживать на лендлордовскую пенсию.
2) все то же, но без солнечных батарей и сдать в аренду
3) построить еще пару домиков на том же участке и сдавать их
Домик - по соседству с домом нынешнего гаранта нашего.

Старший брат и друзья советовали продать. Сосед предлагал 1300000 до пожара (кто-то забрался, поджег, надо восстанавливать внутри все, коробка норм, жб перекрытие; другой сосед срыл кусок земли (у нас и так был склон) и земля съезжает постепенно, хорошо, что деревьев много на участке, делать с этим ничего не планирует, писала заявление в киевоблстрой - без результата.
Так и стоит(
Отдала сад на аутсорс другу отца пока.

Все так, але якщо уявити, що зараз 2007 р., то чи треба зараз покупати, чи час продавати?
А зараз саме 2007, тільки після нього відразу буде 2020, в якому буде набагато гірше во всьому ніж в минулому 2008.
Нас чекають дуже тяжкі часи і випробування.

А якщо уявити, що зараз 2001?

Не треба сваритися та сперечатися, на мою скромну думку ракети не буде, а от рух навпаки більш можливий, все до того йде.
Радив би зараз продавати те що є і як можна бистріше.

... а ви продали/продаєте свої?
- скільки у % відношені залишаєте в бетоні? - 20-30%?

Я завжди 100% в бетоні, тільки бетон переміщується то з одного району до їншого, то з одного міста в їнше, а зараз з України до Польщі.
В Україні ще залишається 3 квартири продати, але чогось зависли, мабуть тому що знаходяться в преміум сегменті.
Що цікаве, в Польщі за 2 котлована ще на початку року зробив перші оплати, а зараз треба продовжувати сплачувати далі, розраховував на продаж квартир тут, а вони чогось без руху, а тим часом за цей час ті квартири в Польщі вже на 15% вище продаються, мабуть в кредит треба лізти, але надіюсь на продаж все ж таки тут.

Прежде чем считать прибыль от открытия рынка земли,я бы рекомендовал обратить на другие ключевые моменты.

Лайфхак для младоинвесторов.
Вы в курсе, что рынок сельхозземель уже открывали в Украине, и не помню, какой кусок времени, с/х землю покупали-продавали официально, по белому! Потом, раз, и мараторий. Тогда инет был, как беременная антилопа, через дуалап.

В то время, с 1999 года - до появления нормального инета, я зачитывала до дыр газету "Бизнес", приинтереснейшее чтиво. Писали о людях, которые купили и продали, и как тратили вырученные деньги. В инете нет. Если не поленитесь, и потратите пол дня- день- в ближайшей библиотеке, то будете знать про рынок земли все, и сможете смоделировать, что будет... МБА такому не научит
Долго хранила подшивку, выбросила в прошлом году.

Была знаменитая история в Николаевской области. Как наш вернувшийся эмигрант скупил землю в своем бывшем селе. И че там у селян началось. Несколько месяцев потребительской вакханалии и пьяного угара. Когда протрезвели - обвинили этого инвестора, что он их самого родного - землицы лишил. Не помню чем закончилось, но, по-моему, судились они.

Вспомнился анекдот.
Горбачев у власти. Ввели в СССР сухой закон. День проходит, два, три приходит молния с Уральского обкома.
"Cрочно пришлите два вагона водки. Народ трезветь начинает, спрашивает куда дели царя-батюшку"

Тут пишут что дома существенно подешевили в Кийови. А тут рост прогнозируют. Кому верить ?

Все так, але якщо уявити, що зараз 2007 р., то чи треба зараз покупати, чи час продавати?
А зараз саме 2007, тільки після нього відразу буде 2020, в якому буде набагато гірше во всьому ніж в минулому 2008.
Нас чекають дуже тяжкі часи і випробування.

А якщо уявити, що зараз 2001?

Це я написав про уявити, щоб вам зрозуміліше було.
Я не уявляю, а знаю про це, бо маю інформацію з надійних джерел.
Послідовність буде в наступній черзі- імпічмент, девальвація або дефолт, втрата незалежності.

Як вже писав колись, що це в основному аграрні області із високим % сільського населення, яке буде: старше покоління - вимирати, молодше - мігрувати до обл.центра.

Что население будет делать (чем зарабатывать?) в деиндустриализированных обл. центрах?
По моим наблюдениям самая жоопень это райцентры и мелкие города. В селе хоть город-картопля-корова есть.

в селі тре пахати і куча бабла щоб хату гріти зимою,
в місті в порівнянні із життям в селі - розслабон

зато цікавий варіант, про що і будівельник писав - здаєш понаїхам хату в облцентрі місті, а сам перебираєшся в райцентр і живеш на дельту.

Все так, але якщо уявити, що зараз 2007 р., то чи треба зараз покупати, чи час продавати?
А зараз саме 2007, тільки після нього відразу буде 2020, в якому буде набагато гірше во всьому ніж в минулому 2008.
Нас чекають дуже тяжкі часи і випробування.

А якщо уявити, що зараз 2001?

Це я написав про уявити, щоб вам зрозуміліше було.
Я не уявляю, а знаю про це, бо маю інформацію з надійних джерел.
Послідовність буде в наступній черзі- імпічмент, девальвація або дефолт, втрата незалежності.

До 2021го дотягнемо? Це важливо.

Це я написав про уявити, щоб вам зрозуміліше було.
Я не уявляю, а знаю про це, бо маю інформацію з надійних джерел.
Послідовність буде в наступній черзі- імпічмент, девальвація або дефолт, втрата незалежності.

До 2021го дотягнемо? Це важливо.

Ні. Все почнеться в наступному році з квітня.

Це я написав про уявити, щоб вам зрозуміліше було.
Я не уявляю, а знаю про це, бо маю інформацію з надійних джерел.
Послідовність буде в наступній черзі- імпічмент, девальвація або дефолт, втрата незалежності.

До 2021го дотягнемо? Це важливо.

Ні. Все почнеться в наступному році з квітня.

ага 22 квітня, день народження ВІЛа
або 12го. день космонавтики,
от від дня і залежить тип польоту ракети

Как известно довольно значительная часть украинцев работает в Польше и других странах. Так вот, после открытия рынка земли они скорее свой взгляд напрявят на Польшу чем на Киев. Так что держи карман шире.

Еще у меня есть обеспокоенность как же все крупнейшие агрохолдинги пропустят такую шару мимо своего кармана ? Ну не ужели они в закон не впишут какие-то поправки для себя любимых ? Ну и в кристальную чистоту СН я уже давно не верю. Очень высока вероятность что СН с агрохолдингами что-то намутят.

Про отрицательную демографию еще раз напомнить или не нужно ?

Ну и про тех же студентов. В Киев число студентов не растет. +/- ввиду демографии.
А вот в Польшу очень даже активно едут украинские студенты, и их родители будут туда отправлять инвестиции. И скорее всего они там купят квартиры чем в Киеве.

У меня в Дейчляндии куча студентов с Киева после Могилянки, Шевченко, КНЕУ, Политеха.
Каждый год число студентов только растет.
Так что будем видеть забитые окна даже в Кийови