Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

В 2015-2016 (2014 - это был фальстарт) было много объектов в высокой степени готовности по очень хорошим ценам (кому я рассказываю ). Но, да, риск войны и дальнейшей девальвации еще был очень высоким.
В любом случае, эта ситуация отыграна и она врядли повторится. К сожалению, все вынуждены признать справедливость дико циничной подписи Викапавл-Рокфеллера ("Покупай когда на улицах льется кровь" (или как-то так)

сплюньте, а то как бы не накаркать

Ну, не знаю. Трибека уже сел в ракету и пристегнулся. Правда этой ракетой может оказаться "Точка-У".

[1]

Как известно довольно значительная часть украинцев работает в Польше и других странах. Так вот, после открытия рынка земли они скорее свой взгляд напрявят на Польшу чем на Киев. Так что держи карман шире.

Еще у меня есть обеспокоенность как же все крупнейшие агрохолдинги пропустят такую шару мимо своего кармана ? Ну не ужели они в закон не впишут какие-то поправки для себя любимых ? Ну и в кристальную чистоту СН я уже давно не верю. Очень высока вероятность что СН с агрохолдингами что-то намутят.

Про отрицательную демографию еще раз напомнить или не нужно ?

Ну и про тех же студентов. В Киев число студентов не растет. +/- ввиду демографии.
А вот в Польшу очень даже активно едут украинские студенты, и их родители будут туда отправлять инвестиции. И скорее всего они там купят квартиры чем в Киеве.

Как известно довольно значительная часть украинцев работает в Польше и других странах. Так вот, после открытия рынка земли они скорее свой взгляд напрявят на Польшу чем на Киев. Так что держи карман шире.

Еще у меня есть обеспокоенность как же все крупнейшие агрохолдинги пропустят такую шару мимо своего кармана ? Ну не ужели они в закон не впишут какие-то поправки для себя любимых ? Ну и в кристальную чистоту СН я уже давно не верю. Очень высока вероятность что СН с агрохолдингами что-то намутят.

Про отрицательную демографию еще раз напомнить или не нужно ?

Шара на рынке земли - это все, что происходило до сих пор. С открытием рынка шара закончится.

[1]

airmax78

Ну и про тех же студентов. В Киев число студентов не растет. +/- ввиду демографии.
А вот в Польшу очень даже активно едут украинские студенты, и их родители будут туда отправлять инвестиции. И скорее всего они там купят квартиры чем в Киеве.

В 2015-2016 (2014 - это был фальстарт) было много объектов в высокой степени готовности по очень хорошим ценам (кому я рассказываю ). Но, да, риск войны и дальнейшей девальвации еще был очень высоким.
В любом случае, эта ситуация отыграна и она врядли повторится. К сожалению, все вынуждены признать справедливость дико циничной подписи Викапавл-Рокфеллера ("Покупай когда на улицах льется кровь" (или как-то так)

сплюньте, а то как бы не накаркать

Ну, не знаю. Трибека уже сел в ракету и пристегнулся. Правда этой ракетой может оказаться "Точка-У".

Любая ракета может взлететь достаточно высоко.
Было бы достаточно топлива. И даже рукож@пы не смогут этому помешать, когда топлива много

Ну, не знаю. Трибека уже сел в ракету и пристегнулся. Правда этой ракетой может оказаться "Точка-У".

Любая ракета может взлететь достаточно высоко.
Было бы достаточно топлива. И даже рукож@пы не смогут этому помешать, когда топлива много

Да, но в Точке-У катапульта не предусмотрена.

Радив би зараз продавати те що є і як можна бистріше.

Продать недвигу за хорошую цену сложно, а купить хороший вариант за адекватные деньги еще сложней. Это не мышкой кликнуть, поэтому недвигу покупают вдолгую, а не чтобы при каждом переполохе продавать.
Продавать нужно было в 2008 или 2013. Сейчас время покупать. Может топлива для ракеты и не наберется, то и передпосылок для существенного (хотя бы на 10%) удешевления не видно, что при отличной, по мировым меркам, доходности в 8-10% годовых, делает ваш совет продавать не очень уместным.

Все так, але якщо уявити, що зараз 2007 р., то чи треба зараз покупати, чи час продавати?
А зараз саме 2007, тільки після нього відразу буде 2020, в якому буде набагато гірше во всьому ніж в минулому 2008.
Нас чекають дуже тяжкі часи і випробування.

Вы очень невнимательно читали ветку. 3 года назад предстоящий рост особых сомнений не вызывал уже у большинства. Но многие на данной ветке поняли это еще в начале-середине 2015го и действовали соответственно (я не из их числа если че).

Просто забыли, или переобулись задним числом? В середине 16-ого все (и вы в первых рядах после продажи своей прелести) свято верили, что рынок будет продолжать складываться с той же скоростью, как и в 14-15. Война, внешние выплаты, черные лебеди и т. д.

Инвестиции в котлован в 2014-2016, были раз в 10 более рисковой затеей, чем сейчас.

Они казались более рискованной затеей. По факту большинство объектов, заложенных до середины 16-ого, достроились. Дешевая рабочая сила, отсутствие проблем с финансированием - Аркада выставляла в продажу дома, в которых было готово уже несколько этажей и раздавала кредиты под 10% годовых.
Сейчас вкладываться в котлован значительно рискованней. Рабочие в Польше, конкуренция со стороны вторички, накопления по 8 уже в прошлом.

Радив би зараз продавати те що є і як можна бистріше.

Продать недвигу за хорошую цену сложно, а купить хороший вариант за адекватные деньги еще сложней. Это не мышкой кликнуть, поэтому недвигу покупают вдолгую, а не чтобы при каждом переполохе продавать.
Продавать нужно было в 2008 или 2013. Сейчас время покупать. Может топлива для ракеты и не наберется, то и передпосылок для существенного (хотя бы на 10%) удешевления не видно, что при отличной, по мировым меркам, доходности в 8-10% годовых, делает ваш совет продавать не очень уместным.

Все так, але якщо уявити, що зараз 2007 р., то чи треба зараз покупати, чи час продавати?
А зараз саме 2007, тільки після нього відразу буде 2020, в якому буде набагато гірше во всьому ніж в минулому 2008.
Нас чекають дуже тяжкі часи і випробування.

2007 рік? 2008 рік?

Однозначно ні. Ціни нижчі. Відсутнє доларове кредитування. А ось зп+-

[1]

Нас чекають дуже тяжкі часи і випробування.

любопытно услышать ваше мнение