Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Адекватна ли такая цена 1400 на сегодня?

О какой адекватности речь? Чему адекватна?

ситуации на украинском рынке недвижимости, количеству новостроев в столице, мораториям на стройку новых объектов...[/quote]
Стоимости материалов и работ, развитости инфраструктуры и состоянию дорог, удаленности от ключевых транспортных развязок, наличию зеленых зон, плотности населения в разрезе соц.групп, эстетическая привлекательность дома и предполагаемый срок износа. Столько факторов. Каковы коэффициенты для каждого фактора?
Мне тоже интересно. Причем, с позиции потенциального продавца.

[
Между бизнес и комфорт разница больше, тк бюв бизнес сегменте локация несомненно должна играть решающюю роль. На сегодня бизнес будет стартовать с 1400.

Как по вашему - Миракс будет бизнес или комфорт? Там все еще можно купить кв по 1-1.2$... Правда с доставкой в 2022 )))

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk[/quote]
Очень сомневаюсь, что Миракс с управляющей компанией от кгс будет бизнес классом. Посмотрим на сколько рендеры будут отличаться от то, что кгс наваят в натуре. Из фк умудрились сделать овно уже после сдачи.

Как по вашему - Миракс будет бизнес или комфорт? Там все еще можно купить кв по 1-1.2$... Правда с доставкой в 2022 )))

По отдаленности до самого центрального центра Киева (1,7 км до Софийского собора) это бизнес сегмент.
Потолки 3 метра. В некоторых домах нормальное количество квартир на этаже и достаточно лифтов.
Что в финале построят ХЗ.

В Мираксе подружка по фб продает за смешные 40 с "хвостиком" однушку.
Писала, что в башне там полный трындец, показывала план этажа: микро-студио в нежилом фонде с острыми и тупыми углами.
У неё жилой фонд и все ровненько, вид на Андреевскую церковь.
Ой, уже 50.

Потом пойдет в школу и все, вы уже на 10 лет привязаны к району вокруг школы. Если конечно вы не хотите лишний раз травмировать ребенка переводом в другую школу.

Почему? Если район будет лучше прежнего и школа + в целом level up, то о каком травмировании речь.
Можно сразу купить ликвидную небольшую квартиру именно ребенку, нотариально заверив условие, что в случае развода, распоряжаться будет отец, в случае тьфу-тьфу чего, наследует отец. Всё. Ребенок растет - квартира в аренде. С арендных профиты ребенку на отдых, образование, в случае развода - они же алименты.

Я не знаю о нотариально заверенных условиях, но, по умолчанию, до совершеннолетия ребёнка квартирой распоряжается опекун, то есть его мать.

[
Между бизнес и комфорт разница больше, тк бюв бизнес сегменте локация несомненно должна играть решающюю роль. На сегодня бизнес будет стартовать с 1400.

Как по вашему - Миракс будет бизнес или комфорт? Там все еще можно купить кв по 1-1.2$... Правда с доставкой в 2022 )))

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

Очень сомневаюсь, что Миракс с управляющей компанией от кгс будет бизнес классом. Посмотрим на сколько рендеры будут отличаться от то, что кгс наваят в натуре. Из фк умудрились сделать овно уже после сдачи.[/quote]

Что есть то есть...
Но есть и плюс КГС - идет на контакт с инициативной группой инвесторов и принимают предложения/замечания. Как пример - уже выбили наличие корзин для кондиционеров.

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

Как по вашему - Миракс будет бизнес или комфорт? Там все еще можно купить кв по 1-1.2$... Правда с доставкой в 2022 )))

По отдаленности до самого центрального центра Киева (1,7 км до Софийского собора) это бизнес сегмент.
Потолки 3 метра. В некоторых домах нормальное количество квартир на этаже и достаточно лифтов.
Что в финале построят ХЗ.

В Мираксе подружка по фб продает за смешные 40 с "хвостиком" однушку.
Писала, что в башне там полный трындец, показывала план этажа: микро-студио в нежилом фонде с острыми и тупыми углами.
У неё жилой фонд и все ровненько, вид на Андреевскую церковь.

Башня да... Там более-менее варианты в домах 2, 3, 4. В 4 вообще для жизни лучшие варианты (минимальное количество квартир на этаже и однушек).

Отправлено с моего SM-G975F через Tapatalk

Что есть то есть...
Но есть и плюс КГС - идет на контакт с инициативной группой инвесторов и принимают предложения/замечания. Как пример - уже выбили наличие корзин для кондиционеров.

Жесткие ребята. Кушнира через колено ломают

Я не знаю о нотариально заверенных условиях, но, по умолчанию, до совершеннолетия ребёнка квартирой распоряжается опекун, то есть его мать.

А если не молчать, а оформить правильно, то отец.
Там же можно прописать и условие, что ребенок не может быть выписан или продать её до, например, 25 лет.

Башня да... Там более-менее варианты в домах 2, 3, 4. В 4 вообще для жизни лучшие варианты (минимальное количество квартир на этаже и однушек).

В Мираксе ценовая сегментация произойдет уже после сдачи в эксплуатацию.
Опыт показывает, что на этапе котлована (стройки) народ сильно ведется на цену квадратного метра абсолютно не обращая внимание на траблы с плотностью, кривыми планировками или видами и т.д.
После сдачи оценивают квартиру (дом) в целом.

1400 c мопами на финале возле олимпийской. 550 на похе.

Не перегибай ))
https://ingatlan.com/satoraljaujhely/el ... a/30213707

Я все понимаю и как покупатель буду рад таким ценам, но как-то несерьезно выглядит ценник 550 баксов на ПОХе, в то время как в богом забытом приграничном городе в Венгрии и то больше хотят.
https://ingatlan.com/xiv-ker/elado+laka ... 7/30076475
Окраина Будапешта, хотят 88к баков за 36 метровую конуру и это еще дешевый вариант какой-то, остальные полистал вообще мрак. Так это Венгрия в которой ловить особо нечего.
https://reality.bazos.sk/inzerat/103566 ... norama.php
Или вон, Словакия, даже не столица. 63 тыщи евро за смарт у черта на куличках в заднице страны.
В самой Братиславе меньше 2к евро вообще можно даже не соваться. И это опять же страна в которой ловить нечего, там разве что на пенсии свежим воздухом дышать.
Я вообще чем больше смотрю на цены на недвигу в Европе, тем меньше понимаю - толи у нас дико недооценена она, толи там какой-то лютый оверпрайс.

Шо значить не перегибай?
Це були реальні ціни. Коли казав нада брать мене пару разів спалювали на форумі.