Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Как народ близко к сердцу принял тему: как оставить супруга/супругу с голым Васей при разводе. Грустно.
По теме: в Киеве, в старой части, встречаются довольно интересные типа "клубные" дома. Часто с довольно симпатичными фасадами (и даже не изуродованными), с большими квартирами, порой с машиноместами в комплекте. Мопы в них, зачастую, не очень. Зато 2-4 квартиры на площадке и этажность до 10-12 этажей. Есть такие на Гоголевской, Гончара, Франка. Кто-то мониторит в них цены?

За недорого видела только часть квартиры "под офис" на первом, на Гончара. Но все дешевле, чем в центре Львова...

Как народ близко к сердцу принял тему: как оставить супруга/супругу с голым Васей при разводе. Грустно.
По теме: в Киеве, в старой части, встречаются довольно интересные типа "клубные" дома. Часто с довольно симпатичными фасадами (и даже не изуродованными), с большими квартирами, порой с машиноместами в комплекте. Мопы в них, зачастую, не очень. Зато 2-4 квартиры на площадке и этажность до 10-12 этажей. Есть такие на Гоголевской, Гончара, Франка. Кто-то мониторит в них цены?

За недорого видела только часть квартиры "под офис" на первом, на Гончара. Но все дешевле, чем в центре Львова...

Не-не, я имею в виду новострои стилизованные под старину. Ну, вот как примеры:




Таких много по Киеву разбросано.

Как народ близко к сердцу принял тему: как оставить супруга/супругу с голым Васей при разводе. Грустно.
По теме: в Киеве, в старой части, встречаются довольно интересные типа "клубные" дома. Часто с довольно симпатичными фасадами (и даже не изуродованными), с большими квартирами, порой с машиноместами в комплекте. Мопы в них, зачастую, не очень. Зато 2-4 квартиры на площадке и этажность до 10-12 этажей. Есть такие на Гоголевской, Гончара, Франка. Кто-то мониторит в них цены?

Обычно это дома из 2000-х, точечная застройка в старых кварталах, проблемы с придомовой территорией и видами из окна, большие метражи, толстые кирпичные стены (качество, как его тогда понимали (и правильно делали), мокрые фасады, иногда красный лицевой крипич... По духу современники Оазиса на оболонской набережной, так?

По Столице если без приколов, плюсы:
- Переуступка всего 10к грн и без всяких согласований и прочей фигни, абсолютно лояльнейшие условия.
- Нет никаких броней и продаж на более высокой ступени готовности, они вывалили дом и продают до упору. Поэтому для перепродажи нет потом конкуренции с застройщиком, как это бывает у других.
- Ценник более менее адекватен и дома не совсем треш как ИГБ
- Инвесторы из Литвы, соответственно сложнее наезжать, возможен международный скандал.
- Старт продаж не на котлованах, а на определенной степени готовности дома. 2, 3 дома в Плюсах начали продавать когда вообще коробка готова была, 5 дом во второй очереди на уровне 10 этажа, 4 и 6 дома до сих пор не продают.
- Бабло у них есть и немалое, они могут себе позволить строить не за бабки инвесторов. Откуда бабло - хз.
Минусы:
- Из-за этой модели продаж моментально выгребают все квартиры перекупы и те кто хотят для себя вынуждены буквально караулить ОП и выжидать.
- Долго ждать. Ну тоесть они изначально объявляют завышенные сроки постройки и никуда не торопятся потом.
- Инвестор иностранец которого тут никто не держит. Это риски)

По плюсам думаю все будет хорошо, там уж больно перспективное место, плюс они будут там содержать свой же ТРЦ, которому нужны клиенты. Но вот с метро могут быть нюансы.

симпатично

По Столице если без приколов, плюсы:
- Переуступка всего 10к грн и без всяких согласований и прочей фигни, абсолютно лояльнейшие условия.
- Нет никаких броней и продаж на более высокой ступени готовности, они вывалили дом и продают до упору. Поэтому для перепродажи нет потом конкуренции с застройщиком, как это бывает у других.
- Ценник более менее адекватен и дома не совсем треш как ИГБ
- Инвесторы из Литвы, соответственно сложнее наезжать, возможен международный скандал.
- Старт продаж не на котлованах, а на определенной степени готовности дома. 2, 3 дома в Плюсах начали продавать когда вообще коробка готова была, 5 дом во второй очереди на уровне 10 этажа, 4 и 6 дома до сих пор не продают.
- Бабло у них есть и немалое, они могут себе позволить строить не за бабки инвесторов. Откуда бабло - хз.
Минусы:
- Из-за этой модели продаж моментально выгребают все квартиры перекупы и те кто хотят для себя вынуждены буквально караулить ОП и выжидать.
- Долго ждать. Ну тоесть они изначально объявляют завышенные сроки постройки и никуда не торопятся потом.
- Инвестор иностранец которого тут никто не держит. Это риски)

По плюсам думаю все будет хорошо, там уж больно перспективное место, плюс они будут там содержать свой же ТРЦ, которому нужны клиенты. Но вот с метро могут быть нюансы.

Как этот замечательный застройщик объясняет отсутствие корзин для кондеров на фасаде?

В плюсах повесили корзины когда инвесторы подписи собрали. Но в целом Сг не обещает ничего)

Пишут, ЖК "Метро Парк", метро Вырлица, квартиры от 8 тыщ баксов. Шара?

Пишут, ЖК "Метро Парк", метро Вырлица, квартиры от 8 тыщ баксов. Шара?

Ждём по 8 тыщ грн.

Пишут, ЖК "Метро Парк", метро Вырлица, квартиры от 8 тыщ баксов. Шара?

Отсекает пипл с недостаточным бюджетом, позволяет аргументированно и регулярно дорого обслуживать дом и территорию. Все довольны.