Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
vhata написав:Понаехал А можно вопрос по штатам - как там налогооблагают нежилую недвигу? Кафешки, парикмахерские, магазинчики?
Поясню, сейчас, налог на нежилую гораздо меньше, чем на жилую. Интересно, тенденция сохранится? Заранее - сенкс.
По тенденции - сохранится однозначно. Но по налогам... все зависит не только от штата, но даже от counties... не знаю как лучше это перевести... ну типа округ или район. Так вот вокруг меня только: Harris County - 2.26% Galveston County - 1.925% Dallas County - 2.173% Travis County - 1.973% Tarrant County - 2.321% Kendall County - 1.426%
Далее имеем кучу скидок и эксепшинов:
Условно если ваше кафе открыто в церкви макаронного монстра, но налог меньше
4e4ensxe написав:[ не по поводу республики : это анклав - и те кто там живут не соприкасаются с внешними миром . знаю людей которые там купили под аренду - что то они не очень то и довольны .
Чем именно не довольны люди, которые купили под аренду? Дом сдали только один. На ремонт ещё не запускают.
Думаю с арендаторами проблем не будет, это самый жирный объект в районе, при этом жирный не фасадом, мопом, телкой с губами, а придомовой для жизни. Если во всяких софиях живут, ссутся кипятком, и квартиры сдаются на ура, то в республике и подавно. Те лэндлорды кого пугает проблема депопуляции и удешевление со времннем новостроев/гвностроев берите комплексы кана, они защищены от старения, так как это приблизительно то, в чем живет современный мир.
На Академе опять собираются изобразить какую то адскую концепцию. Жк be the one жк-be-the-one-на-академгородке/
комплекс позиционируется как «первый в Украине комплекс с апартаментами гостиничного типа, бизнес-центром класса А, учебным центром и собственной инфраструктурой
Одна его секция будет жилой — в ней разместятся апартаменты. Другая будет нежилой. Жилая секция тоже подразумевает некое деление: до 17 этажа инвесторам предлагаются апартаменты «для жизни», а выше — «под сдачу»При этом владелец таких апартаментов будет получать фиксированный ежемесячный доход независимо от загруженности недвижимости.
4e4ensxe написав:не станет веник ПОХом никогда - по одной простой причине - на венике изначально жил киевский люмпен и он оттуда никуда не делся - можете жить в липинке но бухарей на стадионе 243 школы вы не заберете,я уже молчу про ветряные горы с ее гоп контингентом и каждодневными разборками ПОХ это район построенный на пустом месте в котором весь контингент +- одинаковый
ПОХ не на пустом месте родился. И Харьковское шоссе застраивали в те же годы что и старый веник. Только вот в садах застройка раза в 2 больше будет чем тот старый веник Что касается КАНа и аренды - ну так только дурак будет брать кан в аренду или под спекуляцию. Это не тот застройщик у которого это можно делать.
Більш доцільно було-б говорити про New-Віник, тоиу що майже 700 га чистої землі (без промисловості, залізниць, кладовищ, ЛЕП і т.д.) від одного власника (Агрокомбінат "Пуща-Водиця) під забудову иайже у середмісті, де буде чотири станції метро, велетенський ТРЦ. Таких містобудівних перспектив у Києві з часів ПОХа ще не було .У майбутньому це буде скоріш за все окремий район, що не матиме віднощення до старого Віника
vhata написав:Понаехал А можно вопрос по штатам - как там налогооблагают нежилую недвигу? Кафешки, парикмахерские, магазинчики?
