Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
airmax78 написав:это нужно всем, кто, например, хочет закрыть свой двор от посторонних и автомобилей. Кто хочет предотвратить появление МАФов или, не дай Бог, стройплощадки для новой свечки в своем дворе. Кто не хочет, чтобы через их двор, например, прошла дорога к соседней стройке (потому что так удобнее). Да масса вопросов на самом деле оставалась неподконтрольной жильцам дома даже теоретически без этой нормы. То же размещение рекламных конструкций, уничтожение сделанного жильцами/ОСМД/УК озеленения/дорожного покрытия при прокладке/земене коммуникаций и т.д. и т.п.
кто -то как то давал ссылочку на исследование, что появление закрытых территорий ведет к росту преступности и никак не уберегает от неё жителей этих территорий. Как определять свой-чужой автомобиль? Поставить пластиковый бампер или посадить дядю Васю? Как быть с авто гостей? Звонить дяде Васе и предупреждать? Насчёт МАФов-согласен. Макс, если Вы одессит, то должны понимать: как только появляется закрытый пляж, так сразу появляется масса конфликтов.
Серж, вы не представляете как далеко вперед шагнули технологии. Дядя Вася не нужен если у жильцов есть брелки с дистанционным управлением. А можно пойти еще дальше - поставить камеру распознающую номера автомобилей. А номера ввести в базу устройства. Конфликт появляется там, где все равны, но кто-то ровнее и поэтому поставил парковочный замок на "своем" месте или балкон пристроил или нахлобучил мансарду.
airmax78 написав:Кто не хочет, чтобы через их двор, например, прошла дорога к соседней стройке (потому что так удобнее).
Земля, переданная в собственность, часто не спасает от дороги к соседней стройке.
По Одессе только в этом году: Строители ЖК «Элегия Парк», который возводится на территории бывшего парка санатория «Дружба», намерены проложить дорогу к комплексу через территорию санатория «Салют». Хозяйственный суд Одесской области 16 октября открыл производство по иску строительной компании ООО «Ильмер» (ее связывают с бизнесменом Вадимом Альпериным) к Одесскому горсовету и специализированному санаторию «Салют». Застройщик просит суд установить постоянный сервитут — право пользования чужой землей — на участок площадью 0,1689 га (примерно 17 соток), который находится в постоянном пользовании санатория. Эта земля необходима стройкомпании для проезда автомобилей и прокладки инженерных сетей. Застройщик готов оплатить земельный налог за этот участок. Хозяйственный суд Одесской области принял в производство исковое заявление компании и привлек в качестве третьей стороны Министерство социальной политики Украины — учредителя санатория. Подготовительное заседание по делу назначено на 6 ноября.
Или Одесский облсовет готовится заключить договор сервитута на проезд к новой высотке на проспекте Шевченко. Согласно документу, предлагается дать согласие на заключение бессрочного договора сервитута с правом прохода и проезда на велосипеде и на транспортном средстве по имеющейся дороге на часть земельного участка площадью 0,0552 га, расположенного по адресу: проспект Шевченко, 31а. Договор заключат с Денисом Плаксиенко, который является собственником этого участка.
О, тут хоть есть предмет для судебного разбирательства и не факт что решение будет в пользу Застройщика. А когда у вас земля не оформлена, то просто однажды утром под вашими окнами начинают идти миксеры и самосвалы. Без всякого решения суда.
airmax78 написав:Кто не хочет, чтобы через их двор, например, прошла дорога к соседней стройке (потому что так удобнее).
Земля, переданная в собственность, часто не спасает от дороги к соседней стройке.
По Одессе только в этом году: Строители ЖК «Элегия Парк», который возводится на территории бывшего парка санатория «Дружба», намерены проложить дорогу к комплексу через территорию санатория «Салют». Хозяйственный суд Одесской области 16 октября открыл производство по иску строительной компании ООО «Ильмер» (ее связывают с бизнесменом Вадимом Альпериным) к Одесскому горсовету и специализированному санаторию «Салют». Застройщик просит суд установить постоянный сервитут — право пользования чужой землей — на участок площадью 0,1689 га (примерно 17 соток), который находится в постоянном пользовании санатория. Эта земля необходима стройкомпании для проезда автомобилей и прокладки инженерных сетей. Застройщик готов оплатить земельный налог за этот участок. Хозяйственный суд Одесской области принял в производство исковое заявление компании и привлек в качестве третьей стороны Министерство социальной политики Украины — учредителя санатория. Подготовительное заседание по делу назначено на 6 ноября.
Или Одесский облсовет готовится заключить договор сервитута на проезд к новой высотке на проспекте Шевченко. Согласно документу, предлагается дать согласие на заключение бессрочного договора сервитута с правом прохода и проезда на велосипеде и на транспортном средстве по имеющейся дороге на часть земельного участка площадью 0,0552 га, расположенного по адресу: проспект Шевченко, 31а. Договор заключат с Денисом Плаксиенко, который является собственником этого участка.
О, тут хоть есть предмет для судебного разбирательства и не факт что решение будет в пользу Застройщика. А когда у вас земля не оформлена, то просто однажды утром под вашими окнами начинают идти миксеры и самосвалы. Без всякого решения суда.
Добавлю. В рамках договора сервитута можно все решить цивилизованно и без привлечения судебных органов. В том числе решить вопросы компенсации расходов, временных неудобств и т.п.
airmax78 написав:вы не представляете как далеко вперед шагнули технологии. Дядя Вася не нужен если у жильцов есть брелки с дистанционным управлением. А можно пойти еще дальше - поставить камеру распознающую номера автомобилей. А номера ввести в базу устройства.
знаю, но не помню. не автомобилист. Осталось только решит кто за это платит: те, кто хотят проехать , или те, кто не хотят, чтоб на территорию ездили
airmax78 написав:О, тут хоть есть предмет для судебного разбирательства и не факт что решение будет в пользу Застройщика. А когда у вас земля не оформлена, то просто однажды утром под вашими окнами начинают идти миксеры и самосвалы. Без всякого решения суда.
Добавлю. В рамках договора сервитута можно все решить цивилизованно и без привлечения судебных органов. В том числе решить вопросы компенсации расходов, временных неудобств и т.п.
Об этом и речь. А когда у вас земли нет - ездить будут когда им удобно, в т.ч. ночью, убьют вам нах дорогу и вряд ли восстановят. Короче, наличие документально оформленных прав гораздо лучше их отсутствия. И то, что наконец-то порядок будет принят - большой шаг вперед к цивилизации.
airmax78 написав:вы не представляете как далеко вперед шагнули технологии. Дядя Вася не нужен если у жильцов есть брелки с дистанционным управлением. А можно пойти еще дальше - поставить камеру распознающую номера автомобилей. А номера ввести в базу устройства.
знаю, но не помню. не автомобилист. Осталось только решит кто за это платит: те, кто хотят проехать , или те, кто не хотят, чтоб на территорию ездили
Этот вопрос решается также как и все вопросы, связанные с управлением многоквартирным домом: на собрании ОСМД 2/3 площадей дома. Приняли решение - включили расходы в платежку и все должны платить. Не приняли - остается все как есть.
Украинцы в октябре 2019 года зарегистрировали 27 тыс. подержанных легковых автомобилей, ввезенных из-за границы, что в 2,3 раза больше, чем в октябре 2018 года и на 17,4% больше, чем в предыдущем месяце, сообщает "Укравтопром".
"Это максимальный результат (с начала года – ИФ), не считая первые три месяца года, когда по льготным ставкам активно легализировались "евробляхеры", - констатирует пресс-служба ассоциации.
По данным "Укравтопрома", всего в январе-октябре в Украине зарегистрировано 349 тыс. импортированных подержанных легковых авто, что более чем в 4 раза выше показателя годичной давности.
В то же время, как сообщалось, первичные регистрации новых легковых авто в Украине за 10 месяцев выросли на 5%, до 70,7 тыс. ед.
Скоро Киев будет тупо стоять. Проблемы с парковкой возле новых ЖК жесть-жесть.
Київ безоплатно прийняв у власність територіальної громади колектор дощової каналізації Акціонерного товариства «ЗЗБК ім. Ковальської», розташований на Солом’янці, на вулиці Липківського. Ринкова вартість цього об’єкта, який закріплено за ШЕУ Солом’янського району, становить 12,840 млн грн.
Про це йдеться у відповідному Розпорядженні КМДА № 1894 від 30 жовтня 2019 року. Місто стає власником колектора дощової каналізації від житлового комплексу, розташованого за адресою вулиця Митрополита Василя Липківського, 37-г, який було введено в експлуатацію 2018-го року. Він має три камери із діаметром труб 1200 та 400 мм довжиною 77,35 м, 94,11 м та 3,22 м.
Ринкова вартість об’єкту становить 12 840 832,00 грн (без ПДВ). Департамент комунальної власності КМДА має вжити заходи щодо його приймання-передачі.
Нагадаємо, як повідомляв «Вечірній Київ», раніше місто прийняло у власність дві водопровідні мережі ХК «Київміськбуд», розташовані у місцевості Саперна слобідка в Голосіївському районі, балансовою вартістю 2,336 млн грн.
Советник мэра Киева Виталия Кличко Маским Бахматов заявил, что группа "Укрбуд" не обанкротится, потому что туда зашел новый инвестор.
Об этом он сказал в интервью Bihus Info.
"Уже нашелся инвестор, он вообще непубличный, чтобы вы понимали, это не строитель, не публичный человек, он не из этого бизнеса, ему просто интересно зайти в новый интересный проект", - рассказал Бахматов.
По его словам, еще три недели назад "Укрбуд" мог иметь проблемы со всеми своими стройками по всей стране, но сейчас 40 тысяч человек, вложивших туда деньги, могут не волноваться, что что-то произойдет.
На замечание ведущего, что из этих слов следует, что в строительный бизнес пришел человек, который в нем не разбирается, и отдает деньги, чтобы спасти 40 тыс вкладчиков, советник мэра ответил: "Так реально есть".
Советник Кличко фамилию инвестора и сумму инвестиций назвал внутренней информацией.
"Мы скоро узнаем, кто это", - отметил он.
Бахматов также опроверг слухи о том, что "Укрбуд" отжало окружения президента Зеленского.
"Что я слышал, что там уже и Богдан, и Ваврыш - это все фигня", - подчеркнул советник мэра Киева.
Serg-ik написав:
