|
|
Додано: Пон 11 лис, 2019 18:36
Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?Респектушка извини если обидел. Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk
Додано: Пон 11 лис, 2019 18:46
ЦА у КАНа будет везде и всегда. Это успешные, и не очень, люди с привязкой к определенному району. Пока мы весело ржали КАН распродал на ленинградской от 2х куе до 1,1куе и вот вот упрётся Дарницкое шоссе (или уже уперся). В аренду уходит на ура. Файна и Республика на 2 головы выше, так что простоев будет минимум. Как не раз подчёркивал, тем кто верит в депопуляцию и исход арендаторов из Киева смело можно нырять в комплексы Кана, это будут последние освобожденные жилые площадя Киева. Искренне верю, что арендаторы комплексов Кана и будут тушить свет в Борисполе/Жулянах. Вот только на котловане дорого, есть смысл смотреть готовое. ...Ух, аж самому интересна цена на выходе Файны, или цена первых очередей Республики через 6-8 лет. Как то, кто то, де то сказал - "Жильё здорового человека"
Додано: Пон 11 лис, 2019 18:47
4,95 миллиарда; Чистая покупка (за вычетом продажи 459 млн) 4,4 миллиарда долларов!
Додано: Пон 11 лис, 2019 18:49
Я не понимаю, как глядя на эти фото Костя с Владом упорно продолжают топить за Оркаду. Типа: вот так надо строить ибо народ гребет, а народ не может ошибаться.
Додано: Пон 11 лис, 2019 19:03
Я всё таки думаю,что Маркс был прав,многие беды от того,что большой капитал захватил почти все сферы жизни(если не все),никаких барьеров нет,просто есть монополии и сговоры,подкупы,мутняки и договорняки,правильное обрабатывание пипла,а так же направление его в нужное русло. Так что не всё так просто,думаю что мафия денежная очень сильно поработала и выдавливает через ипотеку последние соки из пипла за кордоном. У нас не так только потому,что совок ещё не полностью нас покинул,да и нищета ограничивает,короче нас на Западе видят на стройках в Вроцлаве,а не запускают все программы,которые работают в условном Токио.
Додано: Пон 11 лис, 2019 19:08
Звісно, можна, якщо гроші брали у доларах та ще й з рук у руки, без провадження через банківські рахунки. Можете квартиру назад забрати і гроші покупцю не повертати. )) "Відповідно до п. 50, абзацу 3 Постанови Правління НБУ №417 від 26.06.2015 р."Про затвердження Положення про здійснення банками фінансового моніторингу" (посилання на Постанову:https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/v0417500-15), цитую: Документами, що дають змогу здійснити такий аналіз та зробити обґрунтований висновок, зокрема можуть бути: 1) копія декларації про майновий стан і доходи (далі - податкова декларація) з відміткою контролюючого органу України про її отримання (для податкових резидентів України); 2) копія декларації про майно, доходи, витрати і зобов'язання фінансового характеру/декларації особи, уповноваженої на виконання функцій держави або органу місцевого самоврядування, отриманої, зокрема з Єдиного державного реєстру декларацій осіб, уповноважених на виконання функцій держави або місцевого самоврядування, що формується та ведеться Національним агентством з питань запобігання корупції; 3) копія податкової декларації (декларації про доходи) з відміткою контролюючого органу іноземної країни про отримання (для нерезидентів України) (за наявності); 4) інші документи, що підтверджують джерела походження власних коштів та активів фізичної особи". Фраза "інші документи ..." - на розсуд банку. Рухаємося далі. Згідно п. 3 ст. 1087 Цивільного кодексу України, граничні суми розрахунків готівкою для фізичних та юридичних осіб, а також для фізичних осіб - підприємців відповідно до цієї статті встановлюються Національним банком України. Постановою НБУ (посилання: ) встановлено граничну суму розрахунків готівкою між фізичною особою та підприємством (підприємцем) протягом одного дня в розмірі 50 тис. грн., а також фізичних осіб між собою за договорами купівлі-продажу, які підлягають нотаріальному посвідченню, у розмірі 50 тис. грн. Фізичні особи мають право здійснювати розрахунки на суму, яка перевищує 50 тис. грн., шляхом перерахування коштів з поточного рахунку на поточний рахунок, внесення та/або перерахування коштів на поточні рахунки (у тому числі у депозит нотаріуса на окремий поточний рахунок у національній валюті). Окрім цього, зауважте також на норми ст. 5 Закону України "Про валюту і валютні операції" (п. 2 ст. 5, посилання: ): Усі розрахунки на території України проводяться виключно у гривні. З вищенаведеного випливає, що нормативно і справедливо за правилами комплаєнсу, якщо банк попросить не просто договір купівлі-продажу для цілей підтвердження походження коштів, а також і наступні документи: 1) документ, який підтверджує отримання Вами відповідної суми за договором купівлі-продажу на Ваш власний рахунок в банку; 2) якщо у Вас готівка, то документ про зняття Вами відповідної суми з того банківського рахунку; 3) декларацію про майновий стан і доходи. Якщо продана Вами квартира знаходилася у Вашій власності менще 3-х років, то Ви зобов'язані задекларувати дохід і сплатити відповідний податок, якщо не помиляюся, то ставка такого податку 5%. Я рада, що з'являються продавці з правильним підходом, як Ви. Адже, подумайте також і в зворотній ситуації, коли покупець хоче провести операцію за правилами, а продавець навпаки не бажає, то продавець наражає покупця на ризик - відсутність доказу проведення розрахунку з продавцем, адже готівка в даній ситуації заборонена. А в договорі купівлі-продажу часто формуллють, що договір вважається укладеним і майно переходить від продавця до покупця після розрахунку (а як його підтвердити в ситуації з готівкою, якщо законами прямо заборонена готівка в даному разі?). Тобто, насправді, договір купівлі-продажу можна вважати неукладеним". Цитату-роз"яснення узято з Доміка. Востаннє редагувалось ihorkyiv в Пон 11 лис, 2019 19:14, всього редагувалось 2 разів.
Додано: Пон 11 лис, 2019 19:09
hume
Вы в пирамиде Маслоу заскочили на самый верхний уровень,вам не понять крестьян,я считаю,что Оркада имеет место жить,но дешёвых застройщиков грохнули,Виталя протеже Фирташа,просто убрали конкурентов,в чём вообще проблема условной Оркады,я за рынок,кто может себе позволить,тот будет жить в ФК и прочих рассадниках "успешных прокуроров и чиновников",почему нельзя купить доступное жильё,пусть не такое идеальное как придумал себе один поскотчанин летучий голландец? Только потому,что олигархи выдавили тех,кто не вписывается в их модель жизни и мешают их бизнесу?
Додано: Пон 11 лис, 2019 19:43
Так шо, продам Чабаны-парадиз и можно брать у Мюнхені кавалірку ? На здачу порша ? Счас напишу с первых рук новость по гермашке, попадаете с диванов.
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
