Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

а как вам такое решение (Комфорт-Таун)

сделать из однокомнатного смарта размером 43 кв.м - ВНИМАНИЕ ->
3 отдельных минисмарта, 3 санузла (в каждом) и 3 микрокухни!
а потом каждую конурку сдавать посуточно! с ценой 600-900грн в сутки.

видеообзор этого чуда

Это онлайн ученики Морочковского.

Интересно было бы набросать мостик из ключевых параметров (например, ВВП на душу населения, средняя зарплата, бюджет, население и доля пенсионеров и т.д.) который соединит Украину сегодняшнюю и Украину через 10-15 лет с предполагаемой средней ценой в Киеве в 4000 евро / м.

В 2000 кто-то мог предвидеть цены 2008? Мог предсказать рост в 10 раз и "набросать мостик"? Я не нобелевский лауреат по экономике. Рынки цикличны. После продолжительного периода падения, должен быть продолжительный период роста. Ориентир Чехия. Чем мы хуже? Почему через 10-15 лет нам не достичь этого уровня?

Почему Чехия, а не Россия, например, или Австрия?

И, если допустить, что через N лет метр в Кийове будет стоить 4к евро, - то сколько будет стоить тогда метр например в Праге или Мааскве?

Потому что Чехия это перспективная развивающаяся европейская страна Восточной Европы. То, чем будет Украина через 10-15 лет. В Чехии цены будут выше и подтянутся к ценам крупных городов, столиц Западной Европы.
Почему не Москва? Потому что Украина интегрируется в Европу.

Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.

Что бы цена как в Праге была, нужно что бы инфраструктура была как в Праге, качество застройки как в Праге, уровень жизни как в Праге.
А этого не будет. Не будет народ платить даже 2000 евро за квадрат, что бы гулять по запаркованому асфальту во дворе, ездить в ржавых переполненых маршрутках и стоять годами в очереди на детский садик.

Такие цены уже были. Почему бы этому не случиться снова?

..А шо у Токіо по 20 баксів?
..

а что, у нас бакс вырос? 600-900 грн суть минимум 30 баксов. Это раз. Два - посуточно за такие деньги в Киеве не в ипенях Левого берега, а биля мэтро(!) можно найти скажем, такую хатынку (первый вариант на сайте, дальше не вникал)
https://100realty.ua/object/374854892
Дворец, в сравнении

Ради интереса посмотрел какие цены в Белгороде. Небольшой чистенький городок в 70 км от Харькова с населением 350 тыс. На окраинах около 1000 долларов за метр. Какая цена тогда должна быть в Киеве, когда все кризисы закончатся?

[1]

Vlad442
Влад, ценники в магазинах Белгорода и зарплаты в платёжных ведомостях смотрели? Если не ошибаюсь, всё в 2 раза больше?

Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.

Влад, Вы почаще в Киев выбирайтесь, чтобы диапазон ожиданий называть точнее
Вчера ехал по Златоустовской - делают асфальт - перекрыли дорогу полностью, знаков, ессно, нигде в округе не повесили - едь как хочешь.
Неделю назад на Шулявке - мост Кличкоу еще не запустили, а перед ним вырыли яму и уже стоят газовщики, изучают недра.
Город стоит тупо в пробках месяц, порывы коммуникаций - обычное явление. На следующих выборах изберут какого-то Милованова и тогда Киев точно преобразится и через 10-15 лет станет комфортным )

Рынки цикличны. После продолжительного периода падения, должен быть продолжительный период роста. Ориентир Чехия. Чем мы хуже? Почему через 10-15 лет нам не достичь этого уровня?

Японцы облегченно вздохнули...

Киев недооценен. Если все будет нормально, такая цена будет в Киеве через 10-15 лет.

Влад, Вы почаще в Киев выбирайтесь, чтобы диапазон ожиданий называть точнее
Вчера ехал по Златоустовской - делают асфальт - перекрыли дорогу полностью, знаков, ессно, нигде в округе не повесили - едь как хочешь.
Неделю назад на Шулявке - мост Кличкоу еще не запустили, а перед ним вырыли яму и уже стоят газовщики, изучают недра.
Город стоит тупо в пробках месяц, порывы коммуникаций - обычное явление. На следующих выборах изберут какого-то Милованова и тогда Киев точно преобразится и через 10-15 лет станет комфортным )

Если бы комфорт и цены на недвижимость были прямо связаны, то Лубны были бы самым дорогим городком, а Токио самым дешевым.

..А шо у Токіо по 20 баксів?
..

а что, у нас бакс вырос? 600-900 грн суть минимум 30 баксов. Это раз. Два - посуточно за такие деньги в Киеве не в ипенях Левого берега, а биля мэтро(!) можно найти скажем, такую хатынку (первый вариант на сайте, дальше не вникал)
https://100realty.ua/object/374854892
Дворец, в сравнении

Не хочу вдаватися в полеміку,
але якщо Ви не бачите сусліка, це не означає, що його немає.
Більше не завжди означає краще.

Простий приклад. Черга з переглядів. В декілька днів. Але...

Реальна.


Зи. Чета ржав над Вашим варіантом БІЛЯ МЕТРО.



Всім процвітання!

Но в Латвии всего 2.5 млн чел было - меньше чем в Киеве, в 20 раз меньше чем было в Украине. Запас прочности в 20 раз меньше.

В Дубаи жителей 3 млн. а граждан на все ОАЭ вообще около 1 млн. По Вашей логике там вообще беда?! Не устали ещё любую ситуацию подгонять под свою теорию?