Коли біля львівського автовокзалу добудують вулицю Вернадського
Вулиця залишається недобудованою з 2012 року.
Вулиця Вернадського у Львові поблизу автовокзалу активно розбудовується, втім ще від Євро-2012 вона залишається не добудованою: у 2011 році встигли збудувати лише 1,3 км вулиці, не завершивши до кінця всі роботи. Втім вона досі залишається мало освітленою та фактично без тротуарів.
У 2011-2012 роках цю вулицю збудували у межах підготовки до Євро-2012. Ці роботи мали фінансувати з держбюджету, втім держава гроші так і не виділила. За будівництво 1,3 км вулиці місто досі боргує підряднику ТзОВ «Онур конструкціон Інтернешнл» кілька десятків мільйонів гривень.
|
|
Додано: Сер 18 гру, 2019 13:16
Суд зупинив будівництво ЖК «Львівська мрія» через суттєві порушення
Забудовник зводить житловий будинок на 339 квартир замість спортивно-рекреаційного комплексу Восьмий апеляційний адміністративний суд міста Львова зупинив будівництво житлового комплексу «Львівська мрія» на вул. Володимира Великого, 2-А через суттєві порушення, які виявила Державна архітектурно-будівельна інспекція Львівської області.
Додано: Сер 18 гру, 2019 13:23
На території медзакладів у Львові зводять багатоповерховий житловий будинок
Львівська міська рада передала в оренду три земельні ділянки на вулиці Пекарській, на яких ведеться будівництво багатоквартирного житлового будинку. Ця територія належить до «закладів охорони здоров’я», а жодна із ділянок не призначена для будівництва житла. Детальніше про це читайте у статті Олександра Тартачного «І стіни тут лікують». Житловий комплекс зводять на трьох ділянках площею понад 0,21 га, усі з яких мають різне призначення. Землі надані в оренду під будівництво СТО, громадських будівель та навіть медичної клініки. Фактично будівництво велось у два етапи. Під час першого — у 2015 році забудовникам дозволили зводити житло на землі, яку виділяли під СТО та медцентр. Висота майбутнього будинку не повинна була перевищувати 24 метри. Будівництво велось у історичному ареалі, а тому в документах зазначено, що забудовник мав “гармонійно ув’язати його із сформованим архітектурно-містобудівним середовищем”. Тоді не було ще плану зонування цього району, отож всі будівельні рішення приймали лише на основі генерального плану Львова. Ця територія відноситься до земель установ охорони здоров’я, а тому дозволяти тут будівництво житлових будинків є грубим порушенням. Під час другого, уже в 2019 році — на місці гаражу дозволили добудувати ще одну 8-поверхову секцію з квартирами, а граничну висоту збільшили вже до 30 метрів. Нагадаємо, з початку цього року видавати містобудівні умови та обмеження в історичній частині міста можна лише на основі затвердженого історико-архітектурного опорного плану. А його у Львові досі не затвердили. 
Додано: П'ят 20 гру, 2019 12:09
1) Слідкую за ЖК Семицвіт. Тільки 1к, не перший і не останній поверх, 38-45 кв.м., в будинках зі здачею через рік-два. Там ціни завжди номіновані в доларах, що є зручно. В квітні 2019 найдешевша 1к була по 810 уо за метр. Літом залишки - по 910 уо, зараз 1030 уо. Вчора стартували продажі нового будинку (18-ий, здача через 2 роки) - по 1010 уо. Довідково: старт проекту літом 2014 року був по 500 уо, і без ажіотажу; та пані, що зараз очолює відділ продажу, тоді була відверто похнюплена від слабкості попиту. 2 і 4) Сам нічого не здаю, цікавлюся лише перепродажем. За відгуками знайомого ріелтора є ріст на оренді. За оголошеннями (хотілками) на Семицвіті і Великій Британії 1к за рік-півтора в оренді виросли з 300-350 уо до 400-500 уо. Розглядаю тільки те, що мені самому подобається і на перспективу підійде для дітей, коли вони досягнуть студентського віку. Це кілька районів. Район "середньої Шевченка" (від церкви Анни до Левандівської) наразі найкращий район новобудов в комфорт-класі в цьому місті, однаково зручний для життя і оренди. Він найближчий до центру, повністю розвинутий інфраструктурно, в перспективі трьох-п'яти років будуть реконструйовані дорожнє покриття і тротуари. Наголошую - цей район один з найкращих саме в комфорт-класі. Для багатшої і більш вибагливої публіки в місті наразі недостатня пропозиція. Подібні по зручності райони новобудов - район проспекту Чорновола (Авалон, Парус, Меридіан, Вайт Хаус, Сіті тощо), район Кінескопу (Авалон Гарден, Парус Парк, ЖК на УПА). Звісно, всі ці місця і кожен конкретний ЖК мають свої мінуси і плюси. Є інші непогані і преспективні місця. Проте я розглядаю все завжди прагматично, не ганяюся за ідеалом. Дивлюся в якому районі швидше покращиться благоустрій і інфраструктура, де швидше виросте ціна, а де вона буде стагнувати, зароблю я тут гроші чи ні. З цікавістю читаю (ре)сентименти дописувачів форумів. Ця емоційна складова дописів сама по собі є дуже інформативна та індикативна в плані розвитку локального ринку. Як і Кодер, я ходжу пішки. Скинув 17 кг, впорядкував тиск. Ходжу вже 2 роки, але ейфорія не проходить. Додатково бустять настрій заняття зі штангою. Після скидання ваги я накачав 10 кг сухої ваги. Жму з груді 100 кг 9 раз, Т-штангою тягну 130 кг 11 раз. Окружність груді - 128 см, біцепс і шия - по 43 см, талія 94 см, при рості 182 см вага 102 кг. З такими габаритами і силовими показниками чуюся непогано: знайомі і незнайомі стали привітливіші, цікавішим стало особисте життя. Не містер Олімпія, але мета є залишатися в формі набагато кращій, ніж у мужчин мого віку, особливо автомобілістів і тих, хто вживає алкоголь. Тобто абсолютної більшості. Авто залишилося для виїздів в Ашан, за місто і непередбачуваних випадків. Отже, на форумі багато критики транспортної ситуації в місті. Часом зводять все до будівельної діяльності і особистої вини Садового. Хоча винуваті самі львівці, що масово пересаджуються на приватний автотранспорт як тільки назбирається трохи грошей. Трошки розбагатіли - купили авто, зайняли додаткове місце під паркування і ще місце на дорозі. Це надпотужний потяг до власного авто, який впливає на ринок нерухомості. А тренд - твій френд. Боротися з ним можна розвитком громадського транспорту (це вже претензія до Садового), але його нівелюють ще два фактори локального плебсу - низький рівень культури і бажання хапнути для себе. Це місто хуторянських індивідуалістів. Тобто тачидл буде ще більше, корки будуть ще гірші. А власники заміського житла ще довше стоятимуть в тянучках, ще більше проклинатимуть мера і будівництво, мріючи про квартиру в прицентральному районі. А для них поки що нічого немає, немає цілих кварталів дорогого житла з однорідним соціальним середовищем, цей ринок у місті тільки зароджується. Натомість є ерзац, є комфорт-клас, який підходить і для тих бататших, хто не знайшов нічого кращого, і для тих середняків, хто тільки вибився з бідності. Тому комфорт-клас є привабливим і для інвестиції і для життя. З трендами треба не боротися, з ними треба дружити.
Додано: П'ят 20 гру, 2019 14:04
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!Відволіку вас трохи від Львова
Будиночок в Майямі на 100 метрів. $208,500 От продам свою Кастелівку і поїду на Маямі  .Address: 825 NE 12th AVE #1-2 City: pompano beach 33060 Year: 1960 Sq Ft: 1220 Beds: 2 Baths: 2.0 Asking Price: $208,500 Rehab Est.: $35,000 ARV: $300,000 Here's some more info: 825 NE 12th AVE #1-2, pompano beach: DESCRIPTION: Unique Art Deco style Duplex. Located in a good pocket of pompano pine crest neighborhood. Unit #1: 1/1. Unit #2: efficiency. 2 power meters. Spot for separate utility room. Potential $1900/m in rent. CONDITION/REPAIRS: Property is in need of repairs. Needs all new windows, Wall unit A/cs, Electrical, roof/fascia, and landscaping. Bathrooms, kitchens, and flooring could be saved. COMPS: 612 ne 11th ave sold 308k 140 ne 19th ave sold 295k 721 NE 12th Ave sold 269k PICS:
Додано: П'ят 20 гру, 2019 19:34
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!
це ж вбита халупа  до речі ще доплюсувати податок на нерухомість майже 1% кадастрової вартості ~ в районі 200 доларів в місяць просто так
Додано: П'ят 20 гру, 2019 19:38
Re: Купуємо для здачі в ОРЕНДУ Львівську Нерухомість!
розкажіть трішки про ринок перепродаж/ яка рентабельність на обєкті ? ( в середньому/ або приклад наведіть з власного досвіду)/ П/С/ При вазі в 102 кг дуже слабкі жимові характеристики / в мене 80 кг жим 110кг на 6-8 раз
Додано: П'ят 20 гру, 2019 19:42
Загалом компанія «РІЕЛ» протягом кількох років планує у кілька черг збудувати 26 житлових багатоповерхівок на понад 4000 квартир у районі Підзамче. 4000квартир/26будинків = 154 квартири у будинку... Набережний квартал/Оселя зла/жк Британія/ЖК Америка/ЖК Леви міста здаватимуться надзвичайно милим місцем проживання там просто жахлива інфраструктура...доріг як таких немає, близкість залізниці і майбутній сміттєпереробний завод на Пластовій... ну і якість будівництва та терміни здачі від забудовника Ріел
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||
