Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Я просил данные по звр и по долгам. Для понимания того, что овощ нагреб кредитов как дурак горошка, и все слил в трубу. Вы сильно занизили сумму его "экономического гения". А то тут ватка уже его в святые записывает, ну ему простительно, он безмозглый. Вы же должны быть аккуратнее. Между 31.12.2009 и 31.12.2010 прирост долга 14 млрд. Они пошли в ЗВР, а оттуда в унитаз

Тут со всем согласен.

Единственное меня беспокоит, что Янукович не ответил за некоторые свои действия, живет в комфортабельном особняке со своей любовницей, народил себя еще одного наследника, кинул свою жену, пусть и дурочку, с которой прожил долгие годы, пьет дорогое виски. Жизнь удалась. А мы тут совместно всё разгребаем.

Видите, а некоторых даже это не беспокоит. Канонизируют потихонечку Викторахфедоровича под шумок.

Ну уже не смешно. Витя и его молодая команда - это было абсолютное дно на которое опускалось гос управление в Украине за всю тысячелетнюю историю.

Вот интересно, тут у каждого третьего МВА, а основная инвестидея: купить бетон, и сдавать его в аренду через пару тройку лет... Че у вас управленцев, все так глухо?))

Вот интересно, тут у каждого третьего МВА, а основная инвестидея: купить бетон, и сдавать его в аренду через пару тройку лет... Че у вас управленцев, все так глухо?))

МБА - это ж не рокет сайнс. А талант руководителя прежде всего в том, чтобы предприятие, которым он руководит, приносило прибыль. Вот Трибека и создал микро "фэмили офис" в сфере недвижимости, которым и управляет успешно.

Вот интересно, тут у каждого третьего МВА, а основная инвестидея: купить бетон, и сдавать его в аренду через пару тройку лет... Че у вас управленцев, все так глухо?))

МБА - это ж не рокет сайнс. А талант руководителя прежде всего в том, чтобы предприятие, которым он руководит, приносило прибыль. Вот Трибека и создал микро "фэмили офис" в сфере недвижимости, которым и управляет успешно.

МБА это бумажка за много денег. Как сказал трибука, не обязательно даже знать, что означают эти все буквы и на дипломах и сертификатах. Главное БУМАГА!

Вот интересно, тут у каждого третьего МВА, а основная инвестидея: купить бетон, и сдавать его в аренду через пару тройку лет... Че у вас управленцев, все так глухо?))

Интересно, у Трампа есть МБА?

Вот интересно, тут у каждого третьего МВА, а основная инвестидея: купить бетон, и сдавать его в аренду через пару тройку лет... Че у вас управленцев, все так глухо?))

Интересно, у Трампа есть МБА?

У Трампа є купа нерухомості в Америці)))
Якщо його й цікавлять якісь папірці, то лише зеленого кольру, з зображеннями американських президентів.

[1]

Шановні форумчани! Не знаю де краще задати це питання, тому спробую тут. Я вже майже чверть століття тому купував гараж. Тоді все було просто: з продавцем пішли до голови гаражного кооперативу, я дав продавцю гроші, голова кооперативу переписав в якихось своїх паперах прізвища господаря гаража, дав мені книжку члена кооперативу і все... Я став гоподарем... А тут у дітей зайнялося з покупкую гаража... Хочу зорієнтуватись як зараз це відбувається - так само як 25 років тому? Чи є ньюанси, наприклад укладається договір, фіксується ціна (продавець сплатчує податки при продажу, як ці податки рахуються, чи платить щось покупець - податки, збори, якісь інші платежі і т.п.).

Шановні форумчани! Не знаю де краще задати це питання, тому спробую тут. Я вже майже чверть століття тому купував гараж. Тоді все було просто: з продавцем пішли до голови гаражного кооперативу, я дав продавцю гроші, голова кооперативу переписав в якихось своїх паперах прізвища господаря гаража, дав мені книжку члена кооперативу і все... Я став гоподарем... А тут у дітей зайнялося з покупкую гаража... Хочу зорієнтуватись як зараз це відбувається - так само як 25 років тому? Чи є ньюанси, наприклад укладається договір, фіксується ціна (продавець сплатчує податки при продажу, як ці податки рахуються, чи платить щось покупець - податки, збори, якісь інші платежі і т.п.).

если кооператив без права собственности - то тоже самое
я тоже так продавал гараж ...только 8 лет назад.

Интересно, какая часть себестоимости бетона мёртво привязана к доллару (материалы, техника и т.д.).

Никакая и это доказывается тем что в 2014 году застройщики строили при той же гривневой цене квадрата, но в баксах это было уже сильно меньше. Помню даже рекламы были мол не успел поменять гривны на бакс? Иди к нам, мы наливаем бетон по старой цене)))
Вообще я уже где-то приводил в пример бетон от Ковальской который при схожем курсе вырос в цене в два раза. А бетон это ж один из основных материалов.
Получается первичка это актив который оценивается в гривнах как производная от показателей экономики. Растут зарплаты - растёт цена бетонометров.
После девальвации цена остается на прежнем гривневом уровне и начинается новый виток роста при начале роста зарплат.
А зарплаты после каждого девала у нас имеют свойство быстро отростать к уровню "папицот", но зарплаты отростают быстрее чем отрастает недвигаа, поэтому у нас народ уже зарабатывает больше чем в 2013, а квартиры еще дешевле.