Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Если ездишь в трамвае, то о покупке чего-то хорошего рано думать.

Не факт, машина является неплохим пожирателем денег.
И, если есть цель купить квартиру, то отсутствие машины, скорее будет плюсом в накоплениях.

[1]

Вдруг вспомнился Юра-теплотехник...
И как-то само собой всплыло: вирусная вспышка, пандемийный шторм и карантинная зима)))

Если ездишь в трамвае, то о покупке чего-то хорошего рано думать.

Не факт, машина является неплохим пожирателем денег.
И, если есть цель купить квартиру, то отсутствие машины, скорее будет плюсом в накоплениях.

То человек просто не понимает, что есть города, где проще ездить на ОТ в определенных ситуациях.

Будут вечно враждующие между собой за маски и дезинфекцию города-государства, обнесенные карантинными заборами с колючей проволокой. В Новые Санжары будут пускать не иначе как в скафандрах и с запасом личной дыхательной смеси минимум на неделю. Часть населения вымрет, часть уйдет в леса и никогда не вернется. Мы увидим еще стояки заколоченных круш, а рядом с ними посыпающего голову пеплом Трибеку, вымаливающего подаяние у своих бывших квартирантов.
Самолеты, автобусы, морские лайнеры, метро отправятся ржаветь на свалках за ненадобностью. Все будут передвигаться только на личных хорошо проветриваемых самокатах с длинными баграми наперевес и немедленно бить морду(баграми) тем гражданам, которые приблизились менее чем на два метра. Лишь депутаты и чиновники будут плавать среди голодных уличных вирусов в бронированных батискафах и в сопровождении свиты из лекарей с кислородными подушками в обеих руках. Поставщики губной помады пойдут по миру с сумой, ибо под маской губ все равно не видно, и вообще поцелуи в мире будут признаны вопиющей пошлостью и жутким извращением похлеще садо-мазо. Слова Ухань и Италия будут подвергаться анафеме во всех церквях, минаретах, ступах и соборах мира.
Аминь!

Прекрасно!
У вас часом не Стругацкий фамилия?

А что, после этого вируса жизнь уже никогда не будет прежней?

Будет. Даже лучше. Но не сразу.
Сколько лет отрастали цены на бетон после 2015? Сколько еще расти до уровня 2008? Разве не разумнее слить стояк круш "па 1500", пока еще есть желающие их брать по таким ценам (хотя есть ли они еще, эти желающие?), чтобы через год откупить "па 700"?
Выйти в кэш, скупить на дне упавшие акции тех же нефтяных компаний, например, которые потом все равно отрастут?

Под угрозой в первую очередь рынки, надутые ипотекой и где был длительный рост последние годы. Мы еще не отросли даже на уровень 13-ого. В польском РН больше рисков, чем в киевском. Пузырь, плюс рванут гастарбайтеры дальше в Германию и кто будет поддерживать цены?
По поводу выйти в кэш и потратить деньги на спекуляции - инвесторы обычно берут недвигу не на год и не на два. Слишком велики издержки. Слить быстро это дешево. Купить недорого это долго и побегать. Подремонтировать, обставить и пустить под аренду это деньги, время и нервы. Окупит ли прибыль от спекуляций все это?
Еще спекуляции бывают как удачные, так и неудачные. Недвижимость, в наших условиях, это единственный реальный способ хранить накопления с минимальными потерями. Кто знает, сколько будут стоить акции Аппл или Теслы через 20 лет.

Ну, судя по тому, как развиваются компании Тесла и Эппл и как развивается Украина, то за следующие 20 лет акции Тесла и Эппл еще раз в 5-7-10 вырастут, а цены на киевскую недвигу по-прежнему будут в *0пе.

Был сегодня в двух домах Патриотики внутри. Ну что я вам скажу: тот кто готов покупать это по овер 1.5хе за метр - не дружит с головой. А вот новая часть Осокорков, все эти Севены, Риверы, и застройка окнами в мост - выглядят зачетно. Издалека. Там, конечно, будет по-интереснее.

А подробней про Патриотику, что наиболее запомнилось со знаком минус.

Был сегодня в двух домах Патриотики внутри. Ну что я вам скажу: тот кто готов покупать это по овер 1.5хе за метр - не дружит с головой. А вот новая часть Осокорков, все эти Севены, Риверы, и застройка окнами в мост - выглядят зачетно. Издалека. Там, конечно, будет по-интереснее.

А подробней про Патриотику, что наиболее запомнилось со знаком минус.

Перед домами гэть все запарковано "паркинги людям не нужны"(с).
Дома снаружи в кондерах, лоджиях с выносами, спутниковых тарелках. Было уже темно - всего я не запомнил. Внутри в МОПе: самая дешевая плитка из всего, что можно было найти, провода пожарной сигнализации, понятное дело, по стенам в убогих пластиковых коробах. Ну и сам МОП - в нем едва расходятся 2 человека - просто коридор к лифтам. Лифты - Отис - приятно удивили. Но в самом дешевом исполнении и все порталы уже с ободранной на углах краской. На этажах самые дешевые говнодвери хлопают как двери ада, никаких доводчиков нигде. Из-за этого все стекла треснувшие. Штукатурка на этажах осыпается местами трещины по всей высоте, двери у каждого кто во что гаразд. Самый дешевый потолок - Армстронг, тусклое освещение, вся плитка под ногами ходит ходуном: стелили на г0вно и ногами. Ну это из того, что бросилось в глаза, я особо не присматривался. Общее ощущение: 25-этажная советская вторичка через 10 лет после ремонта подъезда. Цена в 1.5ху за метр кажется попыткой развести лохов. За 500 баксов метр - наверное нормально. За 800 - уже бы очень сильно думал нах оно мне надо. За 1000 и выше - ноу факинг уэй.
Поэтому люди и идут в КАН за ФТ и прочими республиками.

airmax78
Там где вы сейчас снимаете гораздо лучшие МОП и придомовая?

Стандартный сценарий кризиса - это когда изымается лишняя ликвидность. Тогда это сопровождается банкротствами, падением цен на активы и тд.
Проблемы у Боинга.
Вот еще иллюстрация:
https://biz.liga.net/ekonomika/transpor ... ankrotilas

Что касается Украины и некоторые видят в ближайшем будущем повторение 2005-2008 гг.
Ребята, во всем мире уже много лет избыток ликвидности и все в шоколаде.
В Украине УЖЕ "ранний 2008", сейчас если начнут сбрасывать ОВГЗ, то нас ждет мгновенный девал и здравствуй, кризис, Новый год!
У меня есть ощущение, что наши олигархфрены понимали что происходит и сознательно слили выборы прошлого года. удержать ситуацию в Украине при новом мировом кризисе будет нереально. И весь негатив достанется Зе. На этой волне, как януковощ после ющенко, на следующих (досрочных?) выборах к власти может придти хоть порох хоть ахметов хоть кто угодно. Ни у кого кроме меня не было ощущения, что порох творит всю эту чушь с выхватывание телефонов, срыванием шапок и тд, сознательно?

По выделенному : не думаю, что сознательно. Как по мне это просто нервная реакция на неготовность к шариевским акциям. Когда едешь из города в город и везде одно и то самое - легко сорваться. О возможном кризисе говорили еще два года назад и за этот срок кризис по-настоящему не пришел. У нас явным индикатором кризиса есть девальвация, а мы увидели обратное и рост долларовых цен на советское жилье.
В 2008 ранней весной все было вполне благополучно, высокие цены на аренду и за квадрат если говорить в контексте недвижимости.
А вот осенью 2008 началось...
Чем весна 2020 (которая ранний 2008) принципиально отличается от весны предыдущих лет ?

Общее ощущение: 25-этажная советская вторичка через 10 лет после ремонта подъезда. Цена в 1.5ху за метр кажется попыткой развести лохов. За 500 баксов метр - наверное нормально. За 800 - уже бы очень сильно думал нах оно мне надо. За 1000 и выше - ноу факинг уэй.
Поэтому люди и идут в КАН за ФТ и прочими республиками.

Предлагаю альтернативу Патриотике, гостинка на окраине за 40куе / 31 м2, под воплощение самых смелых дизайнерских мыслей.

https://www.olx.ua/obyavlenie/1k-kvarti ... HhXbL.html

Наверное что-то сильно забористое появилось на рынке для курения...