Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Для знатоков строительства вопрос на засыпку:
Сколько стоит аренда башенного крана в день независимо от того работает он или стоит?
PS ни у кого,и у КГС своей техники на 100% нет

краны демонтировать будут только тогда, когда будет новый обьект, куда его можно будет перевезти, а таких обьектов не будет. краны будут стоять. собственники будут вынуждены давать скидки, недополучать аренду. что не так? попадать на бабло будут все абсолютно, и кгс, и владельцы техники, и продавцы материалов, и простые работяги, и инвесторы с замороженным баблом которое не работает.

Сказки не рассказывайте.
Проблемы индейцев никогда не волновали шерифа, особенно в такой грубой стране как стройка.
Разве что в договоре есть ссылка на форс-мажор спасительная для арендатора

При всем уважении...
1. В моем пройопе на венике, кран стоял нифига не делая лет 6-7. Если-бы за него кто-то что-то платил, то стройка никогда-бы не закончилась.
2.во всех договорах есть параграф о форс-мажоре.Нынешняя ситуация-же не требует даже письма из ТПП ибо принят Закон, в котором это сразу признано форс-мажором.

Если эпидемия расстанется не на мес. а на 6-8 мес. то придется готовить и образовательную систему обучать в онлайне.. т.е теперь студенту незачем ехать на учебу в город.

вложившемуся в бетон с целью жить рантье сложно так быстро смириться.
еще вчера 10 круш * 56к = 560к, а уже сегодня 10 круш * Х.З.к = Х.З.к, плюс непонятная перспектива отжима бабла у арендаторов.
трибеки мечтают, что им будут долговые расписки писать.
"держи карман шире" - подумал арендатор. как у Зощенко: "сказал отдам - значит отдам. половину. потом".

когда рынок аренды вонючих круш и недостроенных медовых потеряет 10% спроса, а вернувшиеся заробитчане спокойно поселятся в свои старые хрущи/бпс с родителями и подросшими детьми - тогда успешный лендлорд узнает, что такое демпинг и простой, т узнает, чем он реально владеет в реальности.

Не могу понять, почему вы так не любите своих коллег-лендлордов? Вы же с ними в +/- одной лодке.

Ну что, все кто вкладывался в стройку - все попали.
Стройки стоят.
И никто не знает какие компании переживут кризис.
Дефицит нового жилья вызовет колоссальный рост цен на вторичке

Армия безработных в условиях кризиса (эпидемического+ финансового) сильно может вызвать дефицит жилья в Киеве?
Уверен, что у многих будут совсем другие проблемы нежели беспокоиться с покупкой недвиги

сейчас на кризисе антисептиков, самок и лекарст появится много новых миллионеров
а они будут инвестировать в бетон готовый

Не совсем понял - самки ту причем? На карантине заняться нечем будет?

и на сколько по вашему мы упадем?

Не в лесу живём и каждый объект имеет свою ценность, достоинства и минусы. Если Вас действительно интересует моё мнение, то Круши упадут в пол. Когда начнётся шторм, то все будут топить друг друга ценами. Конкуренция бешеная, а достоинств никаких.

Ну, в пол - это сколько? Если на февраль2020 условная однуха с ремонтом и мебелью на Круше/Патриотике/Эврике /Акценте стоила 60куе.
Сколько она будет стоить на февраль21?
50куе
40куе
30куе
20куе
10куе

Новая голосовалка?

Сказки не рассказывайте.
Проблемы индейцев никогда не волновали шерифа, особенно в такой грубой стране как стройка.
Разве что в договоре есть ссылка на форс-мажор спасительная для арендатора

При всем уважении...
1. В моем пройопе на венике, кран стоял нифига не делая лет 6-7. Если-бы за него кто-то что-то платил, то стройка никогда-бы не закончилась.
2.во всех договорах есть параграф о форс-мажоре.Нынешняя ситуация-же не требует даже письма из ТПП ибо принят Закон, в котором это сразу признано форс-мажором.

1) Откуда у вас инфа о том кто и как за него рассчитался? Ситуация с простаивающем годами башенным краном часто говорит о банкротстве одного из участников - подрядчика или механизатора. Я ведь не зря привёл пример Укрбуда.Вы что, считаете что за краны заплатит КГС который не взял на себя невыплаченные за 3 месяца зарплаты работникам Укрбуда, от итр до рабочих?
2) После нынешних событий многие окажутся банкротами так что предъявлять финансовые претензии будет некому. А форс-мажор для строителей пока никто не объявил, более того, моим коллегам до сегодняшнего дня на вопрос как добираться до работы был один ответ:"Кто не работает, тот не ест"

Сказки не рассказывайте.
Проблемы индейцев никогда не волновали шерифа, особенно в такой грубой стране как стройка.
Разве что в договоре есть ссылка на форс-мажор спасительная для арендатора

При всем уважении...
1. В моем пройопе на венике, кран стоял нифига не делая лет 6-7. Если-бы за него кто-то что-то платил, то стройка никогда-бы не закончилась.
2.во всех договорах есть параграф о форс-мажоре.Нынешняя ситуация-же не требует даже письма из ТПП ибо принят Закон, в котором это сразу признано форс-мажором.

1) Откуда у вас инфа о том кто и как за него рассчитался? Ситуация с простаивающем годами башенным краном часто говорит о банкротстве одного из участников - подрядчика или механизатора. Я ведь не зря привёл пример Укрбуда.Вы что, считаете что за краны заплатит КГС который не взял на себя невыплаченные за 3 месяца зарплаты работникам Укрбуда, от итр до рабочих?
2) После нынешних событий многие окажутся банкротами так что предъявлять финансовые претензии будет некому. А форс-мажор для строителей пока никто не объявил, более того, моим коллегам до сегодняшнего дня на вопрос как добираться до работы был один ответ:"Кто не работает, тот не ест"

" У кого нет ума, тот в эпидемию строит дома"

О, вижу до вас начало доходить, что недвига не такая плохая идея.

ага, не плохая если мыслить в горизонте 5-10 лет. но входить в нее нужно не ранее чем через год - когда цена будет как в 90-е.

Пару мес. назад никто не мог представить, что все страны закроют границы.
А по факту весь мир охватила эпидемия короновируса+ еще финансовый кризис в придачу.
По Киеву.
Удаленная работа сотрудников позволит покинуть Киев и прекратить арендовать здесь. Как там представители зарубежных компаний, еще здесь на долго задержаться?
Если эпидемия расстанется не на мес. а на 6-8 мес. то придется готовить и образовательную систему обучать в онлайне.. т.е теперь студенту незачем ехать на учебу в город.
Помню про переход на онлайн учебу здесь кто то писал пару лет назад, только он прогнозировал это в горизонте, что будет через 10-15 лет...но мы видим как все процессы кардинально и непредсказуемо меняются в мире.

Карантин закончится, как и эпидемия, рано или поздно, и все начнёт возвращаться обратно, причём быстро

ага, не плохая если мыслить в горизонте 5-10 лет. но входить в нее нужно не ранее чем через год - когда цена будет как в 90-е.

Пару мес. назад никто не мог представить, что все страны закроют границы.
А по факту весь мир охватила эпидемия короновируса+ еще финансовый кризис в придачу.
По Киеву.
Удаленная работа сотрудников позволит покинуть Киев и прекратить арендовать здесь. Как там представители зарубежных компаний, еще здесь на долго задержаться?
Если эпидемия расстанется не на мес. а на 6-8 мес. то придется готовить и образовательную систему обучать в онлайне.. т.е теперь студенту незачем ехать на учебу в город.
Помню про переход на онлайн учебу здесь кто то писал пару лет назад, только он прогнозировал это в горизонте, что будет через 10-15 лет...но мы видим как все процессы кардинально и непредсказуемо меняются в мире.

Карантин закончится, как и эпидемия, рано или поздно, и все начнёт возвращаться обратно, причём быстро

Только 2006-2007 года в Украине - судя по средней зарплате - наступили в 2019. Так что конечно в масштабах геологии все начнет быстро возвращаться - мамонт и глазом моргнуть не успеет...

зы. а на рынке недвижимости не наступили никогда

я вот тоже уже не первый день в раздумьях о будущем в плане - какие активы будут реально ценностями через год-два-три... кеш в уе, недвига, кеш в грн (для крайне смелых маньяков), земля, ...
при моей жизни (а мне 38) лучший актив при всех кризисах был доллар. но тут мир медленно и глобально сходит с ума (просто все кардинально меняется и это уже заметно)

Я також. В мене така думка зріє, що найкращим варіантом можливо був би кеш + переїзд на якісь острова, наприклад, Сейшели з купівлею там міні-ранчо.

ps. За остані 100 років через Україну 2 рази пройшла велика війна.

[1]

Вчера еще Серж ходил как неудачник, неуспевший втиснуться в форточку, а сегодня - герой семьи, пыль от рухнувшей стены уляжется и он спокойно выберет себе, наконец, объект с хорошим ремонтом и правильными комнатами. Если захочет.

я ничего героического не сделал. и цены пока что никак не отреагировали.
вполне возможно, что через месяц-полтора всё будет как прежде