Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Волк писал(а):Работаю в девелопменте. Спрос сейчас околонулевой. Прогноз на апрель - негативный. Многие в Одессе просто заморозили стройки. Спрос на валюту в апреле со стороны импортеров должен просесть, и сильно. А вот что будет с предложением валюты, это вопрос.
airmax78 писал(а):Я не согласен. Никогда не видел украинский кирпич ранее 2016 года с нормальными оцинкованными вентканалами. Всегда бетонные. Никогда не видел в них и нормальных окон - только на выкинштейн. Не видел в них нормальных лифтов: в основном Отис в бюджетном исполнении. Про МОПы молчим. Никогда не видел у них благоустроенной придомовой - всегда убого. Никогда не видел у них качественных материалов фасадов.
извиняюсь конеечно, а в чем сакральный смысл оцинкованого канала? главное, что он должен быть индивидуальным и не тянуть обратно.
по отзывам моих соседей, когда вентканал сверху пробивают перфоратором, даже обратный клапан не помогает от пыли
пыль там будет всегда, от выходящего из квартиры воздуха. если пробивают - то любой канал плох - и стальной и кирпичный. он просто перестает быть каналом
airmax78 писал(а):Массовое строительство со сносом хрущей, сталинок, кт, кту, бпс, домов УКО, УКБ и КГС возможно будет только когда здесь хотя бы лет 10 будет стабильный экономический рост, ипотека, а средняя цена квадрата уверенно перешагнет 1.5 куе.
Даже в Праге при ценах "от 2к евро за метр далёкого чехохруща" панельки и хрущики не сносят (может, в центре какой-то залётный разве что), забудьте. Утепляють, модернизируют, лифты сбоку шаманят, но не сносят.
airmax78 писал(а):Я не согласен. Никогда не видел украинский кирпич ранее 2016 года с нормальными оцинкованными вентканалами. Всегда бетонные. Никогда не видел в них и нормальных окон - только на выкинштейн. Не видел в них нормальных лифтов: в основном Отис в бюджетном исполнении. Про МОПы молчим. Никогда не видел у них благоустроенной придомовой - всегда убого. Никогда не видел у них качественных материалов фасадов.
извиняюсь конеечно, а в чем сакральный смысл оцинкованого канала? главное, что он должен быть индивидуальным и не тянуть обратно.
смысл в том, что при наличии криворуких строителей которые штробятся 50 мм трубой в вентканале, это может заваливать его части внутрь, после чего у обладателей окончания канала вываливается строй мусор из вентканала. Помню были на одном объекте такие проблемы, но это не приводило к непроходимости/выходу из строя вентканала
Прохожему вообще вставили Майко от строителей, а сейчас просто показывают дырку куда вставить Майку
Так, к сожалению, в большинстве случаев и происходит. Когда вентканал из оцинкованной трубы - на него застройщик, от щедрот своих, и в самом деле может и на крыше вытяжной вентилятор поставить и квартиры снабдить вытяжными вентиляторами, теми же Maico. И в этом случае риск, что строители-далпайопы его угандошат все-таки меньше, хотя, конечно, продолжает существовать. Пример, как может выглядеть вентканал от застройщика:
airmax78 писал(а):Так, к сожалению, в большинстве случаев и происходит. Когда вентканал из оцинкованной трубы - на него застройщик, от щедрот своих, и в самом деле может и на крыше вытяжной вентилятор поставить и квартиры снабдить вытяжными вентиляторами, теми же Maico. И в этом случае риск, что строители-далпайопы его угандошат все-таки меньше, хотя, конечно, продолжает существовать. Пример, как может выглядеть вентканал от застройщика:
Puente писал(а):Ха - так у вас з цими вентиляторами повний відстій ... Он Аркада у всіх нових будинках зразу вентилятори ставить ... Пардон - ставила раніше ...
Вентиляторы выдают после приемки квартиры. Зачем их там сразу ставить до штукатурных работ и чистовой отделки?
hume писал(а):Прохожему вообще вставили Майко от строителей,
так и есть и вводной щиток с дифами и 5 кв на этаже и 3 лифта +1 пожарный, правда ОТИСы и в монолите арматуры дофига и заполнение кирпичем а вот на фасаде сэкономили гады, наверное потому что фасад делали в 2009-2010м...
Волк писал(а):Работаю в девелопменте. Спрос сейчас околонулевой. Прогноз на апрель - негативный. Многие в Одессе просто заморозили стройки. Спрос на валюту в апреле со стороны импортеров должен просесть, и сильно. А вот что будет с предложением валюты, это вопрос.
Добавлено: Чт 26 мар, 2020 12:24
