Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Интересны мотивы людей, которые рассматривают сейчас инвестицию в первичку.

Память про 2000-2500$ за квадрат которые были не так давно еще свежа.

Столица запустила 6 дом в Варшавском+ в продажу.
По информации от людей которые связались с ОП - ценник от 1,07 млн за 36 метровую хату, за квадрат около 29к грн при 100% оплате.
29к грн за квадрат в комплексе где всего 9 месяцев назад было 18-20к.

Интересны мотивы людей, которые рассматривают сейчас инвестицию в первичку.

Я так понимаю что столица запустила быстренько очередной дом в продажу чтоб хоть как то подсобрать бабло пока люди не раздуплились что к чему. Ситуация на самом деле жесть- если у застройщиков счас нет своего кеша- а у 90% его нет, то счас будет полная ж0па

Мотивы застройщиков понятны. А вот что движет человеком с каклетой, чтобы даже просто звонить узнавать цены? Надежда, что цены уже рухнули и можно взять на низах? Вера в то, что "кризаминет" за пару месяцев, рОкета перезапустится и снова будут очереди арендаторов на однушки в ипенях по 500 баксов? Паническое недоверие к банкам?

Интересны мотивы людей, которые рассматривают сейчас инвестицию в первичку.

Память про 2000-2500$ за квадрат которые были не так давно еще свежа.

Так начебто у варшавському таких цін не було.

Столица запустила 6 дом в Варшавском+ в продажу.
По информации от людей которые связались с ОП - ценник от 1,07 млн за 36 метровую хату, за квадрат около 29к грн при 100% оплате.
29к грн за квадрат в комплексе где всего 9 месяцев назад было 18-20к.

Интересны мотивы людей, которые рассматривают сейчас инвестицию в первичку.

Чув від деяких таких інвесторів, що бояться значної інфляції долара або скасування готівкого долару, тому вкладають все в бетон, бо його хоч помацать можна і продати колись за грощі, які будуть в обігу на той час.
Посміявся з них, але дурні думки в голову закралися.

Столица запустила 6 дом в Варшавском+ в продажу.
По информации от людей которые связались с ОП - ценник от 1,07 млн за 36 метровую хату, за квадрат около 29к грн при 100% оплате.
29к грн за квадрат в комплексе где всего 9 месяцев назад было 18-20к.

Интересны мотивы людей, которые рассматривают сейчас инвестицию в первичку.

Чув від деяких таких інвесторів, що бояться значної інфляції долара або скасування готівкого долару, тому вкладають все в бетон, бо його хоч помацать можна і продати колись за грощі, які будуть в обігу на той час.
Посміявся з них, але дурні думки в голову закралися.

популярная ватная байка еще с 2014 и с 2009

Так начебто у варшавському таких цін не було.

Там не було, бо цей комплекс народився вже після. А от у Відпочинку були по 1500$.
Багато хто не вірить в ті ціни що є зараз і відповідно намагається "скористатись моментом". Коли ціни почали рости, включається психологічне бажання вскочити в останній вагон потяга...

смотрю на стройки - все стоят.
застройщики в панике, строители разбегаются т.к. надо кормить семьи а доехать до стройки не могут.
поставки стройматериалов сорваны, производство останавливается.
мы переходим в век глобальных недостроев.
кто встрял - уже поздно рыпаться. вы попали.

КГС сейчас строит.

Разве что, и это классный вариант и у меня соседи в позапрошлом году так делали, заливаете сразу монолит-каркас как в многоэтажках, с монолитными полом и потолком на колоннах, а уж потом ложите стены.

Почему-то редко так делают (ясен пень из-за стоимости), но такой вариант может помочь избежать стропильной схемы крыши.
Плоская крыша - что может быть лучше в частном доме?
При желании, это пространство тоже можно использовать как зону отдыха, спортплощадку, оражерею/.../вертолетную площадку.
Если когда-то и буду строить дом, то постараюсь воплотить енто в жизнь.

Согласен. Я и сам в 2005 хотел так сделать, но не нашел квалифицированых строителей, готовых взяться за столь малый объект (дом до 200 метров). Предлагали в лучшем случае взять на прокат опалубку (под залог 100% стоимости) и самому искать исполнителей.
Сейчас можно приблизительно прикинуть стоимость на такой дом как планирует Трололо:
1)две плиты по 100 квадратов 20 см толщиной-40 кубов бетона + колонны ещё кубов пусть 10,
Б35 с доставкой будет стоить где то 2300 за куб, итого 115000 грн.
2) арматура, точно количество не скажу, но думаю 10 тонн должно хватить-где то 150000
3) опалубка+работа-у соседа бригада из 5 человек справилась за дней 20 (попутно делая забор пока бетон застывал), думаю 150000 по сегодняшним временах должно хватить.
Итого тысяч 15 вечнозелёных.
Зато куча преимуществ-экономия на крыше+свободная пространство (любые фантазии на ваш выбор и количество перепланировок не ограничено) +весьма прочная и надёжная конструкция+очень ровный пол и потолок.

смотрю на стройки - все стоят.
застройщики в панике, строители разбегаются т.к. надо кормить семьи а доехать до стройки не могут.
поставки стройматериалов сорваны, производство останавливается.
мы переходим в век глобальных недостроев.
кто встрял - уже поздно рыпаться. вы попали.

КГС сейчас строит.

КГС нравится сам процес стройки. В 2019 году сдали только одну свечку.

смотрю на стройки - все стоят.
застройщики в панике, строители разбегаются т.к. надо кормить семьи а доехать до стройки не могут.
поставки стройматериалов сорваны, производство останавливается.
мы переходим в век глобальных недостроев.
кто встрял - уже поздно рыпаться. вы попали.

КГС сейчас строит.

Ну Варшавский (даже если плюс) по 29000грн/м в состоянии «3 года до сдачи» - это и есть в моем понимании РАКЕТА, видимо даже карантин не сможет сбить ее с курса.

Если встанут все стройки (ну кроме ДБК4) то это будет супер, предложения не будет вообще года 2 (потому что быстро новую стройку не раскочегаришь и новую стройкомпанию не создашь), карантин закончится и ошалевшие заросшие без маникюра люди выйдут на улицы и узрят цены, от которых у них уши в трубочку свернутся.