Когда начнется обвал нереалных цен на жилье в Киеве? (2009)

Якщо ви такі впевнені то можемо поділитись - я готовий піти і на 15% річних рентабельності в валюті, все що вище Ваше...
А в общем дать будивельныку деньги сегодня - это похоронить свои активы. А цифрами он сможет перед вами оправдаться 100%, я в этом уверен.

В банках почти те же %

Будивельнык за 15% риски свои не отрабатывает.

15 % це вже цікавіше , якщо у Вас дійсно є ці гроші можемо поговорити , телефон 0676724951

Зато у него много недвиги на продажу. Может пойти в залог, если продать быстро не сможет Шутка

Для когось це може бути жартом , але я дійсно можу віддати в заставу по цікавим цінам вже існуючі квадратні метри , дисконт від існуючих на сьогодні цін явно більше 15 %

Якщо ви такі впевнені то можемо поділитись - я готовий піти і на 15% річних рентабельності в валюті, все що вище Ваше...
А в общем дать будивельныку деньги сегодня - это похоронить свои активы. А цифрами он сможет перед вами оправдаться 100%, я в этом уверен.

В банках почти те же %

Будивельнык за 15% риски свои не отрабатывает.

15 % це вже цікавіше , якщо у Вас дійсно є ці гроші можемо поговорити , свій телефон зараз відправлю Вам на скриньку

Зато у него много недвиги на продажу. Может пойти в залог, если продать быстро не сможет Шутка

Для когось це може бути жартом , але я дійсно можу віддати в заставу по цікавим цінам вже існуючі квадратні метри , дисконт від існуючих на сьогодні цін явно більше 15 %

Будивельнык .
1. От стоимости твоей недвиги максимум 50% денег даст здравомыслящий человек.
2. Стоимость твоих активов падает. Поэтому дисконт еще больше.

Вы просто не можете понять, что будете работать за 4100 грн/метр, но при курсе в 20 грн/1 долл.

Бачите чим Ви відрізняєтесь від мене , так це тим що Вас заставляють працювати , а я вже давно отримую задоволення від того що можу щось побудувати , чи організувати роздрібну торгівлю з річним оборотом в кілька мільонів грн , чи вкласти в розвиток футболу ( бо цим займаються мої хлопці ) якусь сотню тисяч гривеньв рік , без жодної надії на повернення , тому курс мене цікавить менше ніж Вас , навіть при курсі 100 якщо житло буде коштувати 4100 і я при цьому буду отримувати нормальний прибуток - я буду будувати , а якщо при курсі 1 до 1 і ціні 4100 мені цей бізнес буде не цікавий , то я займусь чимось іншим , від вирощування квітів до будь якого іншого виду діяльності

1. От стоимости твоей недвиги максимум 50% денег даст здравомыслящий человек.
2. Стоимость твоих активов падает. Поэтому дисконт еще больше.

Щож якщо у Вас є такий актив і Ви в стані його оцінити , але не можете продати , то називайте його параметри , можливо я його сьогодні куплю , особливо якщо Ви згодні скинути 30 % від сьогоднішньої ринкової ціни . Спішіть , бо завтра я куплю це житло у Вас дешевше , вонож буде обесцінюватись до 350

Вы просто не можете понять, что будете работать за 4100 грн/метр, но при курсе в 20 грн/1 долл.

Бачите чим Ви відрізняєтесь від мене , так це тим що Вас заставляють працювати , а я вже давно отримую задоволення від того що можу щось побудувати , чи організувати роздрібну торгівлю з річним оборотом в кілька мільонів грн , чи вкласти в розвиток футболу ( бо цим займаються мої хлопці ) якусь сотню тисяч гривеньв рік , без жодної надії на повернення , тому курс мене цікавить менше ніж Вас , навіть при курсі 100 якщо житло буде коштувати 4100 і я при цьому буду отримувати нормальний прибуток - я буду будувати , а якщо при курсі 1 до 1 і ціні 4100 мені цей бізнес буде не цікавий , то я займусь чимось іншим , від вирощування квітів до будь якого іншого виду діяльності

Вот когда вы начнете квитами торговать, тогда мы начнем думать о входе на РН.

Вылез индикатор интересный для входа на РН. Начало входа - когда будивельнык стоит на рынке и продает цветы.

budivelnik
Прошу прощения за офф-топ, но есть вопрос. Первый дом построеный под вашим руководством - какие были источники финансирования?

Ну цветы выросли, а дальше что? Их не надо продать, чтоб прыбуток в кармане появился?

Ще раз пояснюю , я вже :
Можу займатись діяльністю кінцевою метою якої не являється отримання прибутку

какие были источники финансирования?

50 % - власні кошти ( потрачені на землю , проектну документацію , гола коробка )
30 % - викуп житла майбутніми власниками на стадії гола коробка
20 % - прибуток

только что на финансовой ветке форума увидел интересную ссылку http://www.kommersant.ua/doc.html?DocID ... Id=7000258
на котировках форвардных контрактов курс гривны к доллару на пол года закладывают 22 к 1. это очень коррелирует с другими странами, хотя бы с той же россией. если сюда приложить дефолт навтогаза и укрзализныци, и отсутствие техники на складах (все возят в единичных экземплярах или под заказ).
финансисты закладывают такие курсовые риски не спроста, и цена в 350$ уже не кажется такой фантастической даже для Киева. только что то мне как то не радостно от такой цены, потому что страшно

только что на финансовой ветке форума увидел интересную ссылку http://www.kommersant.ua/doc.html?DocID ... Id=7000258
на котировках форвардных контрактов курс гривны к доллару на пол года закладывают 22 к 1. это очень коррелирует с другими странами, хотя бы с той же россией. если сюда приложить дефолт навтогаза и укрзализныци, и отсутствие техники на складах (все возят в единичных экземплярах или под заказ).
финансисты закладывают такие курсовые риски не спроста, и цена в 350$ уже не кажется такой фантастической даже для Киева. только что то мне как то не радостно от такой цены, потому что страшно

Это все уже обсуждалось на форуме. И 350 долл. например лично я придумывал не с потолка.
И не забывайте Украина сейчас на ПЕРВОМ месте в мире по дефолтным свопам. Соответственно и котировки форвардных контрактов в этом же русле.
А проанализировать ситуацию с внешним долгом, платежным балансом и т.п. становится например страшно. Как бы залежи под матрасом на кирпичи не ушли все на сухари.