|
Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві? |
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
Додано: Вів 21 кві, 2020 16:14
airmax78 написав: rjkz написав: adeges написав:https://100realty.ua/uk/object/375075096 думаю, такой ремонт с мебелью стоил больше, чем хотят получить за дом
Больше и намного. Вчера с женой смотрели на ссылки которые на форуме тут выкладывали. Конечно, сейчас многие будут продавать самые не крайне необходимые и накладные в содержании ПАССИВЫ. У кого-то обязательства по кредитам для бизнеса...у кого-то наверное доходы упали в пол и просто содержать такое щастя накладно...но куда-то народ планирует пристраивать это бабло? Ведь некоторые дома "съели" намного больше денег и простояли около 10 лет, а тут вдруг их продают. И времена трудные бывали за это время, но продают их сейчас. Значит люди видят куда вложить деньги так, что выход с потерями денег (а еще строительство дома - это много времени, неучтенных затрат, нервов и тд) имеет смысл. Мне на ум сейчас приходит только 1 причина - земля. Или у кого есть еще предположения?
Не могу понять. У людей явно было очень много денег, когда они строили этот дом. Ну почему не взять/заказать человеческий проект? Почему надо лепить хз что? Ну и интерьеры... Результат психологической травмы от посещения с экскурсией Петродворца в пионерском детстве.
"О, времена! О, нравы!" (с) В 00-х это распространенная ситуация была. И не казалось ту мач. Деньги легко зарабатывались и казалось - так будет всегда. Со временем и качественный ремонт становится морально устаревшим.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17704
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8662 раз.
- Подякували: 5479 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Вів 21 кві, 2020 16:20
trololo написав:да целый день истопником работать некомильфо, согласен планировал делать с водяной рубашкой и кубовым буфером, при рассчетных теплопотерях должно хватать после протопки часов на 4-5 гонять теплый пол при минус пять. ну и плюс електрокотел на ночной тариф. но теория и практика не всегда могут совпадать, потому отдельные утепленные трубы на внешнюю котельную с ТТ надо кинуть обязательно. чтобы потом не было мучительно больно
Один из выводов (наверное даже основной), которые я сделал из ремонтов - чем проще, тем лучше. Когда начинаешь что-то придумывать лишнее, потом оказывается, что оно работает совсем не так как планировалось, что криворукие строители реализовали это чрез Ж, и, вишенкой на торте, никогда не используется, потому что на самом деле не нужно. Тот же камин для обогрева совершенно не подходит. ТТ? Уверены, что будете его часто топить? Грамотно смонтировать систему с теплоаккумулятором, источником бесперебойного питания это деньги и место. Если у вас нет большого сада с которого идет много дров, то чем топить? Покупать, таскать и грузить дрова? Строить под них навес? Экономия будет несущественная. Знаю случаи, когда ставили ТТ и топили их потом всего пару раз.
-
Vlad442
-
-
- Повідомлень: 9384
- З нами з: 07.10.14
- Подякував: 6 раз.
- Подякували: 2203 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
1
Додано: Вів 21 кві, 2020 16:27
rjkz написав: Ньюйорк. Новострой. 30 куе за квадрат. 4,6 млн загальна вартість. Пофарбовані стіни, Двері з картону нерівно пофарбовані...
Зи. Дизайн від відомого дизігнера:-)
Ничего не понятно. Локация, размер хаты?[/quote] Яка різниця? В хаті вартістю 4,6 млн дол з вартістю квадрата 30куе йдуть паперові під фарбування двері і паркетна дошка на трієчку. Із дизайну - вид на місто і пофарбовані в білий колір стіни. І нічого у цьому критичного не має. У нас в квартиру вартістю 100 куе вже починають розказувать про необхідність італійської плитки по 60 уе за квадрат.
-
Первый
-
-
- Повідомлень: 16296
- З нами з: 27.10.09
- Подякував: 235 раз.
- Подякували: 2383 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 21 кві, 2020 16:27
iriverix написав:...И можно фото, посмотреть как выглядит "... ва-а-а-х!"?
какой смысл? мы все разные, и вкусы разные, и восприятие... эти разговоры от нечего делать. типа, про мопы.
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15021
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
-
Профіль
-
-
5
2
Додано: Вів 21 кві, 2020 16:31
Vlad442 написав:Тот же камин для обогрева совершенно не подходит. ТТ? Уверены, что будете его часто топить? Грамотно смонтировать систему с теплоаккумулятором, источником бесперебойного питания это деньги и место. Если у вас нет большого сада с которого идет много дров, то чем топить? Покупать, таскать и грузить дрова? Строить под них навес? Экономия будет несущественная. Знаю случаи, когда ставили ТТ и
Нічого, най будують каміни і опалюють ними приміщення. Термодинаміку, ККД - ні, не вчили!
-
Frant
-
-
- Повідомлень: 23276
- З нами з: 12.09.11
- Подякував: 1771 раз.
- Подякували: 2582 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 21 кві, 2020 16:36
vhata написав: airmax78 написав:Как-то бы запретить нашим людям строить частные дома. Оставить в стране 10-15 подрядных организаций с 50-70 типовыми проектами коттеджей. И всех остальных на этом рынке обнулить. Другого варианта выхода из этого ПЦа не вижу.
Из Вас бы получился чудесный министр ЖКХ при Адольфе Алоисовиче.
министр ЖКХ? ему нашли бы немного другую трудовую повинность.
-
Yuri_T
-
1
-
- Повідомлень: 15021
- З нами з: 09.10.08
- Подякував: 2079 раз.
- Подякували: 4497 раз.
-
-
Профіль
-
-
5
2
Додано: Вів 21 кві, 2020 16:36
Vlad442 написав: trololo написав:да целый день истопником работать некомильфо, согласен планировал делать с водяной рубашкой и кубовым буфером, при рассчетных теплопотерях должно хватать после протопки часов на 4-5 гонять теплый пол при минус пять. ну и плюс електрокотел на ночной тариф. но теория и практика не всегда могут совпадать, потому отдельные утепленные трубы на внешнюю котельную с ТТ надо кинуть обязательно. чтобы потом не было мучительно больно
Один из выводов (наверное даже основной), которые я сделал из ремонтов - чем проще, тем лучше. Когда начинаешь что-то придумывать лишнее, потом оказывается, что оно работает совсем не так как планировалось, что криворукие строители реализовали это чрез Ж, и, вишенкой на торте, никогда не используется, потому что на самом деле не нужно. Тот же камин для обогрева совершенно не подходит. ТТ? Уверены, что будете его часто топить? Грамотно смонтировать систему с теплоаккумулятором, источником бесперебойного питания это деньги и место. Если у вас нет большого сада с которого идет много дров, то чем топить? Покупать, таскать и грузить дрова? Строить под них навес? Экономия будет несущественная. Знаю случаи, когда ставили ТТ и топили их потом всего пару раз.
У друга большой дом в Киеве, продумал систему отопления дровами -Огромная печь на 1-м этаже, когда нагревается - тепло по всему дому. Первый год, когда жили, деньги закончились, а ремонт еще нет, топили дровами - 600 грн за зиму ушло. Потом с деньгами стало лучше, не стал заморачиваться с покупкой дров, отопление электрокотлом - общий счет за люстроичество - около 7 кгрн в месяц. У другого не новый и не энергоэффективный дом в Ирпене. Поставил ТТ котел дополнительно к газовому, камин тоже есть. После выбора льготной нормы газа, переходил на ТТ, получалось 3-4 кгрн на отопительный сезон, но в доме температура была по Комаровскому - максимум 20 градусов Вообще, на энергоэффективность дома еще очень влияет наличие и размер (глубина) подвала.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17704
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8662 раз.
- Подякували: 5479 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Вів 21 кві, 2020 16:47
Из-за падения форума, вчера, не дочитал колбаска/трибека комикс , Колбаска успокоилась Уноконтием и они не поехали к Трибеке в село , хотя она заявила шо она не такая  , не даёт ..., но дала и перехотелось ехать или дала и потом съездили ? Или не но съездили... Шо там с Трибекой? 
-
Vadim_
-
-
- Повідомлень: 3897
- З нами з: 23.05.14
- Подякував: 622 раз.
- Подякували: 508 раз.
-
-
Профіль
-
-
Додано: Вів 21 кві, 2020 16:51
Первый написав:rjkz написав: Ньюйорк. Новострой. 30 куе за квадрат. 4,6 млн загальна вартість. Пофарбовані стіни, Двері з картону нерівно пофарбовані...
Зи. Дизайн від відомого дизігнера:-)
Ничего не понятно. Локация, размер хаты?
Яка різниця? В хаті вартістю 4,6 млн дол з вартістю квадрата 30куе йдуть паперові під фарбування двері і паркетна дошка на трієчку. Із дизайну - вид на місто і пофарбовані в білий колір стіни. І нічого у цьому критичного не має. У нас в квартиру вартістю 100 куе вже починають розказувать про необхідність італійської плитки по 60 уе за квадрат.[/quote] Насчет подхода - согласен. А насчет вопроса - маленькая студия возле ЦентралПарка будет стоить много миллионов, и идти в рент за 5-6 куе в месяц и вполне может быть в таком виде. А на условном Лонг Айленде это уже огромный дом с нормальным ремонтом (но там кажется таких и нет) или неплохой дом на Манхеттен Бич с неплохим ремонтом. Но вообще приводить в пример НЙ и вправду некорректно - абсолютный пофигизм к качеству работ и материалам. Размеры и локейшн! Остальное - второстепенно. Нормального в нашем понимании жилья там очень мало. Есть такой застройщик RYBAK, владелец компании - молдаванин по фамилии Рыбак. Строит монолитно-каркасные билдинги жилого назначения. В основном в русскоязычной части Бруклина, потому что американцам пофиг это качество за такие деньги, а "наши" покупают и те, кто там уже покупает - и плитка качественная и двери и даже ручки нормальные из Европы заказывают, а не те конченные круглые, которые в США ставят.
-
rjkz
-
-
- Повідомлень: 17704
- З нами з: 31.01.12
- Подякував: 8662 раз.
- Подякували: 5479 раз.
-
-
Профіль
-
-
10
5
7
Додано: Вів 21 кві, 2020 17:02
Первый написав:Яка різниця? В хаті вартістю 4,6 млн дол з вартістю квадрата 30куе йдуть паперові під фарбування двері і паркетна дошка на трієчку. Із дизайну - вид на місто і пофарбовані в білий колір стіни. І нічого у цьому критичного не має. У нас в квартиру вартістю 100 куе вже починають розказувать про необхідність італійської плитки по 60 уе за квадрат.
Ну там тоже далеко не везде так. Есть ремонты по овер 5 лямов в квартире площадью в 300 квадратов. Все очень индивидуально.
-
airmax78
-
-
- Повідомлень: 42929
- З нами з: 25.10.12
- Подякував: 987 раз.
- Подякували: 5352 раз.
-
-
Профіль
-
-
1
|
+ Додати тему
|
Відповісти на тему
|
Схожі теми
|
|
25332 |
17156126 |
|
|
1380 |
6687061 |
|
|
3 |
73105 |
Пон 11 жов, 2021 18:05 _Klim
|
|
Топ відповідей
Топ користувачів
Найкращі відповіді за минулий тиждень
|
|
|