Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

и какая мораль?

В Канаде с 2000 цены выросли примерно в 2.5 раза, и в Киеве с 2000 цены выросли примерно в 2,5 раза.

Предполагаю, что в Канаде в 2000-м был рынок недвижимости, а у нас был даже не базар, а придорожная торговля с рук. В 2000-м киевская однуха была равна цене 1-2 ВАЗов, канадская однуха наверняка была эквивалентна небольшому автопарку таких авто. У нас не было в 2000м кредитования, сделки, восновном, носили обменный, разменный характер, денег живых не было, потому цена-условность для эквивалентного обмена.
Так что рост в 2.5 раза-совпадение

Моя семья инвестировала первую квартиру в аркаде в 1995 году, вторую в 1999, третью в 2003. Ту что инвестировали в 1999 продали в 2003 человеку который уже брал кредит в банке на покупку квартиры.

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

прекрасный шанс заскочить в рОкету Юнити. Есть однухи по1530 за метр.

Недалече Креатор сити стоять будет, место получше с точки зрения транспортной развязки, вроде как проект с претензией на дороговизну

Будет ли он стоять - вот в чем вопрос. А КАН, пока, в прокидывании своих инвесторов по-крупному замечен не был.

Нарід, а давайте пару сторінок хоча б по темі гілки !!!
Чи багато тут тих, кого цікавить вартість життя в ЮСА ???
Пропоную знову по темі:
Було б цікаво проговорювти питання росту/падіння цін на нерухомість (вторинка+первинний) в контексті економічних показників. Київ + периферія як варіант.
Для аналогій можна використовувати 2008 та 2014 роки, як поворотні у вартості м2.
Цікаві перспективи інвестування або актуальність продажу сьгодні-завтра і т.д.
Буду вдячний за ваші думки. На валютній читав вчора, але варто саме тут підняти цю тему ... гілка все ж профільна.

Тут люди не по этим делам.
Все обсудили еще в 14-17.
Обсуждать перспективы недвижимости в рамках каких-то экономических показателей дело неблагодарное. Те, кто пытался делать это в 15-16 прогадал. Киевская недвижимость ведет себя не так, как в пгт. В перспективе Укаина станет небогатой, но полноценной восточноевропейской страной с соответствующими зарплатами и ценами.
Что будет сейчас никто не знает, потому что вмешался мощный и непредсказуемый фактор в виде карантина и пандемии. Никто (ни экономисты, ни правительство) не могут достоверно предсказать даже курс на конец года.

Я покупаю доллары

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

и какая мораль?

В Канаде с 2000 цены выросли примерно в 2.5 раза, и в Киеве с 2000 цены выросли примерно в 2,5 раза.

Предполагаю, что в Канаде в 2000-м был рынок недвижимости, а у нас был даже не базар, а придорожная торговля с рук. В 2000-м киевская однуха была равна цене 1-2 ВАЗов, канадская однуха наверняка была эквивалентна небольшому автопарку таких авто. У нас не было в 2000м кредитования, сделки, восновном, носили обменный, разменный характер, денег живых не было, потому цена-условность для эквивалентного обмена.
Так что рост в 2.5 раза-совпадение

По моим наблюдениям с 2000 по 2020 (январь к январю) в Украине рост в 7 раз в сегменте однушек и 4 раза в сегменте трешек.
Живых денег в 2000 было достаточно, но не у каждого второго, как сейчас.

В 99 инвестировали однушку в Аркаде на Позняках за 8400$ даже страшно умножать на 7)

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

Нарід, а давайте пару сторінок хоча б по темі гілки !!!
Чи багато тут тих, кого цікавить вартість життя в ЮСА ???
Пропоную знову по темі:
Було б цікаво проговорювти питання росту/падіння цін на нерухомість (вторинка+первинний) в контексті економічних показників. Київ + периферія як варіант.
Для аналогій можна використовувати 2008 та 2014 роки, як поворотні у вартості м2.
Цікаві перспективи інвестування або актуальність продажу сьгодні-завтра і т.д.
Буду вдячний за ваші думки. На валютній читав вчора, але варто саме тут підняти цю тему ... гілка все ж профільна.

Це тут розжовувалось та розсмакувалось під різними кутами на пртязі останніх декількох тисяч сторінок.
Моя позиція коротко - побачим забиті вікна. Подивіться Прибалтику. Так це ЄС і нам до них як до одного місця рачки. Все буде дуже цікаво.

Каких-то полгода назад большинство было уверено в шикарных заработках врозетчиков, уберщиков и прочих курьеров, которые крутя отвертками, баранками и педалями, легко могли за пару лет заработать на однушку.... и вдруг начинаются истории как легко срубить бабла в Нью-Йорке...

Это было ответом на "посмотрите на зарплату санитарки, кто будет покупать квартиры".
Человек с прямыми руками, или мозгами, или просто готовый пахать 10-12 часов в день зарабатывает больше тысячи долларов в месяц. Живет с тещей, питается на зарплату жены. Через 2 года у него на руках 24 тыс - можно начинать искать хрущик под ремонт 5/5 на дальних окраинах. Что не так?

Ну это сказки какие-то. Хрущей по таким ценам не видел с 2014 года. На какое либо приличное жилье с 1 куе в Киеве вообще даже не мечтать. Разве что зарабатывать 3 куе в мес. Но человеку с таким уровнем дохода будет как-то плохо жить в плохом районе в засцаном хруще.

Нарід, а давайте пару сторінок хоча б по темі гілки !!!
Чи багато тут тих, кого цікавить вартість життя в ЮСА ???
Пропоную знову по темі:
Було б цікаво проговорювти питання росту/падіння цін на нерухомість (вторинка+первинний) в контексті економічних показників. Київ + периферія як варіант.
Для аналогій можна використовувати 2008 та 2014 роки, як поворотні у вартості м2.
Цікаві перспективи інвестування або актуальність продажу сьгодні-завтра і т.д.
Буду вдячний за ваші думки. На валютній читав вчора, але варто саме тут підняти цю тему ... гілка все ж профільна.

Це тут розжовувалось та розсмакувалось під різними кутами на пртязі останніх декількох тисяч сторінок.
Моя позиція коротко - побачим забиті вікна. Подивіться Прибалтику. Так це ЄС і нам до них як до одного місця рачки. Все буде дуже цікаво.

Не сомневаюсь в забитых окнах. Скажу больше они уже лет 15 как есть. Мне в начале 00-х предлогами трешку в Шахтерске за 500 долларов.

Отправлено с моего Mi A3 через Tapatalk

Тут люди не по этим делам.
Все обсудили еще в 14-17.
Обсуждать перспективы недвижимости в рамках каких-то экономических показателей дело неблагодарное. Те, кто пытался делать это в 15-16 прогадал. Киевская недвижимость ведет себя не так, как в пгт. В перспективе Укаина станет небогатой, но полноценной восточноевропейской страной с соответствующими зарплатами и ценами.
Что будет сейчас никто не знает, потому что вмешался мощный и непредсказуемый фактор в виде карантина и пандемии. Никто (ни экономисты, ни правительство) не могут достоверно предсказать даже курс на конец года.

Дякую за коментар. Читати 100500 сторінок не зовсім практично в контексті дежавю ... є моменти ...
ОК, а по яких "дєлах" тут люди ? за останні 3-4 дні бачу тільки протистояння постсовка з міленіалами одні в минулому на б"юджеті пиляли бабло і лендлордять зараз на стирине в минулому, інші активно намагаються довести перспективи закордону, не парячись про власне майбутнє ...

Це тут розжовувалось та розсмакувалось під різними кутами на пртязі останніх декількох тисяч сторінок.
Моя позиція коротко - побачим забиті вікна. Подивіться Прибалтику. Так це ЄС і нам до них як до одного місця рачки. Все буде дуже цікаво.

дякую... було б все ж таки цікаво читати мінімальні бачення тих, хто давно у Києві ... хоча б років 15 ... і знає ринок + фактори впливу ...

Дякую за коментар. Читати 100500 сторінок не зовсім практично в контексті дежавю ... є моменти ...
ОК, а по яких "дєлах" тут люди ? за останні 3-4 дні бачу тільки протистояння постсовка з міленіалами одні в минулому на б"юджеті пиляли бабло і лендлордять зараз на стирине в минулому, інші активно намагаються довести перспективи закордону, не парячись про власне майбутнє ...

Эта тема превратилась в клуб людей как-то связанных с недвижимостью. От лендлордов, спекулянтов до перфекционистов, ищущих себя и сокрушающихся о несовершенстве мира.
Все сидят по уши в недвижимость, как только появляются свободные деньги, что-то подкупают. Что можно обсуждать, если у завсегдатаев сложился устойчивый паттерн?

Каких-то полгода назад большинство было уверено в шикарных заработках врозетчиков, уберщиков и прочих курьеров, которые крутя отвертками, баранками и педалями, легко могли за пару лет заработать на однушку.... и вдруг начинаются истории как легко срубить бабла в Нью-Йорке...

Это было ответом на "посмотрите на зарплату санитарки, кто будет покупать квартиры".
Человек с прямыми руками, или мозгами, или просто готовый пахать 10-12 часов в день зарабатывает больше тысячи долларов в месяц. Живет с тещей, питается на зарплату жены. Через 2 года у него на руках 24 тыс - можно начинать искать хрущик под ремонт 5/5 на дальних окраинах. Что не так?

Ну это сказки какие-то. Хрущей по таким ценам не видел с 2014 года. На какое либо приличное жилье с 1 куе в Киеве вообще даже не мечтать. Разве что зарабатывать 3 куе в мес. Но человеку с таким уровнем дохода будет как-то плохо жить в плохом районе в засцаном хруще.

Кто говорит про приличное? Начальное чтобы съехать от тещи. 2 года это смешной крайний срок. Может и 3, и 5. Сколько лет в Лондонах/Парижах понадобится такому человеку чтобы иметь в собственности полностью выплаченную квартиру даже начального уровня?
В 14-16 можно было даже прокатиться на лифте новостроек. Особенно имея довоенные накопления.
По поводу сказок - есть живой пример Доллярчик, который при внешней простоте сделал всех. И не один раз)