Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
somilitark написав:Надо идти в зраду и писать новые законы,мол страхование недостроя,государство гарантирует,если дом не введут в эксплуатацию в течении 3-х лет,то мол на тебе 200 кило денег.
Все делается намного проще - разрешать продавать только уже введенное в эксплуатацию
somilitark написав:Надо идти в зраду и писать новые законы,мол страхование недостроя,государство гарантирует,если дом не введут в эксплуатацию в течении 3-х лет,то мол на тебе 200 кило денег.
Все делается намного проще - разрешать продавать только уже введенное в эксплуатацию
Понимаете, в банке есть кредитный комитет, юр. отдел, служба безопасности... Кто ж из них подпишется под решением выдать кредит большинству наших застройщиков? У наших девелоперов как правило ликвидного залога ваще нет. А физ. лица - неквалифицированные инвесторы. Их ниибать легко..
somilitark написав:Надо идти в зраду и писать новые законы,мол страхование недостроя,государство гарантирует,если дом не введут в эксплуатацию в течении 3-х лет,то мол на тебе 200 кило денег.
Все делается намного проще - разрешать продавать только уже введенное в эксплуатацию
Да, в наших реалиях, только так можно минимизировать риски.
somilitark написав:Надо идти в зраду и писать новые законы,мол страхование недостроя,государство гарантирует,если дом не введут в эксплуатацию в течении 3-х лет,то мол на тебе 200 кило денег.
Все делается намного проще - разрешать продавать только уже введенное в эксплуатацию
Понимаете, в банке есть кредитный комитет, юр. отдел, служба безопасности... Кто ж из них подпишется под решением выдать кредит большинству наших застройщиков? У наших девелоперов как правило ликвидного залога ваще нет. А физ. лица - неквалифицированные инвесторы. Их ниибать легко..
там еще не все есть. есть еще Иса 200 млн долларов Укрсоца, и многие, о которых я не знаю или не имею достаточно деталей
конечно, у всех девелоперов есть залоги - построенная недвижимость, но это не помогает, она не покрывает кредит. и кредитные комитеты под этим всем подписались, а сейчас подписываются под реструктуризациями, ряд из которых не реальны, и уже пошли повторные
somilitark написав:Надо идти в зраду и писать новые законы,мол страхование недостроя,государство гарантирует,если дом не введут в эксплуатацию в течении 3-х лет,то мол на тебе 200 кило денег.
Все делается намного проще - разрешать продавать только уже введенное в эксплуатацию
Да, в наших реалиях, только так можно минимизировать риски.
это абсолютный подрыв устоев финансирования строительства нашими девелоперами! вы штош на святое покушаетесь