Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 38153816381738183819 ... 12445>
Повідомлення Додано: Чет 07 тра, 2020 21:57

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  somilitark написав:Надо идти в зраду и писать новые законы,мол страхование недостроя,государство гарантирует,если дом не введут в эксплуатацию в течении 3-х лет,то мол на тебе 200 кило денег.

Все делается намного проще - разрешать продавать только уже введенное в эксплуатацию
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 36478
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1494 раз.
Подякували: 8229 раз.
 
Профіль
 
4
9
3
Повідомлення Додано: Чет 07 тра, 2020 22:03

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Всё карантин отменяют с 12 мая....
Унуноктий
Аватар користувача
 
Повідомлень: 21411
З нами з: 20.04.08
Подякував: 374 раз.
Подякували: 581 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 07 тра, 2020 22:25

  Faceless написав:
  somilitark написав:Надо идти в зраду и писать новые законы,мол страхование недостроя,государство гарантирует,если дом не введут в эксплуатацию в течении 3-х лет,то мол на тебе 200 кило денег.

Все делается намного проще - разрешать продавать только уже введенное в эксплуатацию

Понимаете, в банке есть кредитный комитет, юр. отдел, служба безопасности...
Кто ж из них подпишется под решением выдать кредит большинству наших застройщиков?
У наших девелоперов как правило ликвидного залога ваще нет.
А физ. лица - неквалифицированные инвесторы. Их ниибать легко..
UA
 
Повідомлень: 9558
З нами з: 19.07.08
Подякував: 1882 раз.
Подякували: 2344 раз.
 
Профіль
 
1
1
1
Повідомлення Додано: Чет 07 тра, 2020 22:30

  Faceless написав:
  somilitark написав:Надо идти в зраду и писать новые законы,мол страхование недостроя,государство гарантирует,если дом не введут в эксплуатацию в течении 3-х лет,то мол на тебе 200 кило денег.

Все делается намного проще - разрешать продавать только уже введенное в эксплуатацию

Да, в наших реалиях, только так можно минимизировать риски.
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 07 тра, 2020 22:47

  UA написав:
  Faceless написав:
  somilitark написав:Надо идти в зраду и писать новые законы,мол страхование недостроя,государство гарантирует,если дом не введут в эксплуатацию в течении 3-х лет,то мол на тебе 200 кило денег.

Все делается намного проще - разрешать продавать только уже введенное в эксплуатацию

Понимаете, в банке есть кредитный комитет, юр. отдел, служба безопасности...
Кто ж из них подпишется под решением выдать кредит большинству наших застройщиков?
У наших девелоперов как правило ликвидного залога ваще нет.
А физ. лица - неквалифицированные инвесторы. Их ниибать легко..


есть сайт - про реструктуризацию по закону 1414 (https://fr.org.ua/ua/publikatsiyi-po-pr ... tsiyi.html). полистайте список реструктуризаций - увидите до фига девелоперов. там кредиты - 30 до 600 млн долларов.

там еще не все есть. есть еще Иса 200 млн долларов Укрсоца, и многие, о которых я не знаю или не имею достаточно деталей

конечно, у всех девелоперов есть залоги - построенная недвижимость, но это не помогает, она не покрывает кредит. и кредитные комитеты под этим всем подписались, а сейчас подписываются под реструктуризациями, ряд из которых не реальны, и уже пошли повторные
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 07 тра, 2020 22:49

  reus написав:
  Faceless написав:
  somilitark написав:Надо идти в зраду и писать новые законы,мол страхование недостроя,государство гарантирует,если дом не введут в эксплуатацию в течении 3-х лет,то мол на тебе 200 кило денег.

Все делается намного проще - разрешать продавать только уже введенное в эксплуатацию

Да, в наших реалиях, только так можно минимизировать риски.


это абсолютный подрыв устоев финансирования строительства нашими девелоперами! вы штош на святое покушаетесь
adeges
 
Повідомлень: 4571
З нами з: 14.03.06
Подякував: 433 раз.
Подякували: 1066 раз.
 
Профіль
 
Повідомлення Додано: Чет 07 тра, 2020 22:55

  adeges написав:это абсолютный подрыв устоев финансирования строительства нашими девелоперами! вы штош на святое покушаетесь

Кстати, если буиитокадаражать, то тогда чего застройщики упускают свою выгоду, и продают на котловане?
BIGor
Аватар користувача
 
Повідомлень: 10077
З нами з: 19.09.10
Подякував: 1455 раз.
Подякували: 1862 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 07 тра, 2020 22:59

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

  adeges написав:это абсолютный подрыв устоев финансирования строительства нашими девелоперами! вы штош на святое покушаетесь

Пока есть Алени, готовые покупать воздух, то девелоперам переживать не стоит, святые устои останутся :D
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 07 тра, 2020 23:07

  BIGor написав:
  adeges написав:это абсолютный подрыв устоев финансирования строительства нашими девелоперами! вы штош на святое покушаетесь

Кстати, если буиитокадаражать, то тогда чего застройщики упускают свою выгоду, и продают на котловане?

Они продают, мечту, а строить за чужие без процентные деньги всегда выгодно. И даже залог могут дать, слово пацанячее, тьху, купеческое :mrgreen:
reus
 
Повідомлень: 4562
З нами з: 21.03.12
Подякував: 430 раз.
Подякували: 1499 раз.
 
Профіль
 
1
Повідомлення Додано: Чет 07 тра, 2020 23:59

  reus написав:
  adeges написав:это абсолютный подрыв устоев финансирования строительства нашими девелоперами! вы штош на святое покушаетесь

Пока есть Алени, готовые покупать воздух, то девелоперам переживать не стоит, святые устои останутся :D
эти Алени - бизнесмены по украински, поиметь x2 все хотят, но тут кто первый спрыгнул, тот и в шоколаде, перепродал эти инвестметры и гуляй.

  Serg-ik написав:была квартира, стала офисом...но кризис ударил и надо продавать
https://www.olx.ua/obyavlenie/pobedybre ... dfbe3055e0
https://www.olx.ua/obyavlenie/prodam-4- ... dfd2f0f593

Ну а если какая-нибудь бабка со 2го этажа скажет, не акуели вы там наверху со своим офисом, и придется линять планктону.
Proofy
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2459
З нами з: 24.10.08
Подякував: 62 раз.
Подякували: 183 раз.
 
Профіль
 
  #<1 ... 38153816381738183819 ... 12445>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Gastarbaiter і 2 гостей
Модератори: Faceless, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
25330 17145157
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 08 сер, 2025 11:38
Хомякоид
1380 6653803
Переглянути останнє повідомлення
Вів 01 кві, 2025 08:40
Investor_K
3 72820
Переглянути останнє повідомлення
Пон 11 жов, 2021 18:05
_Klim
Топ
відповідей
Топ
користувачів
реклама
Реклама