Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Додати тему
Відповісти на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
reus написав:Еще раз, у нас нет пока другого государства, выберете другую власть на выборах, может и что-то поменяется, а пока грабли. Государство обязано финансировать тех, кто действительно нуждается и самостоятельно не могут заработать, инвалидов, пенсионеров. Оплачивать влеты "инвесторов" категорически нет.
с 91го сильно что-то поменялось, о какой власти вы говорите? Те кто нормальные баллотировались, они не распиаренные. Все наше отличие от забугра, что там народ больше разбирается и от фонаря не голосует. У нас голосовали против шоколада, оппонентом мог быть кто угодно.
Востаннє редагувалось Proofy в П'ят 08 тра, 2020 00:13, всього редагувалось 2 разів.
fenix81 написав:кстати цены уже пошли вниз ... пока не прозванивал интересующие меня обекты но уже появляютса интересные варианты ...
кто что думает на осень увидим хорошее падение цен?
хорошее падение цен будет видно осенью 2021 года.
почему именно 21г, есть обоснование, а не 20г?
я разве не писал, что на барахолке прикупил очень приличный кристал болл? кстати, размер падения - не меньше 30%, т.е. то, что стоит 1000, будет стоить не больше 700 за метр
если серьезно, то думаю будет тренд а ля 1998-2000. цены не настолько перегреты, как в 2008, когда обвал произошел за месяцы, но покупательная способность упадет от сильно до очень сильно.
зы поверили? шучу конечно, цены только вверх - вот пруф:
ззы я не игрок на рынке недвижимости, поэтому верить мне не обязательно. будущее знают только люди с (1) деньгами и (2) желанием вложить их в киевский бетон от 1500 за метр
adeges написав:это абсолютный подрыв устоев финансирования строительства нашими девелоперами! вы штош на святое покушаетесь
Кстати, если буиитокадаражать, то тогда чего застройщики упускают свою выгоду, и продают на котловане?
если они не будут продавать на котловане, то им будет не за что строить. плюс, деньги у покупателей - бесплатны, а вот банковские - нет, плюс их не всем дадут, особенно по нынешним временам. слишком часто банки обжигались на девелоперах
vano80 написав:прозрачное строительство в киеве - это рост цен и мизер построенного.
За пределами Киева строит Атлант в пределах Киева-ДБК4, оба-надёжно и недорого. КАН-дороговасто, но без проблем. Не думаю, что монолит в себестоимости намного дороже обычного монолита, особенно тот, который в центре, по 2000+ у.е.
Я вам больше скажу, что иногда то, что строят где то за Киевом по качеству готового продукта намного превосходит то, что в центре. В центре любое гуано можно продать, а в пригороде, где нить в Белгородке нужно постараться, так и получается, что продукт из Ирпеня по качеству будет лучше.
Vadim V написав:[э В моём ЖК именно так , работы идут ударными темпами и во время карантина , так как кто хочет ищет возможности..., редиски ищут причины ...
Скажите, а сколько метр стоил на момент приобретения. Довольно интересные свечки получатся.
adeges написав:если серьезно, то думаю будет тренд а ля 1998-2000. цены не настолько перегреты, как в 2008, когда обвал произошел за месяцы, но покупательная способность упадет от сильно до очень сильно.
В 2008 был резкий обвал только потому что резко убрали кредитное плечо. У покупателей количество денег переполовинилось, продавцы были вынуждены продавать чтобы закрыть кредиты, которые не могли обслуживать. В 14-ом цены падали уже не так резко. Второй фактор, что вырисовывается зависимость от курса доллара. В 08 резко в течении нескольких месяцев курс упал с 5 до 9, быстрое падение цен. Потом в 14 медленно в течении года падал с 8 до 27, медленное падение цен. Цены в гривне более инерционные, чем в долларе. Если нужно узнать какие цены будут осенью, достаточно посмотреть на курс осенью. Вряд ли кто-то сможет его сейчас предсказать.
Украина, похудев после событий 14-ого, вошла в кризис в отличной форме. Нет излишней закредитованности людей и частного сектора. Заробитчане сидят в европах шлют деньги, спрос на сельхозпродукцию никуда не делся, IT работает, импорт, от машин до нефти и египтов, уменьшился.
Proofy написав:
эти Алени - бизнесмены по украински, поиметь x2 все хотят, но тут кто первый спрыгнул, тот и в шоколаде, перепродал эти инвестметры и гуляй.
кстати, размер падения - не меньше 30%, т.е. то, что стоит 1000, будет стоить не больше 700 за метр
