Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

necovi4 , как я уже люблю заранее ваш Киев)))
Сдача моей новостройки в Херсоне:
При получении документов на квартиру , ключи на тот момент не дали. Сказали , что после голосования по осбб. Там и выдадут. Так и вышло. Собрались у дома, выбрали осбб, председателя, правление, утвердили статут.
Получили ключи.
Ни одна услуга не была подключена: свет, вода, тепло.
Проголосовали за тепло, подключили аж через полгода, так как было требование батареи у 50+ % жильцов. Кароч все, кто не хотел, опломбировали ввод в квартиру, остальные поставили счётчики на квартиры и получили тепло. Только потом они стали получать счета.
Причем тут у вас тепло, которое пользовал застройщик, вообще не ясно.

Еще на тему вильнолюдей. У нас народ сильно возмущался, что с них берут единоразовый платеж за вывоз строительного мусора. Мол, им этот контейнер нах не нужен, их строители и так найдут, куда выбросить? А куда? Так че далеко ходить - рядом же лесок!

из жизни
остатки всевозможных растворов в канализацию
строймусор в вентканалы

кстати а сколько единоразовый платеж?

necovi4 , как я уже люблю заранее ваш Киев)))
Сдача моей новостройки в Херсоне:
При получении документов на квартиру , ключи на тот момент не дали. Сказали , что после голосования по осбб. Там и выдадут. Так и вышло. Собрались у дома, выбрали осбб, председателя, правление, утвердили статут.
Получили ключи.
Ни одна услуга не была подключена: свет, вода, тепло.
Проголосовали за тепло, подключили аж через полгода, так как было требование батареи у 50+ % жильцов. Кароч все, кто не хотел, опломбировали ввод в квартиру, остальные поставили счётчики на квартиры и получили тепло. Только потом они стали получать счета.
Причем тут у вас тепло, которое пользовал застройщик, вообще не ясно.

+1
При приеме-передаче квартиры должен быть составлен акт в котором должны быть указаны все показания счетчиков, и вот с них собственно и начинаются Ваши платежи.
По оплате услуг ЖЭКа, аналогично, с момента получения права собственности на квартиру, ДО этого все платежи за услуги - предыдущего владельца, т.е. застройщика.

из жизни
остатки всевозможных растворов в канализацию
строймусор в вентканалы

кстати а сколько единоразовый платеж?

Да, канализация - это печаль, у нас не раз в доме чистили. Ну тут не только строители отличились - если этожемати искренне считают, что подгузник нужно выбрасывать в унитаз, то о чем говорить?
Платеж 2000 грн.

Добрый вечер, реально ли купить за 20к$ Гостинку?

Главное рыло говорит о том что рынок замер и боится строить прогнозы на будущее:

Активность на рынке вторичной жилой недвижимости в крупных городах Украины существенно сократилась - по оценкам экспертов АСНУ, в среднем на 70-80%. Рынок просто "замер", в ожидании дальнейшего развития событий. Снизятся, повысятся или замрут цены на недвижимость покажет время.

И радуется аренде домов:

С начала карантина, в Киеве и области аренда загородной недвижимости выросла на 50-60%. Это небывалый рост.

Бальзам на душу основателя ветки:

В Киеве появилась возможность снять достаточно хорошую квартиру, одно-двух комнатную в пределах 5000-6000 гривень.

И камень в огород лендлордам:

Сейчас около 25% от общего числа квартир, которые ранее сдавались посуточно, перепрофилировались на долгосрочную аренду.

https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhimost/opinion/karantinnyy-rynok-jiloy-nedvijimosti-kogda-i-gde-v-ukraine-luchshe-pokupat-jile

PS: однажды мы все тоже станем недвижимостью

+1
При приеме-передаче квартиры должен быть составлен акт в котором должны быть указаны все показания счетчиков, и вот с них собственно и начинаются Ваши платежи.
По оплате услуг ЖЭКа, аналогично, с момента получения права собственности на квартиру, ДО этого все платежи за услуги - предыдущего владельца, т.е. застройщика.

Поставьте себя на место застройщика. Дом сдан, половина людей получила ключи, котельная работает, места общего пользования и квартиры, если нет индивидуальных счетчиков, отапливаются. В штате дворник, сантехник, электрик, бухгалтер и начальник ЖЭКа. Расходы не сильно отличаются 100% живут или 50. Потом приходят 50% через год и говорят "вот мы только оформили право собственности, платите за этот год сами".
Каждый застройщик борется с этой попыткой залезть в свой карман по разному.

В Киеве появилась возможность снять достаточно хорошую квартиру, одно-двух комнатную в пределах 5000-6000 гривень.

И камень в огород лендлордам:

Сейчас около 25% от общего числа квартир, которые ранее сдавались посуточно, перепрофилировались на долгосрочную аренду.

В 16-ом году люди были в недоумении, что уже нельзя снять новострой с ремонтом за 5 тыс возле метро. Когда тогда инвестировал, в моем самом радужном бизнес плане фигурировала цифра 7 тыс за однушку. После роста аренды в 2 с лишним раза с 15-ого, временный откат на 30% не выглядит катастрофой.
По поводу посуточников - они хотят хоть как-то компенсировать простой, но, на самом деле, не конкурент долгосрочной аренде, потому что дают сверхдешевые цены только на период карантина, перетягивая на себя глупых арендаторов. Нормальный понимает, что с предложениями, фиксирующими цену менее чем на полгода, не стоит связываться, а нужно застолбить шару на максимально возможный срок.

Сегодня знакомые снимали квартиру "недорого". Только договор всего на три месяца. А дальше рынок покажет...

Ну что, судя по всему обвал нереальных цен на жилье в Киеве откладывается как минимум до осени.