Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Если умеешь электролобзиком пилить ламинат и стелить его.

Тю, в мене тато звичайною пилкою-ножовкою легко різав ламінат!

Желательно чтобы зеленая зона была совсем рядом - в 1-2 км от дома.

В мене така зона в 300 метрах від дому!
Добре, що я пару років тому зрозумів, що локація - наше фффсьо! А то колись думав/розглядав пропозиції в іпенях-іпенів міста Лева

vitaliian ,

одна убитая другая - с конским ценником.

Возможно это ответ на вопрос, почему они инвестируют туда.

Если умеешь электролобзиком пилить ламинат и стелить его.

Тю, в мене тато звичайною пилкою-ножовкою легко різав ламінат!

Желательно чтобы зеленая зона была совсем рядом - в 1-2 км от дома.

В мене така зона в 300 метрах від дому!
Добре, що я пару років тому зрозумів, що локація - наше фффсьо! А то колись думав/розглядав пропозиції в іпенях-іпенів міста Лева

во Львове 2 зеленые зоны в Винниках и в Брюховичах. Парк на Стрыйской и Лычаковское кладбище не в счёт)

Hotab
23куе за метров так 35 (500 за метр было и без девала УЖЕ НЕ будет), ну пусть 40, как в совкофонде с нишей 1к, ремонт порядка 6-7куе с ворованными трубами и проводами и своими руками (сон по 4 часа в сутки в отпуске в херсоне норма) - и выхлоп 160-170 уе в лучшем случае если ноль простоев? Точно как в Киеве...

[
Это жесть. Так бездарно проср@ть бабло - накупив хат в Херсоне - это нужно постараться. Бред.
Я даже не могу сходу назвать бОльший бесперспективняк и неликвид, чем хаты в Херсоне. Разве что хаты в Конотопе. Но есть ли в Конотопе люди, скупающие квартиры десятками? Не знаю...

Я когда то ⁶несколько дней прожил в квартире в центре Запорожья, а потом и Николаева. Короче, есть мысль, что квартиры в центрах городов, даже таких как Зп и Николаев, будут всегда пользоваться спросом, а вот с окраиной киева есть вопросы. И по одной и той же цене можно призадуматься что покупать.

Вчера разговаривал с москвой, в общем цена 40 тыс руб за однушку возле метро это норма. Можно найти и дешевле, если нужно ехать к метро. То есть безлимитная застройка болот на окраинах очень давит на цену.

Hotab
23куе за метров так 35 (500 за метр было и без девала УЖЕ НЕ будет), ну пусть 40, как в совкофонде с нишей 1к, ремонт порядка 6-7куе с ворованными трубами и проводами и своими руками (сон по 4 часа в сутки в отпуске в херсоне норма) - и выхлоп 160-170 уе в лучшем случае если ноль простоев? Точно как в Киеве...

Я давно не лазил по сайтам с новостроями, но в 19-м была цена по 500 у.е.
И за 19 год Херсон один из немногих, кто не подорожал совсем. Так как и так было дико переоценен. В сравнении со всякими Черниговами, которые были недооценены и хорошо выросли в цене. По сути сравнялись.

окраины нужны когда на рынке дефицит и не нужны когда дефицита нет.

Доходность не имеет никакого значения, когда осознаешь что Херсон вымрет в ближайшие 10 лет.
Знатоки демографии, какая по Херсону убыль населения?

Это все равно что покупать квартиры посреди Сахары.

Не преувеличивайте

Вчера разговаривал с москвой, в общем цена 40 тыс руб за однушку возле метро это норма. Можно найти и дешевле, если нужно ехать к метро. То есть безлимитная застройка болот на окраинах очень давит на цену.

С ценами в Мск полностью согласен, при этом обычно комунальные платит арендодатель, тоесть из этих 40 т.р он на руки получает 36т.р.

Но - у них цивилизованная застройка с поддержкой государства и ипотекой, всякими дом.рф и прочими госагенствами.

У нас дикая, и поэтому со скачущими обьемами.
В 2017 Был рекорд - почти 1.8 млн метров ввода в эксплуатацию. Я тогда подумал: если такими темпами продолжится, то Хьюм будет прав.

Но к счастью пронесло, и пошло на спад.
В 2019 году ввелось 1.1млн метров, в 2020 введется меньше миллиона. Все, застройка ипеней Киева закончилась, кто не успел тот опоздал.
Цены на ПОХ спасены и будут расти, поскольку дефицит.

Кто не верит - смотрите статистику.

окраины нужны когда на рынке дефицит и не нужны когда дефицита нет.

Знатоки демографии, какая по Херсону убыль населения?

в Херсонской области по 2 урожая помидоров за лето стригут, и арбузы с дынями больше нигде не растут. Если там убыль то совсем в стране печаль.