Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

[1]

Дави спекулянтов! Весна придет - налогооблагать будем!

давно пора.
еще бы подоходный с ренты научились взыскивать без суда и следствия - и остались бы в памяти благодарных потомков.

Доброго вечера, коллеги. Хвасталась недавно, задаток дали за дачку, время сделки подходит и начинаю "ерзать", хелп плиз советом
- есть местный новостойчик, прерспективный домик цена около 15 за метр, есть пока что выбрать, застройщика знаю
- думала что то в стАлицах подобрать, шоб було, но на заречный не хватит, а в бюджетном сегменте голову можно сломать что у вас делается. Буду благодарна за любой совет, метро бориспольская-харьковская-выдубичи
- Ваш вариант (денег, даже такие крохи, держать слишком нервно)
Заранее сенкс

ЖК Ревуцкий

буду думати про продаж своєї, щоб на вересень купити більшу площу ...

очень трезвая мысль, я тоже об этом задумался единственное что мешает вещи и новую мебель/технику некуда деть, не арендовать же гараж на полгода, тем более их вскрывают на раз. Отдавать с квартирой не вариант.

Склад можно арендовать.

У кого "куркулятор" под рукой. Сколько бумаги допечатают и какой будет курс под елочку?

Курс неизвестно поскольку есть огромный спрос на гривну - овгз + бизнес в карантин шиш что заработал. Из минусов - низкая ставка овгз, реально привлечь спекулянта можно пообещав курс входа 28 а выхода 26. Плюсов в этой схеме много, "умные+богатые" будут продавать дорогую валюту, а выкупать дешевую, этот бизнес проще чем металлургия или продажа э/носителей. Благо ЗВР + кредиты позволяют, был бы покупатель по 29. Не зря министр распинался про курс 30 в пользу моей версии.

Пока я не наблюдаю выигравших от кризиса

а выигравших от остановки мультипликатора нет, если не считать за выигрыш покупку сданого новостроя в столице по 750$/m2 или других активов аля премиум джип не первой свежести. Тут писали про новую почту, 8 раз за карантин покупал комплектующие, ни разу на нп не видел очереди, (обычно вечером 5-10 чел. тёрлось когда приезжала машина с посылками). Стеллажи полупустые.

Для этого и покупателей кризис должен сегментировать выраженным образом.

сегментация будет по категориям а) деньги это бумажки которые обесцениваются (надо что-то купить) б) киевская недвижимость всегда в цене в) налетай подешевело г) остальные.

1210 подписан. Первая продажа без налога, вторая 5%, третья 15%.

Посмотрите продажи по переуступке на ОЛХ.
Продавцы уже толкаются логтями.

Напишу в 30-й раз Под аренду держать только сверхвостребованные объекты только в топовых локациях.

1210 подписан. Первая продажа без налога, вторая 5%, третья 15%.

ок, а багато таких, хто три квартири продає за календарний рік ? навіть якщо дві в році - варіант грудень-січень виводить на 5% за дві квартири, та й то - у наступному після першого продажу році 0 грудень + 0 січень + 5 грудень2 і т.д.
першочергово, це схема наповнення б"юджету на фізособах, на яких реєструють усі квартири в будинку/комплексі. От там при оформлення купівлі-продажу "другим" власникам після забудовника буде гемор. ІМХО

Напишу в 30-й раз Под аренду держать только сверхвостребованные объекты только в топовых локациях.

абсолютно согласен, но кому вы это пишите? и где?)
с таким же успехом можно писать о философии чайлдфри на кидстафе

Напишу в 30-й раз Под аренду держать только сверхвостребованные объекты только в топовых локациях.

абсолютно согласен, но кому вы это пишите? и где?)
с таким же успехом можно писать о философии чайлдфри на кидстафе

Японцы по этому поводу говорят "Прежде чем выразить человеку свое мнение, подумай о том, в состоянии ли он его принять"

Осталось только решить что такое топовые локации в Киеве. Для кого-то и ВДНХ с Осокорками топовые локации.

Осталось только решить что такое топовые локации в Киеве. Для кого-то и ВДНХ с Осокорками топовые локации.

как минимум возле метро красная или синяя ветка. Для меня топовая локация голосеево-теремки, огромные зеленые зоны, на метро до майдана 15 минут. Чем ближе к конечной тем утром проще войти в вагон. Если арендатор на авто чтоб рядом было место для парковки.