Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Вы уже прошли мимо ФТ недовольно фыркнув на спальни по 15 кв.м. UNO-City - идеальный дом для вас на самом деле.

в ФТ спальни не по 15, а по 10-12-это раз
Уно сити был по проекту на 84 квартиры, а стал на 200+...я в своём уме.
Это будет гостиница процентов на 75 и рай для риелтора-постоянные продажи и аренды

Это прекрасный дом в 150 м от метро и парка, в 5 км по прямой от центра. С довольно удобной транспротной развязкой. Нрааааавица.

Дайте Сержу возможность профукать последнюю возможность, не мешайте.

Я заметил разницу между теми кто верит в обвал и кто не верит.
Те, кто верят в обвал, ВСЕ собираются купить.

кто не собирается купить тем фиолетово рост или обвал

Те, кто не верят, в большинстве своем не собираются продавать.

логики нет! если человек не собирается ни покупать ни продавать, что он тут тогда делает? мне все равно сколько стоит моя квартира которую я не собираюсь продавать.

Продолжаете истерить?

Условно сейчас:
1$=30 грн.
1-к квартира = 1.5 млн. грн ($50 000)
Аренда = 12500 грн ($ 416 )– 10% годовых

1$ = 50 грн. Доходы упадут, а с ними цены на продажу и аренду.
1-к квартира = 1.2 млн. грн ($24 000)
Аренда = 6000 грн (140$) – 7% годовых исходя из новой цены или 3,6% для тех, кто покупал ранее. Плюс ужесточение мер по налогообложению и на руках остаётся 2,5%.
Привет Европа!

Замените слово аренда на слово зарплата.
Верите, что так может быть?

Почему в гривны зарплата упала более чем в два раза, а цена продажи только на 20 процентов?

Здесь слово ``зарплата`` - вообще нет.

При неизменном балансе спроса-предложения аренда пропорциональна доходам, в частности зарплате.
Чтобы упала цена аренды должны либо упасть доходы целевой аудитории или арендаторы уехали (как при карантине) а их место заняли менее платежеспособная аудитория.
Иначе с чего зарплата упадет с 11 до 6? Еще и при росте курса?

[1]

Теперь уверенно идем к котлованам за 1000уе эконом и 1500 уе комфорт-класс.
Возьмем Мисто Квитив, от которого вы воротили нос. В 2017 там было по 550дол\м, в 2018 по 650-700дол\м. Сейчас - 24000грн, или 900дол\м. Это все цены на этапе котлована очередного дома. Целевая цена практически достигнута, осталось подорожать буквально на 10-15% и увидим цену 2013 года.

Котлован КРЖН -это лотерея, очень дорогая. Укрбуд и Аркада-всё и почти всё.
Мисто Квитив-никто не гарантировал постройку. Хорошо, что честный застройщик. Но я и сейчас от него нос ворочу, иногда пересматривая планировки.
1000 у.е вы увидите в первую очередь для себя, в однухе, я их покупать не собираюсь
.

[1]

Дайте Сержу возможность профукать последнюю возможность, не мешайте.

Ну что ж Вы так? Наффигатор еще не распродан, вроде как есть трёхи до 60 куе с отделкой.

Макс , можно вас попросить стукнуть в личку, когда па850 будут там отдавать? Возьму 2к.
Спасибо.

тю, а в Херсоне же ПА500, и моряки. А в Киеве ужасно, пробки, загазовано - такой противный город что даже ночевать не хочется. Чего ж вдруг ждете плохой Киев ПА850 когда есть отличный Херсон ПА500?

Теперь уверенно идем к котлованам за 1000уе эконом и 1500 уе комфорт-класс.
Возьмем Мисто Квитив, от которого вы воротили нос. В 2017 там было по 550дол\м, в 2018 по 650-700дол\м. Сейчас - 24000грн, или 900дол\м. Это все цены на этапе котлована очередного дома. Целевая цена практически достигнута, осталось подорожать буквально на 10-15% и увидим цену 2013 года.
Это что касается эконома.

Цена на следующий котлован одного ЖК всегда будет дорожать по причине роста привлекательности объекта в котором уже есть возвденное/сданное.

Я заметил разницу между теми кто верит в обвал и кто не верит.
Те, кто верят в обвал, ВСЕ собираются купить.

кто не собирается купить тем фиолетово рост или обвал

Те, кто не верят, в большинстве своем не собираются продавать.

логики нет! если человек не собирается ни покупать ни продавать, что он тут тогда делает? мне все равно сколько стоит моя квартира которую я не собираюсь продавать.

Я, например, интересуюсь недвижимостью, поэтому тут. Хотя ничего продавать не собираюсь. Покупать тоже, но, если цены переполовинятся, у меня не будет другого выхода. Соблазн будет слишком велик.

Вижу человек смотрит прогноз и одевает шорты, хотя за окном снег и метель. Почему бы не сказать ему, что скорей всего он замерзнет?

Макс , можно вас попросить стукнуть в личку, когда па850 будут там отдавать? Возьму 2к.
Спасибо.

тю, а в Херсоне же ПА500, и моряки. А в Киеве ужасно, пробки, загазовано - такой противный город что даже ночевать не хочется. Чего ж вдруг ждете плохой Киев ПА850 когда есть отличный Херсон ПА500?

Есть ПА300. 130 км до Киева по автостраде.
https://ua.m2bomber.com/newbuilding/792 ... d-2v-2g-2e

Иначе с чего зарплата упадет с 11 до 6? Еще и при росте курса?

зарплаты слабо привязаны к курсу, зарплата может упасть из-за 1) роста безработицы (зачем платить больше если есть армия желающих работать за 6-8к) 2) замедления мультипликатора (многие это называют падением продаж но это выражение однобоко) 3) снижение добавленной стоимости из-за высокой конкуренции и замедления мультипликатора

самым логичным решением было бы оживить рынок ростом минималки до 6к и пособий по безработице, да инфляция, курс, зато ускорится мультипликатор. сейчас у власти выбор нищета при низкой инфляции и стабильном курсе или девальвация с оживлением экономики.