Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?

Так ты ж говоришь - все плохо, доходы рухнули, летим в ноль. А оказывается что комуналку народ гасит как обычно- как будто нет карантина.

Нужно определиться: или все плохо и летим в ноль, или в принципе обычная ситуация- немного упали, но начали выравниваться.

Во-первых, летим в ноль - это не мои слова. Минус 20-40% в зависимости от глубины кризиса. Фактически, по уровню ценника, это повторение дна 2015-2016, только на этот раз падаем с меньшей высоты - т.е. обвал будет меньшим, чем был 5 лет назад. По крайней мере это то, как видится мне. Уход ниже 800-900 баксов за квадрат будет значить полный писец в экономике, о котором не хочется даже думать.

Во-вторых, в апреле коммуналь платят мартовскими доходами, а не апрельскими. Не забывай это. Госстат публикует "нараховано у квітні / оплачено у квітні", а не "нараховано за квітень / оплачено за квітень". Лаг 1 месяц. И зарплата, и коммунальные расходы - это постоплаты, а не предоплаты...

Не маніпулює
В Києві 16кгрн, а найменше в Чернівецькій, 7к5.
А основна різниця в ціні оренди.
Так що все не так однозначно, де відносно краще

арендатору сейчас не сладко везде, а тем кто живет в собственном жилье? Киевлянин как не крути пока что богаче всех

Может потому что чем дальше от Киева - тем более мусорной становится стата? Если в городах-миллионниках еще кто-то что-то считает, то в ипенях на весь этот сбор статы всем насрать? Плюс доля теневой экономики гораздо выше?

приведу пример, условный кассир в полтаве получает 6к а в киеве 10к. У кого больше сдуется доход если будет принято решение урезать зарплаты? Смысла урезать зарплату Полтаве нет, она и так там на уровне плинтуса, рост безработицы приведет к падению киевских зарплат, во первых из-за падения ввп у компаний станет банально меньше денег, во вторых если тьма желающих работать за 6-7к зачем платить больше? Как вы правильно намекали в провинции киевских понаехов никто не ждет, смысла уезжать из киева нету, будут работать за 6к и снимать квартиры по Полтавским ценам, птамуш на другие денег не будет. Так постепенно стоимость киевского бетона приблизится с среднеукраинскому +20% на коррупцию.

О как все просто оказывается. А что же мешало этому раньше? Ведь это работает в любых условиях. Просто начинаем платить меньше в Киеве и все.

Минус 20-40% в зависимости от глубины кризиса. Фактически, по уровню ценника, это повторение дна 2015-2016, только на этот раз падаем с меньшей высоты - т.е. обвал будет меньшим, чем был 5 лет назад. По крайней мере это то, как видится мне. Уход ниже 800-900 баксов за квадрат будет значить полный писец в экономике, о котором не хочется даже думать.

Тогда Киев очень выиграл от донецких, они массово приехали с большими капиталами. Был даже перенос производства, бизнеса.

К примеру, Черкассы переживали 2014-2015 намного легче, чем сейчас. К Киеву это также относится.

zРадио не пытаюсь Вам перечить - Вы грамотный экономист, стараюсь расширить Ваш ход мысли.

zРадио Не сильно в Черкассах расходы ниже чем в Киеве, на базовые товары - тот же

А на "небазовые" - в 2-3 раза ниже

Faceless небазовые тут особо не нужны - понтоваться не перед кем

Faceless небазовые тут особо не нужны - понтоваться не перед кем

Много моментов, по которым столица дороже облов.
Все услуги, начиная от зубов, заканчивая массажем и стрижкой.
Развлечения, уже даже хотя бы тем, что их больше. И если себе взрослому можно отказать, то дитю сложно сказать, что зарплата стала меньше, и привычные атракционы отменяются.

А что же мешало этому раньше? Ведь это работает в любых условиях. Просто начинаем платить меньше в Киеве и все.

Экономическая целесообразность изменилась. Когда работал мультипликатор и экономикой генерировалась добавленная стоимость, понаех мог быстро найти другую работу, либо вообще не соглашался на зарплату 8к. Сейчас всё иначе. Либо 8к либо обратно в Умань. 8к - это условная цифра, у кого то она выше, у кого то ниже.

zРадио не пытаюсь Вам перечить - Вы грамотный экономист, стараюсь расширить Ваш ход мысли.

Да я просто не успел еще ответить вам))

Что касается разницы стоимости жизни - я согласен, что в городах-миллионниках даже с учетом более высоких расходов жить выгоднее. Это некая "премия за проживание" что-ли ))

Однако в связи с кризисом рынок труда в крупных городах, и особенно в Киеве, отсушится сильнее, чем в регионах, и в этом смысле безработицу гораздо легче коротать в регионах. Если доходов нет, то расчет только на заначку, и за пределами крупных городов ее хватит на дольше. В конце конце концов, на собеседование можно и приехать - уж точно это более здравая идея, чем тратить деньги на аренду, не имея работы...