Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
  #<1 ... 40904091409240934094 ... 4699>

Як зміняться ціни на нерухомість за 2020 рік (дол екв)?

Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве? 4.4 5 131
зростуть більш як на 10%
5%
7
зростуть, але не більше 10%
2%
2
приблизно не зміняться
14%
18
знизяться в межах 10%
31%
40
знизяться на 10-25%
30%
39
знизяться на 25%-50%
13%
17
знизяться більше, ніж на 50%
6%
8
Всього голосів : 131
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 20:38

  zРадио написав:
  investorkiev написав:https://korrespondent.net/ukraine/4234837-ukrayntsy-v-karantyn-sokraschauit-dolhy-za-kommunalku

Украинцы в карантин сокращают долги за коммуналку
За два карантинных месяца задолженность сократилась на 3,5 миллиарда гривен. За апрель платежи на 26% превысили начисления.


Какбы подтверждает, что не все так плохо и с доходами и со збережениями.


Пф... ну блин... Аж смешно - смотри статистику прошлых лет. Это обычная практика - народ за отопительный период набирает коммунальных долгов (от зашкаливающих доходов, не иначе :mrgreen: ), которые гасит по его завершению


Так ты ж говоришь - все плохо, доходы рухнули, летим в ноль. А оказывается что комуналку народ гасит как обычно- как будто нет карантина.

Нужно определиться: или все плохо и летим в ноль, или в принципе обычная ситуация- немного упали, но начали выравниваться.
Законы Трибеки функционирования Киевского Рынка Жилой Недвижимости:
1) Все хотят в Киев. 2) Все кто может - переезжают в Киев. 3) Все, у кого хватает денег - или уже купили квартиру в Киеве, или неизбежно ее купят (хотя-бы для детей или под аренду).
investorkiev
Аватар користувача
 
Повідомлень: 2483
З нами з: 06.03.19
Подякував: 151 раз.
Подякували: 288 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 20:40

В Черкассах сейчас мелкий бизнес лежит - не важно сфера услуг или производства, спрос чуть выше нуля
Grand Touring
 
Повідомлень: 353
З нами з: 23.03.20
Подякував: 71 раз.
Подякували: 143 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 20:41

  Grand Touring написав:Что лучше потерять 17% от 20 тыс или 10% от 7 тыс. Кто после этого будет богаче?

Не маніпулює
В Києві 16кгрн, а найменше в Чернівецькій, 7к5.
А основна різниця в ціні оренди.
Так що все не так однозначно, де відносно краще
https://fi202x.blogspot.com/
flyman
Аватар користувача
 
Повідомлень: 20306
З нами з: 09.03.14
Подякував: 1126 раз.
Подякували: 1428 раз.
 
Профіль
2
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 20:48

По поводу экспорта-импорта, вы видели как живут в городах-экспортерах? Недавно приводил видео "Кривой Рог - город Детройт". Экспорт экспорту рознь.
Grand Touring
 
Повідомлень: 353
З нами з: 23.03.20
Подякував: 71 раз.
Подякували: 143 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 20:50

  investorkiev написав:
Так ты ж говоришь - все плохо, доходы рухнули, летим в ноль. А оказывается что комуналку народ гасит как обычно- как будто нет карантина.

Нужно определиться: или все плохо и летим в ноль, или в принципе обычная ситуация- немного упали, но начали выравниваться.


Во-первых, летим в ноль - это не мои слова. Минус 20-40% в зависимости от глубины кризиса. Фактически, по уровню ценника, это повторение дна 2015-2016, только на этот раз падаем с меньшей высоты - т.е. обвал будет меньшим, чем был 5 лет назад. По крайней мере это то, как видится мне. Уход ниже 800-900 баксов за квадрат будет значить полный писец в экономике, о котором не хочется даже думать.

Во-вторых, в апреле коммуналь платят мартовскими доходами, а не апрельскими. Не забывай это. Госстат публикует "нараховано у квітні / оплачено у квітні", а не "нараховано за квітень / оплачено за квітень". Лаг 1 месяц. И зарплата, и коммунальные расходы - это постоплаты, а не предоплаты...
Востаннє редагувалось zРадио в П'ят 29 тра, 2020 20:51, всього редагувалось 1 раз.
zРадио
Аватар користувача
 
Повідомлень: 6505
З нами з: 02.05.18
Подякував: 1114 раз.
Подякували: 2544 раз.
 
Профіль
4
5
3
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 20:51

  flyman написав:Не маніпулює
В Києві 16кгрн, а найменше в Чернівецькій, 7к5.
А основна різниця в ціні оренди.
Так що все не так однозначно, де відносно краще
арендатору сейчас не сладко везде, а тем кто живет в собственном жилье? Киевлянин как не крути пока что богаче всех
Grand Touring
 
Повідомлень: 353
З нами з: 23.03.20
Подякував: 71 раз.
Подякували: 143 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 20:55

  vitaliian написав:
  airmax78 написав:Может потому что чем дальше от Киева - тем более мусорной становится стата? Если в городах-миллионниках еще кто-то что-то считает, то в ипенях на весь этот сбор статы всем насрать? Плюс доля теневой экономики гораздо выше?
приведу пример, условный кассир в полтаве получает 6к а в киеве 10к. У кого больше сдуется доход если будет принято решение урезать зарплаты? Смысла урезать зарплату Полтаве нет, она и так там на уровне плинтуса, рост безработицы приведет к падению киевских зарплат, во первых из-за падения ввп у компаний станет банально меньше денег, во вторых если тьма желающих работать за 6-7к зачем платить больше? Как вы правильно намекали в провинции киевских понаехов никто не ждет, смысла уезжать из киева нету, будут работать за 6к и снимать квартиры по Полтавским ценам, птамуш на другие денег не будет. Так постепенно стоимость киевского бетона приблизится с среднеукраинскому +20% на коррупцию.

О как все просто оказывается. А что же мешало этому раньше? Ведь это работает в любых условиях. Просто начинаем платить меньше в Киеве и все.
airmax78
 
Повідомлень: 35225
З нами з: 25.10.12
Подякував: 871 раз.
Подякували: 4137 раз.
 
Профіль
1
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 20:58

  zРадио написав: Минус 20-40% в зависимости от глубины кризиса. Фактически, по уровню ценника, это повторение дна 2015-2016, только на этот раз падаем с меньшей высоты - т.е. обвал будет меньшим, чем был 5 лет назад. По крайней мере это то, как видится мне. Уход ниже 800-900 баксов за квадрат будет значить полный писец в экономике, о котором не хочется даже думать.

Тогда Киев очень выиграл от донецких, они массово приехали с большими капиталами. Был даже перенос производства, бизнеса.

К примеру, Черкассы переживали 2014-2015 намного легче, чем сейчас. К Киеву это также относится.
Grand Touring
 
Повідомлень: 353
З нами з: 23.03.20
Подякував: 71 раз.
Подякували: 143 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 21:02

zРадио не пытаюсь Вам перечить - Вы грамотный экономист, стараюсь расширить Ваш ход мысли.
Grand Touring
 
Повідомлень: 353
З нами з: 23.03.20
Подякував: 71 раз.
Подякували: 143 раз.
 
Профіль
Повідомлення Додано: П'ят 29 тра, 2020 21:09

Re: Когда начнется обвал нереальных цен на жилье в Киеве?

Grand Touring написав:zРадио Не сильно в Черкассах расходы ниже чем в Киеве, на базовые товары - тот же
А на "небазовые" - в 2-3 раза ниже
Faceless
Аватар користувача
Модератор
 
Повідомлень: 27505
З нами з: 24.01.12
Подякував: 1166 раз.
Подякували: 6563 раз.
 
Профіль
7
2
3
  #<1 ... 40904091409240934094 ... 4699>
Форум:
+ Додати
    тему
Відповісти
на тему
Зараз переглядають цей форум: Немає зареєстрованих користувачів і 5 гостей
Модератори: Faceless, ТупУм, Ірина_, Модератор

Схожі теми

Теми
Відповіді Перегляди Останнє
18670 3067382
Переглянути останнє повідомлення
Чет 09 лип, 2020 10:40
sequence
466 198697
Переглянути останнє повідомлення
П'ят 29 тра, 2020 19:06
Bobua
13 14189
Переглянути останнє повідомлення
Суб 02 тра, 2020 16:42
Insaider
Топ
відповідей
Топ
користувачів
Реклама