Коли розпочнеться обвал нереальних цін на житло у Києві?
+Добавить тему
Ответить на тему
Следить за темой
Ринок нерухомості. Ціни на квартири та земельні ділянки, аналітика, прогнози. Купівля та продаж нерухомості, оренда квартир та офісів, пропозиції комерційної нерухомості. Ріелтори та агентства нерухомості в Україні
flyman писал(а):$250 на одного, якщо оренда кімнати $500 на двох, якщо оренда 1к квартири
1500 USD на людину, це хіба в Берліні
Сам то скільки тратиш в ФРН?
Зараз витрачаю копійки. Оренда кавалірки 250 Євро та прохарчування десь 50 евро в тиждень. Їм від пуза. Не можу вагу скинути.
В Києві при своїй квартирі так прикидую: - комуналь вся (100 USD) - транспорт маршрутка+метро 50 USD - харчування 200 USD - раз в місяць відвідування рідні 50 USD - шмотки+взуття 100 USD
Це без ресторанів, спортзалів, курева, хвороб та ін. непотрібу. Якраз 1000 USD скирдуэться.
stas_rst писал(а):ще раз нагадаю: при заселенні він сам запевнив, що йому кондей не потрібен, хоча комунікації були заведені при ремонті, залишається тільки блоки навісити зовн.-внутр., також по проживанню - у клієнта спеціальна пропозиція - 7500, але 2-й рік я ціни не підіймаю, візити мої мінімізовані, ще ряд плюшок (клієнт з тараканами по хотєлках). квартиру зараз здам за 7 спокійно, питання в амортизації, оскільки теперішній мешканець практично в нуль живе по шкоді
плохо таки что не поставили. человеку теперь не комфортно. давно заметил аренндодатели не очень хотят вкладывать в деньгу чтобы арендаторам комфортно жилось. постоянно ужимаются. сейчас аренда дешевеет. поднимут коммуналку - подешевеет ещё. и люди будут выбирать жилью где больше техники, качественей ремонт, разположение... Соф. борщаговка не самое лучшее место там рядом скоро откроют Чабаны (а там метро!) и цена на софиевке пойдёт в 5тыс. и чтобы сдать - нужно будет всё равно ставить ... и при простое два- три месяца еще два дня сидеть с монтажниками и убирать за ними - а так бы это всё жилец сделал сам. Да к сожалению когда хозяин надумывает какие ремонт проводить в квартире - почеуто уборку всегда на жильцов спихивает - и даже не думает хотябы 300 ... 400 грн за это заплатить или аренду скинуть. А есть ещё такие собственики, что даже пылесос боятся покупать или покупают какой нибудь хлам из ломбардов...
flyman писал(а):$250 на одного, якщо оренда кімнати $500 на двох, якщо оренда 1к квартири
1500 USD на людину, це хіба в Берліні
Сам то скільки тратиш в ФРН?
Зараз витрачаю копійки. Оренда кавалірки 250 Євро та прохарчування десь 50 евро в тиждень. Їм від пуза. Не можу вагу скинути.
В Києві при своїй квартирі так прикидую: - комуналь вся (100 USD) - транспорт маршрутка+метро 50 USD - харчування 200 USD - раз в місяць відвідування рідні 50 USD - шмотки+взуття 100 USD
Це без ресторанів, спортзалів, курева, хвороб та ін. непотрібу. Якраз 1000 USD скирдуэться.
Ну в мене так і виходило скирдувати в Києві.
Флуй тоже у пшеков только пузо отъедает на 10зл/2эвро в день. Ну тут пусть на 11злотых, 80грн, пачку пельменей на день с начинкой из обдёртых куриных лапок и сметанный продукт 200гр для смазки. Батл Черниговского по акции уже за пределами шикарной и сытной жизни. Чая пакетик шо Вы, шо он, интересно семь раз завариваете или восэм? А женщины лёгкого и не очень поведения в Вашем бюджете , как, в пролёте или нет? А то один поход на Дарынок за новыми трусами любимой может больше бюджета выйти, и ещё жлобом останетесь.
uaprofi писал(а):Соф. борщаговка не самое лучшее место там рядом скоро откроют Чабаны (а там метро!) и цена на софиевке пойдёт в 5тыс. и чтобы сдать - нужно будет всё равно ставить ... и при простое два- три месяца еще два дня сидеть с монтажниками и убирать за ними - а так бы это всё жилец сделал сам.
Софиевка есть разная, у него я так понял жк София от Мартынова, а это хороший уровень маркетинга и пафоса, поэтому тем кто там выбирает жилье метро не так критично будет, переплатят за бренд и возможность жить в современном молодёжном городке с развитой инфраструктурой, вместо единичных застроек среди старого мёртвого посёлка.
stas_rst писал(а):ще раз нагадаю: при заселенні він сам запевнив, що йому кондей не потрібен, хоча комунікації були заведені при ремонті, залишається тільки блоки навісити зовн.-внутр., також по проживанню - у клієнта спеціальна пропозиція - 7500, але 2-й рік я ціни не підіймаю, візити мої мінімізовані, ще ряд плюшок (клієнт з тараканами по хотєлках). квартиру зараз здам за 7 спокійно, питання в амортизації, оскільки теперішній мешканець практично в нуль живе по шкоді
плохо таки что не поставили. человеку теперь не комфортно. давно заметил аренндодатели не очень хотят вкладывать в деньгу чтобы арендаторам комфортно жилось. постоянно ужимаются. сейчас аренда дешевеет. поднимут коммуналку - подешевеет ещё. и люди будут выбирать жилью где больше техники, качественей ремонт, разположение... Соф. борщаговка не самое лучшее место там рядом скоро откроют Чабаны (а там метро!) и цена на софиевке пойдёт в 5тыс. и чтобы сдать - нужно будет всё равно ставить ... и при простое два- три месяца еще два дня сидеть с монтажниками и убирать за ними - а так бы это всё жилец сделал сам. Да к сожалению когда хозяин надумывает какие ремонт проводить в квартире - почеуто уборку всегда на жильцов спихивает - и даже не думает хотябы 300 ... 400 грн за это заплатить или аренду скинуть. А есть ещё такие собственики, что даже пылесос боятся покупать или покупают какой нибудь хлам из ломбардов...
В мене вже як декілька років грабанули сусіда. Вирішили тамбур ставити. Я відлистав свою долю навіть не втягуючи арендаря. Все одно це покращення яке збільшує ціну аренди, чому і ні.
Якщо потрібен би був кондей, запропонував би 50 на 50. Ця річ все таки може бистро прийти в непотріб.
BIGor писал(а):В Вашем описании относительно Соф.Борщ, Петропавл. Борщ есть большие противоречия, непонятные мне. Люди с 3-мя автомобилями на семью впринципе не захотят жить в этом асфальтном гетто.
друже, живуть ... довго і щасливо ... молода сім"я: він чи айті чи менеджер в айті, вільна англійська, вона - фітнес-тренер, вільна англійська, троє дітей ... живуть з 2-ма авто в ОДНУШЦІ 38м2. Вірите ? а я їх щодня бачу
Santehnik писал(а):переплатят за бренд и возможность жить в современном молодёжном городке
Хотя лично я прикола Софии вообще не понимаю, парков там нет, люди гуляют либо по асфальту, либо по пыльной разделительной дороге между Софией и Вишневым. Школа та модная приличных денег стоит. Не А+ конечно, но стоит. Дворы скучноватые, хотя минимально зелени есть. Более того, многие не догадываются что вместо этого разделителя запланирована многополосная магистраль в город. Тогда вообще будет весело там)) Вобщем типичные Позняки но с меньшей этажностью. Хз почему это людям нравится.
hume писал(а):Какой нах кондиционер в квартире за 7к. Возможно нужно было просто закладку Трассы сделать, а там какую нибудь дичь повесить.
Потребность в кондиционере зависит не столько от квартиры, а от арендатора. Если человек сидит дома, ему нужен кондиционер и он изначально будет искать такую квартиру независимо от сегмента. Есть и дешевые квартиры с кондиционерами. Их поставить совсем недорого по сравнению со стоимостью ремонта и техники. Большинство арендаторов в однушках (я стараюсь делать ставку на таких) это одинокие люди, которые целый день на работе. Вечером пришел, открыл окно, утром закрыл ушел на работу. На выходные в жару дома не сидят. Им кондиционер не слишком нужен. Бывает висит нерабочий годами, а у арендаторов руки не доходят вызвать заправить фреоном. Поэтому кондиционер по умолчанию я не ставлю. Только по требованию после переговоров.
flyman писал(а):
Добавлено: Вс 21 июн, 2020 15:18
